안녕하세요! 현재 임차인(전세입자)이 살고 있는 집에 실입주 예정 조건으로 매매 계약 진행할 예정입니다. 다만 한 가지 우려되는 사항이 있어 문의 드립니다. 만약 현 임차인이 본 주택에서 전출을 하지 않을 경우, 은행에서는 기한이익의 상실로 인해 대출금을 다시 회수할 예정이라고 합니다. 은행에서는 이를 위해 전입세대 열람원 서류 제출을 요구한다고 하네요.

안녕하세요. 현재 매도인 측과 가계약전 특약 사항에 대해 조율 중입니다. 제가 처음에 제시한 특약 사항에서 문구 수정을 요청하는 부분이 있습니다. 별 다른 이슈가 없을지 궁금하여 문의드립니다 ㅠㅠ 1. 근저당 말소 특약 처음에 아래와 같이 특약을 중개인 분께 전달했습니다. ☑️ 현 등기사항증명서 상 근저당권설정 0건(금융기관명, 채권최고액 금000원) 상태

안녕하세요. 가계약 전에 주요 문구 및 본 계약 특약 사항들을 미리 협의를 해야 하는 상황입니다. 아래 특약을 전달하고 매도인과 협의 완료되면 가계약금을 넣으려고 합니다. 현재 매도인의 아파트(공동명의 물건)에 임차인이 거주 중이며, 25.4월 하순까지 계약 기간이지만 아직 계약갱신청구권을 쓰지 않은 상황입니다. 저는 아내와 공동명의를 할 예정이며 실거주

안녕하세요! 현재 아파트 가계약전 매매 특약 사항 정리 중에 궁금한 사항이 있어 문의드립니다. 내집마련 기초반 강의에서 배운 문구를 적용하여 매도자하자담보책임에 대한 특약을 아래와 같이 적시하려고 하는데요. ☑️현 시설물 상태의 계약, 매수인 현장 확인 후 계약이나 잔금일 기준으로 기존 하자로 입증되는 사용수익상의 중대하자(누수, 배수, 난방, 전기, 수도

안녕하세요! 종잣돈은 적지만 소득이 높은 상황이라 정책 대출이 아닌 ‘생애최초주택담보대출(은행자체재원)’을 받고 싶은 예비 신혼부부입니다. :) 우선 ‘무주택자 세대구성원’ 요건을 맞추기 위해 제가 월세로 거주하고 있는 원룸에 예비배우자(여자친구)를 동거인으로 전입신고를 한 상황입니다. 그래서 등본상 저랑 여자친구만 있는 상태입니다. 곧 여자친구의 세대분리

안녕하세요! 현재 내집마련을 잎두고 있는 예비 신혼부부입니다. 다름이 아니라 마음에 드는 집을 발견했는데 부동산 사장님과 매물 임장을 하던 도중에 누수 흔적을 발견했습니다. (파란색 점 찍은 부분에서 발견했습니다) (당시에 사진을 못 찍어 최대한 비슷한 이미지를 골랐어요) 안방 천장에 얼룩진 흔적이 보여서 부동산 사장님께 말씀드리니 윗층에서 누수가 났었고,

분위기 임장 → 단지 임장 → 매물 임장 3단계 프로세스에 따라 실전 임장이 있다는 점을 깨달았다. 각 임장별로 어떤 결과를 얻어야 할지 명확하게 알았다. 분위기 임장 : 생활권 + 입지 > 지역별 우선순위 단지 임장 : 지역 내 단지 우선순위 매물 임장 : 단지 내 매물 우선순위 앞마당을 넓혀야 비교 평가할 것들이 많아져서 같은 예산으로 최고의 선택을 할

1주차 임장보고서 제출

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