부동산 매매 계약서에 공동명의 지분비율 설정을 하지 않았는데 괜찮을까요?

안녕하세요. 얼마전 여자친구와 함께 아파트 매매 계약을 체결했습니다. 공동명의 (50:50)으로 매수할 예정이라 매수인 및 공동명의인으로 저와 여자친구 인적사항을 적시하고 서명 날인하여 계약서 작성했습니다. 다만, 부동산 매매 계약서에 별도로 지분 비율을 적시하지는 않았는데요. (중개사 아주머니도 지분 비율에 대한 언급이 따로 없어서 신경을 쓰지 않았었습니

세입자 미전출로 인한 대출 리스크 해결방법 문의

안녕하세요! 현재 임차인(전세입자)이 살고 있는 집에 실입주 예정 조건으로 매매 계약 진행할 예정입니다. 다만 한 가지 우려되는 사항이 있어 문의 드립니다. 만약 현 임차인이 본 주택에서 전출을 하지 않을 경우, 은행에서는 기한이익의 상실로 인해 대출금을 다시 회수할 예정이라고 합니다. 은행에서는 이를 위해 전입세대 열람원 서류 제출을 요구한다고 하네요.

[고민] 매매특약사항 이걸로 넣어도 괜찮을까요?

안녕하세요. 가계약 전에 주요 문구 및 본 계약 특약 사항들을 미리 협의를 해야 하는 상황입니다. 아래 특약을 전달하고 매도인과 협의 완료되면 가계약금을 넣으려고 합니다. 현재 매도인의 아파트(공동명의 물건)에 임차인이 거주 중이며, 25.4월 하순까지 계약 기간이지만 아직 계약갱신청구권을 쓰지 않은 상황입니다. 저는 아내와 공동명의를 할 예정이며 실거주

[문의] 하자담보책임 특약 관련 문의

안녕하세요! 현재 아파트 가계약전 매매 특약 사항 정리 중에 궁금한 사항이 있어 문의드립니다. 내집마련 기초반 강의에서 배운 문구를 적용하여 매도자하자담보책임에 대한 특약을 아래와 같이 적시하려고 하는데요. ☑️현 시설물 상태의 계약, 매수인 현장 확인 후 계약이나 잔금일 기준으로 기존 하자로 입증되는 사용수익상의 중대하자(누수, 배수, 난방, 전기, 수도

[고민] 아파트 가계약 전 누수 흔적 발견했어요 ㅠㅠㅠ

안녕하세요! 현재 내집마련을 잎두고 있는 예비 신혼부부입니다. 다름이 아니라 마음에 드는 집을 발견했는데 부동산 사장님과 매물 임장을 하던 도중에 누수 흔적을 발견했습니다. (파란색 점 찍은 부분에서 발견했습니다) (당시에 사진을 못 찍어 최대한 비슷한 이미지를 골랐어요) 안방 천장에 얼룩진 흔적이 보여서 부동산 사장님께 말씀드리니 윗층에서 누수가 났었고,

실전준비반 1강 강의 후기 [실전준비반 61기 9조 김생못]

분위기 임장 → 단지 임장 → 매물 임장 3단계 프로세스에 따라 실전 임장이 있다는 점을 깨달았다. 각 임장별로 어떤 결과를 얻어야 할지 명확하게 알았다. 분위기 임장 : 생활권 + 입지 > 지역별 우선순위 단지 임장 : 지역 내 단지 우선순위 매물 임장 : 단지 내 매물 우선순위 앞마당을 넓혀야 비교 평가할 것들이 많아져서 같은 예산으로 최고의 선택을 할

서울시 동대문구 임장보고서 [실전준비반 61기 9조 김생못]

1주차 임장보고서 제출

[내집마련 기초반 50기 1조 김생못] 아름다운 내집마련 보고서 1주차

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[내집마련 기초반 50기 1조 김생못]

나에게 특히 와닿았던 점 부동산의 가치를 평가할 때, ‘땅’과 ‘건물’의 가치를 구분하여 경기도 외곽 신축보다 서울 구축 아파트가 더 나은 점을 설득한 것이 인상 깊었습니다. 부동산 의사 결정은 단기간(1~2년)이 아니라 장기적인 관점으로 10년을 바라보고 해야 한다는 점이 인상 깊었습니다. 서울 아파트들이 전고점 대비하여 많이 빠져있는 곳들이 많으니 ‘싸