[경매올인원 1기] 서공도의 낙찰 성공기

1. 경매 공부를 시작하고 낙찰까지 도전 여정 우연히 듣게된 경매강의 덕분에 수도권 부동산이 날뛰는 불장에 내집마련을 저렴하게 할 수 있었습니다. 사실 강의의 목표는 단기투자를 통한 수익실현이지만, 당장 살 집이 없는 저는 내집마련이 시급했습니다. 그래서 “시세보다 저렴한 가격에 일단 내집마련을 하고, 남은 돈으로 경매투자를 계속 하자”라는 계획으로 경매에

[경매올인원 1기] 🏆서공도의 낙찰 성공기🏆 "경매로 4천만원 저렴하게 내집마련 했습니다"

[경매올인원 1기] 🏆서공도의 낙찰 성공기🏆 1. 경매 공부를 시작하고 낙찰까지 도전 여정 우연히 듣게된 경매강의 덕분에 수도권 부동산이 날뛰는 불장에 내집마련을 저렴하게 할 수 있었습니다. 사실 강의의 목표는 단기투자를 통한 수익실현이지만, 당장 살 집이 없는 저는 내집마련이 시급했습니다. 그래서 “시세보다 저렴한 가격에 일단 내집마련을 하고, 남은

[경매올인원] 서공도의 올인원1기 MVP모임 참여후기!

지난 7주동안 경매라는 세상을 알게 되면서 ‘삶이 다른 방법으로 좋아질 수 있겠다’ 라는 생각이 들었습니다. 나름 최선을 다해서 들었지만 다른 동료분들의 열정만큼은 아닌 것 같아, MVP모임에 당첨되었을 때 기대 없이 본 시험에서 만점을 받은 기분이 들었습니다. 모임은 반장님과의 깊고 진한 문답시간, 멘토님(저희는 소액임차님)과의 짧고 강렬한 공연 -정말

[경매올인원 1기] 서공도의 라이브Q&A 참여후기 (5/27)

경매의 본질을 다시한번 생각해보고 디테일한 질문들에 답변해주신 시간이었습니다. 경매의 목적은 수익, 초보자는 매수자 임장으로, 무잉여는 선순위 임차인인 경우만 주의, 대지권 미등기 물건의 경우 파악할점(등기서류 미비-정상거래면 ok, 분양자 대지권 미납-대지가격 인수) 다시한번 들으며 놓친부분을 파악해야할 것 같습니다.

[경매올인원 1기] 서공도의 라이브Q&A 참여후기 (5/19)

출장지에서 들은 QnA 시간이었습니다. 인기가 많아서 해당 단지에 비교대상이 없는 물건에 대한 질문을 하였습니다. 선생님은 아직 초보이기 때문에 가격산정이 어려우니 패스하라고 하셨습니다. 더 공부해서 까다로운 물건도 입찰할 수 있게 되도록 레벨업 하겠습니다.

[경매올인원 1기] 서공도의 라이브Q&A 참여후기 (5/12)

기초반에서 권리분석을 배우고 넘어왔기 때문에 웬만한 권리분석은 할줄안다-라고 자부했는데 그것은 제 착각이었습니다. 세상에는 다양한 사람들 만큼 다양한 경매사건들이 있었습니다. 매번 과제를 할때마다 왜지 라는 생각을 했었는데, 그것에 대해 동료들의 날카로운 질문과 하늘세상님의 명쾌한 설명이 유익했습니다. 더 늦게까지 하더라도 참여할수 있을 것 같습니다. 다음

[경매올인원 1기] 서공도의 라이브Q&A 참여후기 (6/9)

아무것도 모르면 궁금한 것이 없습니다. 앞서 3번의 라이브 QnA에 참여하면서 강의를 듣기에도 바빠 다른 동료분들의 질문을 들으며 ‘나는 언제 저렇게 깊게 공부하고 질문할 수 있을까’라는 생각을 했습니다. 내 질문이 너무 바보같지는 않을까라는 걱정과 함께 참여한 마지막 QnA에서는, 소액임차님의 아웃사이더 랩과 함께 그동안 찝찝하게 궁금했던 것들을 알 수

[경매올인원] 서공도의 기일입찰표 작성 인증

[경매올인원 1기] 서공도의 임장 후 보고서 (입찰가 계산하기)

분당구

[경매올인원 1기] 서공도의 4번째 권리분석 과제

17. 확인되지 않은 선순위 임차인 있음> 입찰불가 18. 후순위 임차인 > 입찰가능 19. 후순위 임차인 > 입찰가능 20. 선순위 임차인 > 입찰불가 21. 선순위 임차인, 경매신청자가 입차인이 아님, 당해세, 조세채권 주의, 무잉여 가능성 있음 > 입찰가능(신중) 22. 선순위 임차인, 경매신청자가 임차인 아님, 당해세, 조세채권 주의, 무잉여 가능성

[경매올인원 1기] 서공도의 3번째 권리분석 과제

11. 선순위 임차인 2인 > 입찰불가 박ㅇㅇ : 보증금 1.5억 + 5백(후순위), 소액임차 최우선변제 5천, 1억 인수 차ㅇㅇ : 보증금 확인 안됨, 인수금액 확인 불가 12. 선순위 임차인 > 입찰가능 박ㅇㅇ : 보증금 2.5억, 당해세, 조세채권 압류 들어온 것으로 보여 입찰이 불가능하나, 주택도시보증공사 보증금 반환 청구권 포기하여 입찰 가능한 것

[경매올인원 1기] 서공도의 2번째 권리분석 과제

(6) 후순위 임차인, 입찰 가능 (7) 후순위 임차인, 입찰 가능 (8) 후순위 임차인(소액임차 최우선배당), 입찰가능 (9) 후순위 임차인, 입찰가능 (10) 후순위 임차인(소액임차 최우선배당), 입찰가능

[경매올인원] 서공도의 올인원1기 최종 수강후기!

내집마련을 싸게 해볼까-라는 생각으로 우연히 시작했던 경매강의가 인생의 방향을 바꾸었습니다. 그동안 영문도 모르고 부동산 사장님 말만 듣고 했던 부동산 계약들의 원리를 알게되었고, 목표를 이루기 위해 치열하게 공부하고 노력하는 동료들이 있다는 새로운 세상을 겪었습니다. 무엇보다 오랜시간 축척해온 본인의 노하우를 아낌없이, 나아가 조금이라도 더 나누어 주려고

[경매올인원 1기] 서공도의 4차 조모임 후기

4차 조모임을 가졌습니다. 모임을 계속 유지하면서 추진동력을 얻었습니다.

[경매올인원 1기] 서공도의 3차 조모임 후기

6조 조모임을 진행했습니다. 조원 중 실제 입찰을 원하는 분의 물건에 함께 가서 둘러보는 시간을 가졌습니다. 확실히 혼자 보는 것보다 다양한 시각에서 물건을 파악할 수 있어 미션이 종료된 이후에도 모임을 지속하면 좋을 것 같습니다.

[경매올인원 1기] 서공도의 법원견학 참여후기

25. 6. 2. (월) 수원법원성남지원 경린이는 법원이 무섭습니다. 저는 법원 견학 날 첫 입찰을 준비하고 있었기에, 평생 한번 가보지 못한 미지에 세계에 제 전 재산을 들고 가는 것이 두려웠습니다. 하지만 이주용 반장님, 별땅 반장님과 함께여서 든든했습니다. 거기서 두 반장님들께서는 미리 오셔서 복잡한 법원 현장을 확인하신 후 카페에 앉아서 차분하게 대

[경매올인원] 서공도의 실전반 3주차 수강후기 (주말반)

관심 물건을 정해서 비교물건을 정한다음 예매가(예상매도가)를 뽑아보고(1주차), 가성비 물건을 포함한 여러 물건들을 직접 방문하는 임장 이후 투입비용과 이윤을 산정하여 입찰가 확정(2주차)하는 방법을 배웠습니다. 3주차에는 수업 중에 입찰가를 뽑아보고 기일입찰표까지 작성하였는데, 이 과정에서 주로 나오는 실수들(보증금, 입찰가 기입 등)을 실제로 겪어보면서

[경매올인원] 서공도의 실전반 2주차 수강후기 (주말반)

1주차를 듣고 나는 이제 경매왕이 되었다는 착각에 빠졌었습니다. 하지만 무엇이든 대충 아는 사람이 제일 무섭다고 했는데 그말이 저를 가르키는 말이었습니다. 이번 주차에는 임장과 기타 비용 산출을 통한 입찰가격 산정 방법에 대해서 배웠습니다. 거래에 필수적으로 따라오는 세금과 기타비용들을 가격에 반영하고 낙찰확률을 높히는 법을 통해 수익률을 보장하고 안전하게

[경매올인원] 서공도의 실전반 1주차 수강후기 (주말반)

경매 기초반에서 배웠던 내용을 일목요연하게 다시 복습하였습니다. 깔끔하게 정리된 교재를 기반으로 하늘세상님의 일목요연한 설명이 많은 도움이 되었습니다. 특히 경매 사이트 확인 이후에 수행하는 권리분석 절차를 과제를 통해 반복해서 보여주시면서, 놓칠 수 있는 것들을 다시한번 정리할 수 있었습니다.

[경매올인원] 서공도의 실전반 1주차 수강후기 (주말반)

경매 기초반을 다 듣고 실제로 경매 물건을 볼 때 가격을 어떻게 책정해야 할지 막막했습니다. 1주차 강의때는 물건의 가치를 판단하는 기준을 파악하고, 같은 단지 내에서의 매물과 비교하여 금액을 산출하는 신박한(?) 방법을 배웠습니다. 선생님께서 오랜시간 고민한 것이 느껴지는 강의였습니다. 그리고 오프라인 강의에서 들을 수 있는 선생님의 크고작은 사례와 함께