좋은 단지를 적절한 가격에 살 수 있는 투자자 관점 갖추기
이번 강의에서 투자자의 관점에서 단지를 보는 안목에 대해 강조해서 배웠다. "좋은 단지를 찾고 적정 가격에 매수하여 최대한 오래 보유하라" 단지를 볼 때 투자자의 관점이 아니라 자꾸 내집마련의 관점으로 바라봐서 환경좋고, 연식좋은 단지에 관심이 가는 아직 초보마인드를 벗어나지 못했다는 것을 알게 되었다. 저환수원리의 투자기준에 맞고 내 투자금 범위에 들어온
25년 나는 내가 할 수 있는 투자를 한다.
자모님의 서투기 1주차 강의를 듣고 저의 마음속에 되새기며 꼭 기억하고 실행하고 싶은 것은 “나는 25년 내가 할 수 있는 투자를 한다” 입니다. 내가 할 수 있을까?라는 고민과 편견을 깨고 서울 가치성장 투자를 하기로 결심한 만큼 25년 상반기 안에 내가 할 수 있는 투자를 하겠습니다. 그래서 더욱 이번달 임장지역이 기대가 되고 궁금합니다. 매번 자모님의
실전준비반 1강 강의 후기 [실전준비반 61기 63조 모리]
느낀 점: 1주차 강의에서 임장순서, 방법, 각 단계별 임장을 할 때 무엇을 중요하게 보고 손품으로 알 수 있는 정보는 후순위로 하라는 말씀과 입지요소별로 어떤 인사이트를 얻어야 하는지 나의 생각은 어떻게 정리해야 하는지 정말 명쾌하고 쉽게 알려주셔서 너무 좋았습니다. 이번주 첫 분임을 앞두고 강의에서 배운대로 적용하고 조원들과 의견을 나눌 생각에 엄청 기
[서울투자 기초반 3주차 강의 후기_모리]
이번달 서울투자기초반 강의를 통해 서울을 알아가고 있고, 3주차에 앞마당은 아니지만 아직 저평가된 새로운 2개 지역에 대한 강의를 들었습니다. 인구, 직장, 교통, 학군, 환경을 통한 입지평가를 하고 각 요소를 투자의 관점에 연결하여 선호도 파악으로 연결하는 연습을 임보와 임장보고서를 통해 습득해야 겠다 생각했습니다. 좋은 입지와 덜 좋은 입지에서 신축과
서울투자 기초반 2주차 강의 후기_모리
현재 시장에서 서울 어디에 투자해야 할까? 나에게 맞는 서울 투자는 어떻게 결정해야 하는가?에 대해 체계적이고 명쾌하지만 상세한 주우이님 강의를 듣고 막연했던 서울투자에대해 나에게 맞는 지역은 어디인지 결정할 수 있게 되었습니다. 현재 시장에대한 진단과 함께 서울 4급지를 중점적으로 봐야하고 그 중 A지역과 B지역의 입지요소 분석과 비교평가 프로세스를 통해
서울투자 기초반 1주차 강의 후기_모리
지금까지 내가 가진 종잣돈을 생각했을 때 서울투자는 어렵다고 생각해서 서울투자에 대해 적극적으로 준비해야 겠다는 생각을 못하고 있었는데 1주차 강의를 통해 현재 시장흐름에 대해 이해했고, 지난 상반기에 비해 오른대는 오르고 아직 기회가 혼재되어 있는 시장 상황에서 투자의 범위를 넓혀서 생각해야 하고, 그러나 관망하는 자세로 강의를 듣고 마는 것이 아니라 적
열반스쿨 중급반 2강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 39기 144조 모리]
열중반 2강에서 비교평가에 대한 강의를 듣고 그동안 잘하고 싶고 필요한 건 알겠지만 모호했던 비교평가에 대해 왜 필요한지, 비교평가를 잘 하기위해 먼저 무엇을 알아야 하는지 확실하게 이해 했습니다. 시장진단에 따라 비교평가의 방향과 전략이 달라지고 정말 귀에 딱지가 앉을 정도로 절대적 저평가와 상대적 저평가 시장에서 비교평가를 하는 방법과 투자 물건 찾는
열반스쿨 중급반 1강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 39기 144조 모리]
열반스쿨 기초반 강의에서 배웠던 저환수원리에 대해 개념부터 적용사례까지 구체적으로 쉬운 예시를 들어서 설명해 주셔서 확실하게 이해할 수 있었습니다. 실전투자 프로세스 4단계에 대한 강의 내용을 통해 아파트 가치를 판단하기 위한 임장과 임보의 본질에 대해 다시 한번 깨달았고, 저환수원리의 투자기준과 가격을 관찰하고 계약 매수하는 것 까지 마치 영화를 보는것
실전준비반 4강 강의 후기 [실전준비반 59기 44조 모리]
나에게 특히 와닿았던 점: 투자자로서 현재 나는 “모른다”단계로 가장 초보 단계라는 메타인지를 명확하게 할 수 있었고, 현재 부동산시장에 대한 이해를 바탕으로 실거주 vs 투자자, 그리고 나에게 맞는 투자는 무엇인지 설명해 주시는 부분이 크게 와닿았습니다. 투자이후의 4가지 경우의 수에 대한 시나리오 설명, 절대적 저평가를 판단하는 내용은 정말 너무 인상깊
실전준비반 3강 강의 후기 [실전준비반 59기 44조 모리]
나에게 특히 와닿았던 점: 실전준비반에서 첫 임장지역으로 수원시 영통구를 선택해서 분임, 단임을 진행하면서 임보를 작성하고 있고, 이즘 다음 임장지는 어디로 가야하나를 고민하고 있을 때 임장 지역 선정하는 법에 대한 강의가 너무 좋았습니다. 수평적, 수직적 기준을 적용해서 다음 임장지를 어디로 가야할지 선택할 수 있었고 왜 그렇게 선정하는지 기준을 이해할
실전준비반 2강 강의 후기 [실전준비반 59기 44조 모리]
실전준비반 2강에서 임장의 필요성, 분위기임장, 단지임장, 매울임장 그리고 투자 결정까지~ 항상 느끼는 것이지만 실전준비반 강의는 부동산 투자를 위한 실제 과정을 단계별로 구체적인 행동과 알아야 할것들에 대해 완벽하게 정리된 커리큘럼이고 과학이라는 생각에 들을수록 설레였습니다. 강의를 듣고 조원분들과 분위기 임장해보고, 이번주는 생활권별 우선순위에 따라 단
실전준비반 1강 강의 후기 [실전준비반 59기 44조 모리]
부동산 투자 결정 프로세스로 가치를 판단하고, 가격을 비교평가해서 가장 좋은 것에 투자를 하기위해 임장보고서를 써야 한다는 것을 배웠습니다. 최종 투자결론을 내기위해 개괄적 정보부터 입지분석, 시세확인까지 하는 방법과 각 요소를 왜 확인해야하고 무엇을 알아야 하는지 목표가 뚜렷해서 필요성을 이해하는데 좋았습니다. 임장보고서는 과학이라는 생각이 들었고, 1개
열반스쿨 기초반 4강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 77기 121조 모리]
6월의 마지막주 토요일 오늘은 마음먹고 열반스쿨 기초반 4주차 마지막 강의를 완강했습니다. 열반스쿨 기초반 4주차 강의는 부동산 투자의 사이클에 대한 이해를 바탕으로 실제 부동산 투자의 단계에 대한 내용을 투자자로서 좋은 투자, 잃지 않는 투자를 하기위한 구체적인 방법부터 마음가짐의 중요성을 반복해서 배웠습니다. 늘 강의를 들으면서 느끼는 것이지만 열반스쿨
열반스쿨 기초반 3강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 77기 121조 모리]
3강 완강을 드디어 오늘 했습니다. 양파링님의 아파트 수익률 보고서 작성방법 및 실례를 구체적으로 강의해주셨고 주우이님은 초보투자자가 성장하기 위한 실전투자 과정과 투자의사 결정 방법에 대해 알려 주셨습니다. 3주차 강의내용에 중요한 내용이 너무 많고, 아직은 온전히 이해가되는 수준이 아니라서 최대한 숙지하려면 강의를 좀 더 집중해서 한 번 더 복기해야 할
열반스쿨 기초반 2강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 77기 121조 모리]
2강에서는 부동산 투자자로서 가치 판별을 하기위해 부동산 입지( 직장, 교통, 학군, 환경, 호재/악재, 브랜드)를 기준으로 가치를 판단해야 한다는 것과 부동산 가격 결정의 요소, 부동산 투자의 기준, 투자의 원칙, 투자는 감정에 따라 결정하는 것이 아니라 원칙에 따라 해야 하고 인내하고 버텨야 한다는 것을 배웠습니다. 현재 나의 가장 큰 리스크는 부동산
