[실준 67기 임보쓰고투자해서서울에19조 초심열정] 이제는 실전이다
투자하기 좋은 곳과 그냥 좋은 곳을 구분할 줄 아는 능력을 키우고 별로라는 단어로 가치를 퉁치지 않기 그리고 단임에서 정말 중요하게 봐야하는 것은 무엇인지를 알게되었다 그리고 이런 것들을 알더라도, 실제 매물 임장을 하고 나면 우선순위도 얼마든지 바뀔 수 있다.
[실준 67기 임보쓰고투자해서서울에19조 초심열정] 단임에서 봐야하는 것들이 무엇인가
지역간 비교할 때와 단지간 비교할 때는 기준이 다르다 예를 들어 지역간 비교에서는 교통이 가장 우선시되지만(서울 투자에서) 단지간 비교에서는 다른 요소가 중요할 수 있음(환경, 학군 등) 하지만 단지간 비교 시 어떤 요소를 중요하게 볼것인가가… 매우 어려움 많은 단지를 보고 비교평가하며 실력을 기를 필요가 있음 단임을 할 때는 내부보다는 변하지 않는 외부
[실준반 2주차] 작지만 확실한 시작, 앞마당을 넓혀가는 첫걸음!
강의를 들으면서 인상 깊었던 점은, 후순위 생활권의 좋은 단지가 상위 생활권의 안 좋은 단지보다 더 낫다는 현실적인 시각을 배울 수 있었다는 것입니다. 막연했던 단지 선택 기준이 한층 선명해졌습니다. 또한 임장 보고서를 어떻게 작성해야 하는지, 시세 분석은 구체적으로 어떤 과정을 거쳐야 하는지 단계별로 상세히 설명해주셔서 매우 유익했습니다. 단순히 이론이
[실준 67기 19조_초심열정] 임장을 통해 배우는 입지 안목, 그리고 나의 기준
1. 단지 간 임장의 중요성을 깨닫다 이번 강의를 들으며 지역 간 비교뿐만 아니라 단지 간 임장의 중요성을 다시 한 번 느꼈다. 그동안은 ‘어느 지역이 더 나은가’에만 집중했다면, 이제는 같은 지역 안에서도 단지별로 직접 발로 뛰며 비교 평가해야 한다는 것을 체감하게 되었다. 2. 입지 평가의 기준, 교통이 최우선이라는 통찰 입지를 평가할 때 고려해야 할
[열반스쿨 기초반] 1호기 등기7고 10억모으조 4강을 듣고 나에게 적용할 점 정리
내가 가진 돈을 더 크게 만들어서 더 가치있는 곳에 투자하는 것이 맞겠다. 완벽주의자 성향을 내려놓고, 완성하는 데에 의의를 두고 아파트 수익률 보고서, 임장보고서 많이 작성해보자. 독,강,임,투,인 반드시 변해야만 한다. 내가 그것을 바꾸어야 한다. 나는 그것을 바꿀 수 있다. 90일 부자 습관 만들기 꼬옥 실천해보자!!
[열반스쿨 기초반] 3주차 강의 후기: 투자 기준을 세우고, 1호기를 향해 나아가기
부동산 투자를 시작하기 전, “내가 가진 투자금으로 정말 가능할까?” “최소 자본금은 얼마나 있어야 할까?” 이런 현실적인 궁금증과 막연한 불안이 많았다. 1~2주차 강의를 들으며 투자에 대한 프레임을 갖추고, 올바른 마인드셋을 만드는 데 집중했다면, 3주차부터는 이제 내가 어떤 행동을 해야 하는지 구체적으로 알 수 있게 되었다. 이번 강의를 통해, 좋은
면목동 면목현대아파트 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 85기 171조 초심열정]
✅아파트명 면목현대아파트 ✅위치(지도) ✅입지평가 1. 직장 중랑구 지역 종사자 수: 113,144명 중랑구 지역 사업체 수: 39,310개 2. 교통 강남: 40분 소요 7호선 용마산역까지 도보 6분 7호선 사가정역까지 도보 8분 3.학군 면남초등학교(도보 5분), 중곡초등학교(도보 9분) 면목중학교(학업성취도 64.8%), 용마중학교(64.6%) 면목고
자본주의에서 부를 키우는 핵심 원리
아파트 가격이 장기적으로 하락하기 어려운 이유 재료비, 노무비, 경비, 토지(유한한 자원) 등 모든 요소가 상승 시간이 지나면서 자연스럽게 가치 증가 통화량 증가와 자산의 중요성 우리나라는 통화량이 많고 계속 증가하는 구조 자본주의의 혜택을 받기 위해서는 반드시 자산 보유가 필수 좋은 자산을 선별하는 능력 필요 저평가 여부, 환금성, 수익률, 원금 보존,
