서울투자 기초반 3강 강의 후기 [1단 미7듯이 앞마당 만들 71조 미나래]
서울 핵심 지역 2곳이 모두 궁금한 지역이어서 자세한 설명이 너무 좋았고 각 단지에 대해 설명을 들으면서 구축, 비역세권이어도 가치가 있다면 투자 할 수 있다는 내용도 꼭 기억하려고 합니다. 그리고 저평가 단지를 찾을 때 가치를 우선하는 방법을 알려주셨는데 이번 임장보고서에 적용해 봐야 할 것 같습니다. 서투기를 들으면서 이런 저런 상황에 밀려 가장 궁극적
서울투자 기초반 2강 강의 후기 [1단 미7듯이 앞마당 만들 71조 미나래]
이번 강의에서 가장 인상 깊었던 말은 '투자하기 정말 좋은 시기가 왔을 때 내가 그 지역을 알고 있는지 내가 가진 종잣돈으로 살 수 있는지를 아는 것이 가장 중요하다' 였습니다. 결국, 투자를 위해 앞마당을 늘리고 시세트레킹을 해야한다고 이해했는데 여러 번 들어도 가장 필요한 이야기라는 생각이 듭니다. 그리고 투자 대상을 선정할 때 가격보다는 가치를 먼저
서울투자 기초반 1강 강의 후기 [1단 미7듯이 앞마당 만들 71조 미나래]
5월에 유튜브를 통해 처음 월부를 알게 되고 기초 강의 하나 들어보자는 마음으로 시작했는데, 6월부터 쉬지 않고 4번째 강의를 듣게 되었습니다. 강의를 듣다보니 강의 내용이나 예시 지역, 단지들이 조금은 익숙해지는 느낌입니다^^ 여러 강의를 통해 어렴풋이 알던 가치투자에 대해 소액투자와 비교해서 더 이해하게 되었고 단지 선호도 파악하는 방법은 비교 평가 시
열반스쿨 중급반 월급쟁이 부잘 은퇴하라 독서 후기 [열반스쿨 중급반 39기 145조 미나래]
STEP1. 책의 개요 1. 책 제목: 월급쟁이 부자로 은퇴하라 2. 저자 및 출판사: 너나위, ㈜알에이치코리아 3. 읽은 날짜: 2024.08.23 4. 총점 (10점 만점): 10점/ 10점 STEP2. 책에서 본 것 [제1장 왜 투자를 해야하는가] #자본주의 #인플레이션 #소득분배의 불균형 #노후준비 #투자 자본주의에서 인플레이션은 필연적이며 이로 인
열반스쿨 중급반 3강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 39기 145조 미나래]
전세를 셋팅한 경험이 있지만 대부분 부동산에게 맡겨 진행했었고 별 문제없이 전세를 맞췄기 때문에 고민을 해본 적이 없었습니다. 그래서 전세 셋팅 유형 별 어떤 Risk를 고려해야 하는지 자세히 배울 수 있어 다행이라는 생각이 들었습니다. 특히, 등기부등본, 매매계약서, 임대차계약서를 자세히 들여다보지 않았었는데 꼭 봐야 하는 내용과 특약 사항들을 작성하는
열반스쿨 중급반 2강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 39기 145조 미나래]
이번 강의를 통해 어렵기만 했던 비교평가가 명확하고 쉽게 이해되었고 식빵파파님이 강의에서 중요한 내용을 귀에 딱지가 앉도록 설명해 주겠다고 하셨는데, 시장 상황에 따라 어떤 투자를 해야 할지도 잘 이해할 수 있어 감사했습니다.^^ 처음 앞마당을 만들고 1등 뽑기를 위해 동 별 아파트를 비교평가를 했었는데, 같은 지역 내에서는 입지 평가 결과가 유사해서 ‘더
열반스쿨 중급반 원씽 독서 후기 [열반스쿨 중급반 39기 145조 미나래]
열반스쿨 중급반 독서 후기 작성 과제 STEP1. 책의 개요 1. 책 제목: 원씽 2. 저자 및 출판사: 게리 켈러 & 제이 파파산, 비지니스북스 3. 읽은 날짜: 2024.08.14 4. 총점 (10점 만점): 10점/ 10점 STEP2. 책에서 본 것 [제2장 도미노 효과] #순차적 #올바른 결정 #시간 #성공 훌륭한 성공은 동시다발적으로 일어나는 것이
열반스쿨 중급반 돈의 속성 독서 후기 [열반스쿨 중급반 39기 145조 미나래]
STEP1. 책의 개요 1. 책 제목: 돈의 속성 2. 저자 및 출판사: 김승호, 스노우폭스북스 3. 읽은 날짜: 2024.08.08 4. 총점 (10점 만점): 10점/ 10점 STEP2. 책에서 본 것 [돈은 인격체다] #존중 #감사 #기회 작은 돈도 함부로 하지 않으며 돈은 가치가 있고 좋은 곳에 써야 한다. 그렇다고 돈의 노예가 되지 않아야 하며 소
열반스쿨 중급반 1강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 39기 142조 미나래]
열반기초와 실전준비 강의를 들으며 투자 원칙과 기준을 배웠고 이번 강의를 통해 정리가 되는 기분이었습니다. 저환수원리의 의미를 정확하게 몰라 임장보고서를 쓰고 나서도 투자 대상을 선정하는데 헷갈리는 부분이 많았는데 사례를 통해 설명해 주셔서 이해도가 높아진 것 같습니다. 현재 두 번째 지역을 임장하고 보고서를 작성하고 있는데 다시 설명해주신 내용을 기반으로
실전준비반 4강 강의 후기 [실전준비반 59기 53조 미나래]
4강을 듣고 현재 나의 상태에 대해 점검하고 향후 어떤 투자를 해야 할지 조금은 정리가 되는 시간이었습니다. 다만, 투자에 대해 많은 설명을 들었지만 완전히 이해하지 못한 부분이 많고 예시로 들어주시는 많은 지역들을 거의 모른다는 사실에 아직은 갈 길이 멀긴 하지만… 강의 초반에 비해서는 용어나 내용 이해가 많이 나아졌다는 생각도 들었습니다. 지속적인 강의
실전준비반 3강 강의 후기 [실전준비반 59기 53조 미나래]
실준반 강의를 통해 임장보고서 작성법을 배우고 임장을 진행하면서 처음으로 앞마당 만들기를 하고 있습니다. 지금은 강의와 과제, 조 활동을 통해 차근차근 앞마당 만들기를 진행하고 있지만 앞으로 혼자 앞마당을 넓혀 가고 임장을 해나가는게 막막한 기분이 들었습니다. 하지만 이번 강의를 통해 다음 임장지역을 선정하고 앞마당이 여러 개일 경우 비교 평가 하는 방법을
실전준비반 2강 강의 후기 [실전준비반 59기 53조 미나래]
이번 강의를 통해 임장의 방법에 대해 구체적으로 배웠습니다. 열기반에서의 분임 외에 한 번도 임장을 해본 적이 없어 궁금증과 걱정이 있었는데 미리 많은 상황을 강의를 통해 대비한 것 같습니다. 물론 실제로 해보면 많이 어렵겠지만 강의와 교안을 떠올리며 진행해 보려고 합니다. 마지막에 투자에서 살아남기 위한 방법을 제시해 주셨는데 빨리 완벽하게 하는 것 보다
실전준비반 1강 강의 후기 [실전준비반 59기 53조 미나래]
이번 강의에서 임장보고서 작성 방법을 배웠습니다. 강의를 들으며 같이 작성해 보았는데 아직은 서툴지만 자료를 만들고 분석하는 재미도 느꼈습니다. 동탄신도시에 오랫동안 살아서 잘 안다고 생각했었는데... 지역의 규모가 이렇게 크고 인구 수도 많다는 사실이 새삼 놀라웠고 행정 지역 구분이 어떻게 되어 있는지도 처음 알았습니다. 임장보고서를 쓰면서 사는 지역의
열반스쿨 기초반 4강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 77기 121조 미나래]
4강을 듣고 미래를 예측하는 것은 불가능 하지만 투자의 사이클을 알고 매수, 매도 시점을 판단할 수 있다는 것을 알게 되었습니다. 쉽지는 않겠지만 봄, 여름, 가을, 겨울에 빗대어 설명해 주신 사이클을 활용하여 투자 시점을 잡을 수 있을 것 같고 가치가 있는 물건을 매수했을 때 불안하지 않게 기다릴 수 있을 것 같다는 생각을 했습니다. 그리고 멘탈 관리를
열반스쿨 기초반 3강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 77기 121조 미나래]
이번 강의를 통해 아파트 수익률 보고서 작성 방법을 배우고 기 보유했던 아파트에 적용해 보았습니다. 해당 아파트는 살던 동네이기 때문에 막연하게 학군, 교통, 환경 등이 좋은 곳을 매수한다고 생각했는데 8년을 보유 후 손해를 보고 매도를 했었습니다. 매도 후 구축은 안되라는 짤막한 교훈(?)을 얻었었는데 수익률 보고서를 작성해보니, 그 후 5년 정도 추가
경기도 수원시 영통구 동아 아파트 수익률 분석 보고서[열반스쿨 기초반 77기 121조 미나래]
경기도 수원시 영통구 동아 아파트 수익률 분석 보고서
