서울 동작구 임장보고서 [실전준비반 58기 97조 푸른난초]
동작구 임장 보고서 작성 2개생활권 단지 비교 + 총평 /복기
실전준비반 3강 강의 후기 [실전준비반 58기 97조 푸른난초]
초보자가 임장 지역 선정하는 방법 > 다음달에는 강서구 또는 수지구 임장 준비 지역내에서는 수도권, 지역별 급지 구분을 어느 정도 숙지해야 될거 같음 서울, 경기 수도권은 구별 비교(지역간 비교)와 더불어 1개 앞마당 마다 생활권을 구분하여 그 지역 사람들이 선호하는 환경(학군, 상권, 교통이 좋은 곳으로 구분)에 대해 파악하는 과정이 필요함 지방은 학군으
단지 분석(상도 래미안 3차 VS 대방 대림) 연식, 세대수, 역세권 등 유사한 점이 많으나, 1) 강남과의 접근성의 차이 2) 동작구 내 선호지역 의 차이로 전고점 매매가와 현재 시세가 상도 래미안 3차가 더 높음
실전준비반 1강 강의 후기 [실전준비반 58기 97조 푸른난초 ]
임장 순서와 임장 종류마다 중요하게 살펴봐야하는 것들을 배웠습니다 다음 분위기 임장때는 사람들의 행색도 주의깊게 관찰해 봐야겠습니다 또한 시세 정리 하는 방법이 아직은 익숙하지 않은데 틈틈히 정리하는 습관을 키워야겠다고 생각했습니대 그리고 조별모임에서 갭가격에 매몰 되지 말고 아파트 자체 가치인 매매가를 비교 및살펴보는게 지금은 저에게 더 도움이 될 거 같
서울시 동작구 임장보고서 [실전준비반 동작9에서 7월한달 불태울조 푸른난초]
시세분석 내용 + 분위기 임장 내용 추가
실전준비반 1강 강의 후기 [실전준비반 58기 97조 푸른난초]
투자자 관점으로 지역을 분석하는 관점을 배웠던 것 같습니다. 과연 이 동네, 이 아파트를 사고 싶어하는 수요자는 어떤 사람일까(페르소나) 분석 관점에서 동작구 지역, 입지 분석을 진행할 수 있었습니다.
동작구 임장보고서 지역, 입지 분석
열반스쿨 기초반 1강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 76기 62조 푸른난초]
아파트 수익률 보고서 작성 1개 단지만 적었을때는 보이지 않았던 것이 여러개 (10개)이상 쓰니 비교분석이 되는게 신기했습니다. 원래 매수 하고 싶었던 단지 주변의 다른 아파트 단지를 비교해보니, 사람들이 선호하는 지역의 이유를 알 수 있었고 선호하는 지역이라도, 나의 예산과, 적정 전세가율, 수익률을 고려했을 때 매수 우선 순위를 세울 수 있게 되었습니다
강서구 가양 강나루 현대 아파트 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 76기 62조 푸른난초]
https://docs.google.com/document/d/1oafMt3tW7vYGrDDIZudY5aVFTXscV6A4KQRzddTAKDw/edit
열반스쿨 기초반 2강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 76기 62조 푸른난초]
푸른난초의 비전보드 [열반스쿨 기초반 76기 62조 푸른난초]
근로소득 비중을 줄이고 자본소득 비중 높이는데 집중
근로소득 비중을 줄이고 자본소득 비중 높여야하는 부분이 가장 인상 깊었습니다. 근로소득은 언제가 한계가 있고 (나이가 들어 직장을 다니지 못하거나, 병으로 아프거나, ai로 인한 노동 대체 등) 자본소득 비중을 점차 높여야 장기적으로 편안 노후를 보낼 수 있을 거 같다는게 와닿았습니다.
