1. 지분 경매일 경우 입찰하지 않는 게 좋다. 대출이 안 나온다. 다른 지분권자와 협의해야 하는 상황으로 어렵다. 2. 지방 경매 입찰 시 유의할 사항 대장 아파트 위주로 보는 것이 매도 시에 유리함 거래량이 없는 단지 물건은 피할 것 매도 시까지 염두에 두고 물건 선정할 것 3. 2번 유찰되고 입찰자 없는 물건의 입찰 가능 여부 인수 금액 없고 시세 대

부동산에 관심을 갖고 월부 오리지널 강의도 몇 차례 수강을 하면서 늦은 나이에 시작하다보니 투자하고 2년, 4년 기다려야 하는 부분에서 마음이 조급해지는 부분이 있었다. 그런데 경매를 들으면서 이런 부분이 해결되는 것 같았고 어려웠던 권리 분석도 조금은 이해되는 것 같아 ‘나도 할 수 있겠구나!’ 하는 자신감이 생기게 된 것 같다. 그런데 강의를 처음 들으

주차 유형 과제번호 사건번호 소재지 입찰 보증금 권리분석 답안 4주차 권리분석 임차인 있는 매물(보증금 일부 받음) 17 2024-41473 평택시 동삭동 35,700,000 후순위임차인 / 일부배당 (보증금의 배당정도는 낙찰가 및 기타 권리에 대한 배당순위 변동에 따라 달라지므로 예측하기 어려움) 18 2024-2546 경기도 안성시 당왕동 25,200,

주차 유형 과제번호 사건번호 소재지 입찰 보증금 권리분석 답안 입찰가능 여부 (가능/불가능) 3주차 권리분석 🖥️ [3주차 과제] 권리분석 같이 해봅시다😉 11 2022-104519 서울특별시 종로구 숭인동 681,200 선순위 임차인 2명 / 다른 1명의 확정일자, 보증금을 알수 없음 불가능 12 2022-107692 서울특별시 강북구 우이동 17,3

주차 유형 과제번호 사건번호 소재지 입찰 보증금 권리분석 답안 입찰가능 여부 (가능/불가능) 3주차 권리분석 🖥️ [3주차 과제] 권리분석 같이 해봅시다😉 11 2022-104519 서울특별시 종로구 숭인동 681,200 선순위 임차인 2명 / 다른 1명의 확정일자, 보증금을 알수 없음 불가능 12 2022-107692 서울특별시 강북구 우이동 17,3

※ 권리분석 - 경매사이트 제공 정보로만 체크하지 말고 법원에서 제공하는 정보도 확인할 것 - 두 개의 정보가 다를 경우 법원 제공 정보로 확인한다. (법원 정보에 오류가 있을 경우 법원에서 책임짐) 1. 말소기준등기 - 매각물건명세서 (근저당 날짜와 최선순위 날짜 같은 지 확인) 2. 인수사항 확인 - 세대열람확인서 (전입 날짜가 말소기준등기 보다 선순위