★ 경매올인원 라이브 Q&A 투자금 대비 입찰 가능 금액 - 보수적으로 볼 때 보유 투자금의 3배 정도의 금액 물건 입찰 가능(공격적_5배 정도) 입찰 과정 : 경매 선택→권리분석→현장 임장 입찰 물건 가치판단→입찰가 계산→입찰 진행 다주택자 취득세 중과 피하려면 : 수도권외 지역(서울,인천,경기 외) 공시지가 2억 이하 물건 가능 매매가 판단 시 낙찰 후

19조의 성공할 분들을 소개합니다!! ^^ . 피곤하고 힘듦은 서로 마찬가지일 텐데.. 서로에게 힘이 되어주고자 늦은 시간에도 열심이신 분들을 보면서 감사함과 함께 반성하는 마음을 갖게 된다. . . 자신만의 비전 보드를 하루 빨리 달성하기를 함께 응원합니다!!

주차 유형 과제번호 사건번호 소재지 입찰 보증금 권리분석 답안 4챕터 권리분석 선순위 /후순위 임차인 1 2024타경41473 평택시 동삭동 35,700,000 후순위 임차인 / 매각됨 2 2024타경2546 경기도 안성시 당왕동 25,200,000 후순위 임차인(말소기준등기일과 전입일 동일) / 일부배당(매각 금액으로 산정하면 전액 배당) / 매각됨 3

주차 유형 과제번호 사건번호 소재지 입찰 보증금 권리분석 답안 3챕터 권리분석 선순위 / 소액임차인 매물 1 2022타경104519 서울특별시 종로구 숭인동 681,200 매각 미납으로 입찰 보증금 20% / 선순위 임차인 2명 / 1명은 소액임차인, 다른 1명은 임차 보증금을 알 수 없음 / 인수 가능성 있음 / 입찰 불가 / 매각됨 2 2022타경107

주차 유형 과제번호 사건번호 소재지 입찰 보증금 권리분석 답안 2챕터 권리분석 후순위 임차인 매물 1 2024타경 23868 제주시 한경면 고산리 15,141,000 후순위임차인 / 일부배당 2 2024타경1240 성남시 분당구 87,500,000 후순위임차인 / 일부배당 / 취하로 종결됨 3 2024타경1300 전북 부안군 5,649,000 후순위임차인

주차 유형 과제번호 사건번호 소재지 입찰 보증금 권리분석 답안 1챕터 권리분석 소유자 매물 1 2024타경112971 서울특별시 동대문구 전농동 61,280,000 소유자점유 / 인수권리없음 / 현재 매각 불허가 / 사건 정지 / 매각기일 지정 안됨 2 2024타경112698 서울특별시 노원구 중계동 56,960,000 소유자점유 / 인수권리없음 / 매각됨

1. 지분 경매일 경우 입찰하지 않는 게 좋다. 대출이 안 나온다. 다른 지분권자와 협의해야 하는 상황으로 어렵다. 2. 지방 경매 입찰 시 유의할 사항 대장 아파트 위주로 보는 것이 매도 시에 유리함 거래량이 없는 단지 물건은 피할 것 매도 시까지 염두에 두고 물건 선정할 것 3. 2번 유찰되고 입찰자 없는 물건의 입찰 가능 여부 인수 금액 없고 시세 대