★ 청주 두산위브지웰시티2차아파트 수익률 보고서

★위치(지도)

★ 입지평가

1.직장 - S

청주시 사업체수 91,315개 / 종사자수 39,4442개

2.교통 - S

SK하이닉스 청주사업장 7분 / 청주일반산업단지 8분 / 청주테크노폴리스일반산업단지 11분

자차로 주요 직장 산단과 15분 이내로 이동 가능

3.학군 - A

솔밭중학교 92.7% / 복대중학교 81.8%

4.환경 - A

도보 5분 이내 / 백화점 1, 마트 2, 학원, 병원 등 상권 형성이 잘 되어 있다.

도보 10분 이내 / 롯데아울렛, 대형마트 1

5.공급 - C

흥덕구 적정 수요보다 1,374세대 초과

6.과거시세

7.수익률 분석(10년내 투자 타이밍)

현시세 : 청주 두산위브지웰2차아파트 34평

10년 내 고점 매입 시 : 2021년 3월 매매 6.8743억 / 전세 3.5141억

10년 내 저점 매입 시 : 2017년 11월 매매 3.4544억 / 전세 3.2333억

8.현장사진