[경매올인원 1기] 궆의 임장 후 보고서 (입찰가 계산하기)

[임장 후 보고서] ✅대상물건: 2024 타경 5260 (308동 1903호) 임장 시 확인할 것 1)선호동, 동간거리 확인해 보기 303동 초등과 가까운 동이고 굴암산 뻥뷰, 304동 305동 중간동 간격이 넓은 편이다. 2) 306동 17층(남서) 타워형 특징 확인해 보기 109A 타입이 수납공간이 많아 선호되고 타워동은 환기 문제보다 수납의 문제로 저

[경매올인원 1기] 궆의 임장 전 보고서 (비교기준가 찾기)

1. 권리분석 1) 말소기준권리 2. 점유자 체크(소유자 or 임차인) 1)매각물건명세서 2)전입세대열람서 3)현황조사서 -말소기준권리 : 2009.03.03 -전입세대열람 : 최초전입일자 2010.04.08 -법원문건접수 : 임차인 없음으로 확인 불필요. -현황조사서 : 채무자(소유자) 점유 -입찰가능여부 : 채무자 점유로 입찰가능 3. 사이버 임장 –

[경매올인원 1기] 궆의 3차 조모임 후기

두 건의 물건을 사이버 임장 및 예매가 산출해서 의견 공유를 하는 시간이었다. 각자 생각하는 비교 물건과 예매가가 차이가 있고 비슷한 부분도 있어 실제 임장이 중요하겠다는 생각을 했다.

[경매올인원] 궆의 실전반 1주차 수강후기

경매에서의 투자개념을 확실히 잡아주는 강의였다. 수많은 아파트를 임장하고 비교평가 해야 하는 막막함보다 물건을 정하고 그에 집중해서 단기간 수익을 내고 반복하는 방식이 내 투자 성향에 맞는 듯했고 이런 경험으로 투자활동의 범위를 넓혀가다 보면 나만의 숲이 생기지 않을까 생각이 들었다. 해당 챕터 강의에서 알게 된 점(경쟁력을 가지려면 얼마나 싸야할까?) 아

[경매올인원 1기] 궆의 4번째 권리분석 과제

배운점과 느낀점 : 선순위 임차인이 있는 물건의 권리분석시 유의할 사항이 많고 꼭 배당순서를 확인해 보고 입찰여부를 판단해야 하겠다는 생각이 들었고. 무잉여 부분은 생소해서 세 번을 반복해서 듣고 적어보니 이해가 되기도 했다. 또 말소기준권리 중 전세권 부분에서 임차권과의 차이에 대해서도 헷갈리기도 해서 꼬리에 꼬리를 무는 궁금증이 계속되니 꾸준히 권리분석

[경매올인원 1기] 궆의 1차 조모임 후기

진심과 열정이 느껴지는 첫 조모임이었습니다. 같은 목표를 가지고 함께 하기에 힘이 됩니다.

[경매기초반] 궆의 비전보드

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[경매올인원 1기] 궆의 3번째 권리분석 과제

느낀점과 배운점 : 경매지를 참고로 법원의 필수 확인서류 체크가 최우선시 되어야 하겠고, 후순위 임차인이라도 배당요건을 갖춘 소액임차인은 입찰가 산정시 주의가 필요할 것으로 보인다.

[경매올인원 1기] 궆의 2번째 권리분석 과제

느낀점과 배운점 : 경매를 공부하는 동시에 안전한 임대차계약을 할 수 있는 방법과 등기부등본의 중요성을 다시 한번 느꼈습니다. 임차인이 있는 물건에 대한 낙찰자 인수와 소멸 여부을 판단하고, 선순위 임차인의 경우 정확히 판단 후에 입찰에 참여, 배당을 다 받지 못하는 후순위 임차인이라면 명도 시 주의가 필요할 것으로 생각해 볼 수 있었습니다.

[경매올인원 1기] 궆의 1번째 권리분석 과제

느낀점과 배운점 : 투자를 해야 하는 이유와 방향성을 제시하고 경매를 마냥 어렵게만 볼 게 아니라 공부하면 할 수 있다는 자신감을 심어주는 스타트 강의였습니다. 경매지 보는 방법 및 권리관계가 복잡하지 않은 소유자 물건의 말소기준권리를 찾는 방법을 쉽게 알 수 있어 유익한 강의였습니다.

지방투자 기초반 3강 후기

그동안 강의에서 새로운 지역을 만날 때마다 기대감과 동시에 생소한 지명에 이해하기 어려운 점이 많았다면 이번 강의 지역은 고향이자 오랫동안 살았던 곳이라 익숙한 지명과 생활권 분석이 귀에 쏙쏙 들어왔습니다. 하지만 최근 몇년사이 역대급 공급으로 도시의 여러 곳이 전치개벽한 수준이라 올때마다 여기 c 맞아? 이렇게 아파트가 많은데 대체 누가 다 들어와서 산다

울산 남구 임장보고서[지방투자 기초반 23기 27조 궆]

2주차

지방투자 기초반 2강 후기[궆]

B지역을 맛있게 손질해서 구별로 잘 구워주신 느낌입니다. 지금까지 관광지로 이 지역을 접했기에 투자의 관점으로 지역이 가지는 위상과 구별 특성을 강의를 통해 새롭게 보게 되었고 가치가 있음을 느껴졌습니다. 또한 서울과 비슷한 특성을 가진 점, 이 지역이 가진 지리적 특성 등.. 기존 광역.중소도시와는 차별성 있는 공부가 많이 필요하겠다는 생각도 들었습니다.

울산 남구 임장보고서[지방투자 기초반 23기 27조 궆]

1주차 과제 중

지방투자 기초반 1강 후기[궆]

투자하기 좋은 시기, 열심히 앞마당 만들어 1호기 하라는 강사님들의 말씀에 걱정 반, 기대 반으로 신청하게 된 지투기.. 관심있게 신청한 지역이 주제가 되어 강의의 몰입도가 좋았고, 다른 광역시, 중소도시와 차별화 되는 부분, 특징 등 전체적인 흐름을 알려주셔서 가이드가 확실히 되었습니다. 걱정했던 임보에 적용할 부분도 예습이 되어 많은 도움이 되었습니다.

창원 성산구 임장보고서_4주차[실전준비반 62기 56조 구피]

한달이 정신없이 지났어요

실전준비반 4강 강의 후기[실전준비반 62기 56조 구피]

지금 상황을 투자 활동과 연결했을 때 내가 할 수 있어야 하는 것들에 대해 생각해 볼 수 있었다. 강의를 듣고 있다고 알고 있고, 투자할 수 있다고 착각하는 건 아닌가, 안다고 생각하는 것에 대해 설명할 수 있는가, 나는 내 상황을 객관적으로 판단하고 있는가.. 적은 투자금으로 소액투자를 할 경우 세부 방향성을 알려주셔서 기준이 잡혔고, 나에게 맞는 잃지

창원시 성산구 임장보고서[실저준비반 62기 56조 구피]

3주차 과제 중

실전준비반 3강 강의 후기[실전준비반 62기 56조 구피]

임장, 임보 등으로 투자 가능한 물건에 대한 1등을 뽑아 투자를 진행하는 것이 투자자의 시간과 노력으로 채우는 것이라면, 투자를 완성하는 단계에서 전세세팅은 결국 사람과 사람의 일로 마무리 되는 협상의 과정!! 전세 유형별 셋팅과 상황별 플랜, 구축 인테리어를 어디까지 어떻게 할지 코크드림님 사례로 유쾌하게 설명해 주셔서 이해하기 편했고 재밌었습니다. 동시

창원시 성산구 임장보고서[실전준비반 62기 56조 구피]