[경매올인원] 너의꽃의 라이브Q&A 참여후기 (8/4)
마지막 라이브 Q&A 시간! 이제는 선생님 얼굴만 뵈어도 가스라이팅 당하는 느낌^^ 역시 많은 분들이 질문을 주셨고 나는 주워듣는 것만으로도 알찬 시간을 가졌다. 사실 오프라인 티타임에서도 질문하는 시간을 가졌지만 아는 만큼 질문도 나온다고 한동안 뭘 질문해야 할지 몰랐는데 이제는 동기 중 누군가가 질문을 해주시면 속으로 아 이건 그때 배웠었지… 하며 속으
[경매올인원] 너의의 MVP 모임 후기
MVP 모임 후기 일주일마다 가던 역삼역에 오랜만에 발걸음을 옮겼다. 여전히 무더웠지만 오늘은 왠지 가벼운 발걸음~ 월부 건물에 들어서자 이제는 낯선 얼굴이 아닌 반가운 얼굴들(선생님들, 반장님들, 조장님들 전부 출석!)을 뵙고 자리에 착석 오랜만에 하니님도 뵙고! 하니님이 만든 영상과 설명을 들으며 다시 의지를 다지는 시간. 사실 수업 끝나고 갑자기 바쁜
[경매올인원] 너의꽃의 올인원2기 최종 수강후기!
올인원 2기 최종 수강 후기! (하니님 한달동안 감사했습니다^^) 벌써 한달이 흘렀다. 유난히 뜨거운 올해 이 여름에 나는 경매공부로 불태웠다. 오늘 강의는 낙찰 이후의 과정에 대해서 면밀하게 배웠다 명도와 양도세와 부가세에 대해… 소액임차 선생님께서 최대한 손실이 나지 않을 수 있도록 다방면으로 경험담을 섞어서 우리에게 알려주셨다. 그렇지 공부하고 물건검
[경매올인원] 너의꽃의 기일입찰표 작성 인증
실제 매수 임장을 다녀온 물건이다. 본건은 101동이고 매수임장가서 본 물건은 104동 물건이다. 101동과 104동 사이의 선호동 차이는 부동산 사장님의 말로는 세대마다 다르다고 하였다. 101동은 상업지구랑 가까워서 선호하지만 반대로 주차가 104동에 비해 많이 복잡하다고 하였고, 104동은 입구동이지만 초등학교와 가까워 아이가 있는 세대에게는 104동
[경매올인원] 너의꽃의 4차 조모임 후기
나는 우리 12조가 좋다! 벌써 4번째 조모임. 우리 조는 오프라인 수업에서도 만나기 때문에 1달 안에 최소 7~8번은 만났다는 것이다 부모님보다 더 자주 만난 듯. ㅋㅋㅋ 원래 낯선 사람들과의 조모임 이런 것은 생각도 못하던 나였다 워낙 만나던 사람만 만나고 그런 편인데 같은 목적의 사람들을 만나서 함께 공부하니 시너지가 확실히 있는 것 같다 왜 월부에서
[경매올인원] 너의꽃의 법원견학 참여후기
2025.07.24. 의정부지방법원 남양주지원 드디어 나에게도 법원 견학하는 날이 다가왔다. 집이랑 멀지 않은 거리에 있어서 찾아가는데 어려움은 없었다. 이주용반장님께서 친절하게 주차장 이용 안내까지 해주셔서 근처에 주차하고 법원으로 고고~ 경매 법정에서 견학 동기들을 만났다 반.가.움. ^^ 법정 안에 들어가서 입찰봉투, 기일입찰표를 챙겨서 자리로 앉았다
[경매올인원] 너의꽃의 라이브Q&A 참여후기 (7/23)
수요일에 하는 라이브 Q&A 오늘도 많은 분들이 다양한 스펙트럼으로 질문을 해주신 덕분에 많은 정보를 공유받을 수 있었다. 너무 많은 지역을 보지 말고 한두군데 정해놓고 자세하게 꾸준하게! 유치권이 걸려 있는 경우 입찰 하지마(초보는 특히) 전입신고를 한 선순위 임차인이 권리신고를 하지 않은 경우 인수의 위험(금액도 알 수 없음)이 있으니 입찰 노노! 채무
[경매올인원 2기] 너의꽃의 임장 후 보고서 (입찰가 계산하기)
1.비교예매가 산출하기 해당 단지는 108동 110동 104동이 상가동이다. 그래서 비교물건을 같은 상가동인 110동으로 정하였다. 층 부분에서 -2000이 아닌 -1000을 한 이유는 역시 상가동으로 고층이라고 할지라도 5층이 탑층이기 때문에 본건과 층수 차이가 3층 밖에 나지 않음으로 -1000으로 계산하였다. 조망도 2층과 5층 사이에 큰 차이가 나지
[경매올인원] 너의꽃의 실전반 3주차 수강후기 (주말반)
3주차 오프라인 주말반 수업 시작! 벌써 3주차라니… 한달이 금방 가는 것 같다. 다음주가 되면 마지막 수업인데 일요일이면 역삼역이 그리워질 듯… ㅎㅎ 3주차 수업의 주제는 입찰과 패찰 그리고 낙찰! 입찰을 한다고 해서 금방 낙찰을 받기란 정말 어려운 것 같다. 물론 아직 실 입찰을 해보진 않았지만 꾸준함과 끈기로 중간에 포기하지 않고 해야지만 낙찰이라는
[경매올인원 2기] 너의꽃의 3차 조모임 후기
3차 온라인 조모임 인증! (12조 화이팅^^) 주제: 다음 오프라인 모임 때 현장 임장 후 함께 예매가, 입찰가 분석 할 물건 검색과 토론 중랑구, 동대문구로 범위를 좁힌 다음 그 안에서 물건을 검색해 오기로 했다. 생각보다 물건이 많이 없어서 2개 정도로 추려졌다. 쉽지 않구만.. ㅎㅎ 그래서 구를 좀 더 확장시켜서 자유롭게 더 조사해보기로 했다. 다음
[경매올인원 2기] 너의꽃의 라이브Q&A 참여후기 (7/14)
라이브 Q&A 참여후기 (7월14일) 경쟁력있는 내 물건 만들기! = 가성비 좋은 물건 집주인은 경매가 진행되고 있는 동안에도 언제든 급매로 집을 먼저 팔 수 있다. 대지권 미등기 (단순 미등기는 임찰해도 됨, 다시 자세히 공부 필요) 천천히 한걸음부터! 급하게 앞서나가다가 낙찰 1개 받고 떠날 수 있다 부동산 책 당분간 읽지말고 배움의 골조가 생길 때까지
[경매올인원 2기] 너의꽃의 4챕터 권리분석 과제
[권리분석과제(17)_2024타경41473] 말소기준권리 2021.02.23. 근저당 임차인(강정순)있음. 전입일자:2021.03.15. 확정일자:2021.01.06. 전입일자가 말소기준권리보다 늦음. 대항력 없음. 임차인이 권리신고, 배당요구를 함 2024.03.29. (배당요구종기일 2024.05.02.) 임차인 배당 순서는 2021.03.15. 기준으
[경매올인원] 너의꽃의 실전반 2주차 수강후기 (주말반)
7월13일 실전 주말만 후기 전날 조모임과 임장을 했던 터라 약간의 피로감을 안고 강의실로~ 강의실에 들어가니 이제는 어색함이 아닌 반가움으로 조원들과 인사를 나누며 자리에 착석할 수 있었다. 오늘 수업은 입찰가를 산정하는 법을 배웠다. 비교예매가 산출하는 것도 그렇고 이것도 그렇고 초보 경린이는 어림잡아 하는 건 줄 알았었는데 공식과 기준, 지표가 있다는
[경매올인원 2기] 너의꽃의 투자전략 설정하기
1. 강의 내용을 참고하여 여러분의 투자금을 확보해주세요 현재 경매 투자로 사용 가능한 금액 : 3000만원 2. 단타, 실거주, 현금흐름, 재개발/재건축 등 투자 방향성을 설정해주세요 목적 : 단타로 빠르게 시드 불리기 앞마당 : 경기도 외곽과 지방 (남양주, 의정부, 일산, 수원, 안양, 안산 외 지방) 3. 6개월 안에 경매로 달성할 목표를 상세하게
[경매올인원 2기] 너의꽃의 임장 전 보고서 (비교기준가 찾기)
1. 권리분석 1) 경매지(캡쳐) > 말소기준권리 찾기 2. 점유자 체크 (소유자 or 임차인) 1) 매각물건명세서(캡쳐) 2) 전입세대열람(캡쳐) 3) 현황조사서(캡쳐) 3. 사이버임장 - 단지 내 선호동 예상하기 1) 단지 지도(캡쳐) 2) 선호동 예상하기 4. 네이버 부동산 > 경매 매물 기본정보 취합 1) 해당 매물 평형/타입/단지정보/동별정보(캡쳐
[경매올인원 2기] 너의꽃의 2차 조모임 후기
2차 조모임 후기 7월12일. 토요일 오늘도 역시 무더운 날이었다. 우리 12조는 상계주공아파트 임장을 위해서 마들역에서 만나기로 했다. 각자 검색한 비교매물을 가지고 부동산에 방문하여 임장을 했다. 2인1조 혹은 한명 씩 최대한 학생처럼 안보이게~ ㅋㅋㅋ 그러고 나서 카페에서 다같이 브리핑을 하는 시간을 가졌다. 각자의 후일담을 듣는 재미가 쏠쏠 확실히
[경매올인원] 너의꽃의 기초반 수강후기
경매올인원 기초반 수강후기 온라인 수업으로 진행. ‘오프라인 수업 전까지 최대한 다 듣고 가자’ 하는 마음으로 시작했는데 이게 단순히 몰아서만 다 듣기에는 과부하가 걸려서 새겨 들어야 할 것도 빨리 듣는 것에만 급급했던 것 같다 (그래도 거의 다 듣고 오프라인 강의에 감. 당일 아침에도 듣고 감 ㅎㅎ) 그래서 다시 꼭 복습, 복습, 복습 필! 왜냐면, 일단
[경매올인원] 너의꽃의 실전반 1주차 수강후기 (주말반)
7월6일 기다리던 올인원 경매 오프라인 수업 시작! 주말반이어서 지하철도, 거리도 붐비지 않아서 좋았다 다만 매우 무더운 날씨… 헉헉 하지만 강의에 대한 기대와 설렘으로 발걸음이 무겁진 않았지 ㅎㅎ 역삼역 4번출구에서 내려서 근처 커피숍에서 아이스커피를 사들고 월급쟁이 부자들 건물로 in~ 월부 브이로그에서 봤던 건물이라 뭔가 신기하고 내적친밀감 up! 건
