전세반환 대출 혹은 생활안전 자금 대출에 대해서 질문이있어요!

안녕하세요 지난 9월 서울에 1호기 투자를했습니다! 7억 4천만원에 매수를했고 전세자금 4억원을 12월 중순에 반환해줘야하는데요! 지금 전세입자를 찾고있는데 혹~~시나 전세가 안나간다면 대출을 받아서라도 전세자금을 돌려줘야할것같아서요 ㅠㅠ 최대한도 1억원까지만 대출이 된다고 들었는데 혹시 그 이상은 아예 방법이없는걸까요?

서울 1호기 토허제 지정전 계약했는데 실거주 안하고 전세놓을수있을까요?

안녕하세요. 9월 중순에 서울에 1호기 투자를 했습니다. 기존 전세입자가 있어서 현재 전세입자를 맞추고 있는 상황인데요. 토허제가 지정되면 2년 실거주 의무가 있다고 하더라구요 ㅠㅠ 혹시 제 경우에는 문제가 없을까요?