열반스쿨 중급반 1강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 42기.앞으로eun]
열기에서 배운 내용을 게리롱님의 설명으로 정리해 볼 수 있어서 좋았다. 들었지만 내것이 아닌 느낌은 여전 하지만 말이다.^^;; 마지막 강에서 팽이와 도미노에 대한 비유는 너무나 정확했다. 어떤 날은 강의 한강 집중해서 듣기에도 시간과 에너지가 모자란 날이 있어서 이렇게 해서 되겠나..다른 분들은 너무도 잘 해나가고 있는데..하며 상대적 박탈감을 느끼는 날
[실전준비반 62기 24조.앞으로eun]3주차 강의 후기
수직적 수평적 비교 평가하는 법과 전세 세팅 유형과 경험에 따른 인테리어 팁을 알려주셔서 실전에서 도움이 될것 같습니다. 수도권과 지방의 1~5군 지역을 알려주셔서 좋았습니다.
[실전준비반 62기 24조.앞으로eun]2주차 강의 후기
그렇게 알고싶던 비교평가 일등뽑기 였는데 왜 이렇게 어려운 걸까요..ㅠㅠ 2주차 수업을 다시 들어야 할것 같네요 좀 더 집중해서 듣지 못한 것을 반성합니다.. 구-동-단지의 시세를 파악하고, 비교 평가하여, 투자 가능한 1등을 뽑아 지속적인 시세 트레킹을 한다. 간단하고 당연한 원리 같은데 뭘 놓치고 있는 것일지 마음이 좀 답답하다. 3주차를 들어보면 답답
[실전준비반 62기 24조.앞으로eun]1주차 수강후기
○나에게 특히 와 닿았던 점 -투자금이 아닌 매매가격 가치가 중요(매매가가 가치에 비해 싼지 비싼지를 본다.) -하락장일때 높은 가치 유지 하는것이 가치있는 것. -임장시 지형 파악한 후 투자할지 지켜볼지 결정 하는 것. -가격 제외하고 좋은 곳 순서 나열하기(가격은 나중에 확인) -분임은 환경 영향을 보는 것. ○적용해보고 싶은 점 -분임시 알려주신 체크
[열반스쿨 기초반 80기 45조.앞으로eun]앞으로eun의 비전보드
비전 보드가 첫 과제 인데 마지막으로 작성하게 되었다. 무엇을 써야할지 내 목표를 정하고 구체적으로 나열하는것 자체가 어려웠다. 한 달 동안 고민하고 작성했지만 내집마련인지 투자인지 아직 정하지 못한 상태로 작성했다. 중요한건 비전 보드를 쓰면서 목표에 따른 실행을 구체적으로 생각해 보게된 것, 현재의 매일을 어떻게 낭비없이 보내야 하는지 알게 된 것 이다
[열반스쿨 기초반 80기 45조.앞으로eun] 열반스쿨 기초반 수강후기
*너바나님의 4강이 열반기초반의 핵심! 1. 입지평가기준- 수요,교통(강남 한시간 이내),직장,환경(학군),공급(입지독점성) 2. 전세가율(%)=전세가격/매매 x100 3.무릎에 사서 어깨에 판다. 4.가치평가, 저환수원리로 투자 결정/ 비슷한 가격일때 비교평가 중요. 5.부동산 가치=수요+공급 6.시간지나면 건물가 떨어지므로 토지가가 올라가는 곳으로 매수
[열반스쿨 기초반 80기 45조.앞으로eun]3주차 강의 후기
*와닿았던점- 아파트 수익률 보고서를 써보니 막연했던 가치를 기준에 맞추어 생각해 볼수 있어서 좋았다. 단순히 매매와 전세가의 갭차이만 보았는데 수익률를 계산하고, 수익률뿐 아니라 사는 시기에 대해서도 알려주신것 같다.(하지만 지금의 나는 알지 못한다..) -주우이님의 강의중 성장하는 3가지 방법 중 목표에 맞는 노력을 해라.는 말씀에 뜨끔했다. 하는 척이
의정부시 삼도세라믹 아파트 수익률 보고서[열반스쿨 기초반 80기 45조.앞으로eun]
적은 투자금으로 현실 가능한 곳을 친정 근처에서 찾아보았습니다. 전세가는 크게 변동 없고, 매매가만 최고점을 찍고 내려오고 있습니다. 수익률 보고서를 작성하다보니 최저점과 가까워지면 매도 해도 되는 것인지 궁금해 지네요. 결정은 본인이 하는 것이지만..처음 작성해본 저로서는 맞는 결정인지 알 수가 없네요.!
[열반스쿨 기초반 80기 45조.앞으로eun] 2주차 강의 후기
*부동산 투자의 원칙 -저평가 여부(가치>가격) -매매 가격 적정한가 -환금성 -수익률: 미래 가치가 좋으면서 저평가 된것 -원금 보전 *부자 마인드 키우기 -독서,강의 듣고 돈 그릇을 키워라. -집중해라. *잃지 않는 투자를 해라. *선구안이란 가치를 스스로 판단할 수 있는지, 가치 판단이 되는 것만 투자 해라. *너바나님의 아이를 위해 가난의 고리를 끊
[열반스쿨 기초반 80기 45조.앞으로eun]
*투자 물건은 -전세가 상승 물건. -하락장에서는 손실 가능성 적고, 상승장에서는 오를 것. -4~6년 뒤 갭 판단하여 내 돈이 회수 가능한지. -투자는 하락장을 견디는 것. *너바나의 노후 준비 방법 -근로 소득으로 자본 소득 10개 세팅하여 홀수해, 짝수해. 10 중 5개 전세금 상승 -월급은 회사에서 보너스는 내힘으로. -자본소득>근로소득 만들기. *
