용맘님 안양지역분석 수강 후기
오랜기간 거주하고 있는 안양! 아는듯, 모르는듯 했지만 용맘님 지역분석 특강으로 완전 이해할 수 있었습니다 지금 현재 안양을 봐야하는 이유! 안양의 입지 ! 생활권별 특징! 시세분석을 통한 저평가단지 찾기! 특히, 인상깊었던것은 투자우선순위를 정해준것!이였다. 안양에 대한 정리가 확실해졌다. 평형별 주목해야할 단지들, 30평대, 20평대, 10평대까지 알수
‘강사와의 만남’ 후기 [내집마련기초반 53기51조 해와달1]
강의 마지막날! 생각지도 못한 일이 생겼습니다. 내집마련기초반 ‘강사와의만남’ 대상으로 선정된 겁니다! 세상에!!! 포기하지 않고 하다보니 이런 꿈만 같은 기회도 생기는구나!!! 설레는 월부사무실 가는길~~~ 헐! 멘토님, 튜터님이 나타났습니다 자음모음님, 밥잘사주는부자마눌님, 프메퍼님, 쟌자니님^^ 8명씩 조편성되어 자모님, 프메퍼님께 질문할 기회가 생겼
신길동 삼환_내집마련 임장 후기[내집마련 기초반 53조 51기 해와달1]
제목은 단지명 + 내집마련 임장 후기로 남겨보세요. (예시 : 고덕 래미안 힐스테이트 내집마련 임장 후기) 1. 임장 후기 작성 ㅇ 영등포 매임 단지: 붙임 파일 ㅇ 현재로서는 예산, 전고대비 하락률, 교통 등을 고려했을때 1등 신길삼환, 2등 영등포푸르지오 단지이다 ㅇ 당산동과 신길동은 가족단위, 아이들 키우기 좋은 지역인 것 같다. 20평대와 30평대가
내집마련 기초반 3강_너나위님 강의 후기[내집마련기초반 53기 51조 해와달1]
3강은 매물을 확인하고 내집마련 관심단지를 선택하는 세부적인 과정을 알 수 있었다. 먼저 네이버부동산에서 메물확인하고 부동산 검색하고 전화해서 무엇을 물어보고 어떻게 예약하는지 자세하게 알 수 있었다. 매물 확인시에 집보는 순서, 거주자 및 중개인에게 확인해야 할 사항, 매물 확인 후 재정리하는 것까지… 그대로 따라만 하면 되도록 정말 디테일하게 알수 있었
매화마을공무원2단지 내집마련 임장 후기 [내집마련기초반 53기 51조 해와달1]
과제 제목은 후보 단지 중 [내집마련 후보 단지 이름+ 내집마련 임장 후기]을 넣어서 작성해주세요 (제목 예시 : 고덕 래미안 힐스테이트 내집마련 임장 후기) 1. 후보단지 입지표 정리 : 2. 후보 단지 매물임장 또는 입지 좋은 곳 분위기 임장 다녀오고 후기 작성 ㅇ 조원들과 함께 양천구의 신정동, 목동 분위기 임장을 했다. ㅇ 먼저 덜 좋은 신청역에서
내집마련 기초반 2강 후기 [내집마련기초반 53기 51조 해와달1]
2강에서는 내집 마련 후보단지를 고르는 방법을 알 수 있었다 어떤 단지가 좋은지, 좋은 입지란 무엇인지? 직장, 교통, 학군, 환경, 호재 등을 통해 좋은 단지를 판단할 수 있다 ‘나’의 기준이 아니라, 많은 사람들이 좋아하는 단지는 어떤 단지인지를 봐야한다. 또한 ‘땅의 가치’와 ‘건물의 가치’ 중 두가지 모두 좋으면 가장 좋지만 그런것은 비싸다. 땅의
내집마련 기초반 1강 과제_내집마련 후보단지 정리 [내집마련기초반 53기 51조 해와달1]
과제 제목은 [후보 단지 중 하나]를 넣어서 작성해보세요 (예시) 내집마련 후보 단지 찾기 과제 : 고덕 래미안 힐스테이트 1. 내가 살고 싶은 드림하우스 확언하기 *내가 앞으로 살고 싶은 드림하우스(단지 등)와 사진을 넣어서 언제까지 입성하겠다고 확언해보세요. 나의 드림하우스: 서울 서초구 반포동 래미안원베일리 33평 ‘나는 반드시 2034년까지 래미안원
내집마련기초반 1강 후기_너나위님 [내집마련기초반 53기 51조 해와달1]
내집마련기초반 1강_너나위님 (25.1.1.) ㅇ 부동산과 관련된 의사결정은 1~2년이 아니라 5~10년 뒤를 보고 해야 한다 ㅇ 단기적(10년이내)으로는 등락이 있지만 장기적(10년이상)으로는 우상향한다 ㅇ 대충 전체적으로 가격이 저렴하다고 판단할 수 있는 시기: >> PIR 12이하 >> 전세가율 60% 이상 ㅇ 현재 기준 절대적인 소득 대비 가격 자체
3강 후기 [해와달1]
월부 강의는 여러번 반복해서 듣지만 들을때마다 새롭고 정말 배울것이 많은 것 같습니다 이번 권유디님 강의에서는 부동산의 기본 용어부터 어떻게 투자를 하는 것인지 다시한번 정리할 수 있었다. 어떻게 투자해야하는지… 그리고 유디튜터님이 할 수 있었듯이 나도 할수있다라는 마음을 다시한번 다질 수 있었다 특히, 나에게 너무나 궁금했던 답도 들어있었다. 임대사업자의
2강 후기 [해와달1]
ㅇ 주식 관련은 경험이 없어서 매우 어려웠는데… 이번 강의를 통해서 입문하는 계기가 되었습니다. 새로운 금융정보를 알고 있어서 너무나 유익한 강의였다. ㅇ 오랫동안 직장생활을 해왔고, 세제혜택을 받기 위해 오랜기간 연금저축보험을 들었는데… 제대로된 이해도 없이 무작정 가입만 했던거 같습니다. ㅇ 광화문금융러님(전문가)와 비전문가(나)의 차이를 알 수 있었습
1강 후기[재테크기초반 4기 해와달1]
나의 돈 관리 점수는? 나도 모르게 지출이 늘어난걸 확인할 수 있었다 ㅠㅠ 비록 A등급이 나왔지만 순수 저축율은 훨씬 떨어진다. 좀더 높여보자! 연금저축펀드는 필수 가입해야 한다 나는 연금저축보험을 가입했으니--;; 갈아타기가 있는지 확인해보자 좋은차는 벤츠가 아니라 월급 5배이내인 차 나 스스로 판단하겠다는 목표를 가진다!!! 투자 수익은 위험을 감수한
신도시투자 기초반 라이브코칭 후기
양파링님의 라이브 코칭 뒤늦게 들었습니다. 항상 급하게 강의를 듣지만 좋은 강의 감사합니다. 개별 단지 비교, 신도시투자를 어떻게 해야하는지 등 많이 도움이 되었습니다. 도움되는 코칭 감사합니다.^^
신도시투자 기초반 4강 강의 후기[해와달1]
ㅇ 소액투자 하기 좋은 시점: - 매매가의 상승보다 전세가의 상승이 더 큰 경우 - 시장이 좋지 않기 때문에 매매는 주춤하지만 전세의 수요가 넘치는 경우 ㅇ 소액투자의 기본 조건 - 투자할 때를 기다려야 한다. - 계속해서 나에게 맞는 소액투자 물건을 찾아야한다. ㅇ 소액투자는 노력에 비례한다 앞마당이 많은 만큼 소액투자 단지 찾기 더 쉽다 ㅇ 종잣돈 금액
신도시투자기초반 3강 후기[신투기 1기! 3채 사러 3삼오오 모이조!-해와달1]
3강에서는 C, D 지역에 대한 강의였다 C는 내가 잘 모르는 지역이였지만 자세히 설명해주셔서 이해하기 쉬웠다 D지역은 마침 현재 임장하는 지역이라서 지역 이해하기가 좋았다. 특히 신도시를 3개월 안에 투자하는 방법을 알수있었다. 시세트래킹: 신호등으로 볼 단지들을 선정, 지역의 나침반, 단지를 계속 바꾸며 변경하며 관리, 투자단지 찾기 어려움 전수조사:
신도시투자 기초반 2강 강의 후기 [해와달1]
ㅇ 수도권의 전고점 대비 회복율을 보여주고, a지역과 b지역의 회복율을 확인할 수 있었다. ㅇ 또한, 학군, 일자리 이슈등 입지요소별 특징을 알 수 있었다. 점점 두 지역이 또렷해지기 시작했다. ㅇ 두 지역의 생활권, 시세, 투자포인트 등도 알수있었다 ㅇ 평촌, 수지 -> 학군 비교시 학업성취도는 수지가 높지만, 특목고 진학률은 평촌이 더 높다. ㅇ 평형대
신도시투자기초반 1강 수강 후기[신투기1기3채사러삼삼오오 모였조! 해와달1]
[ 1강_자음모음님 ] ㅇ 분당무지개마을3 – 평촌더샵아이파크 – 수지구 신정1단지 è 같은 가격이면 평촌신축이 싼거 같다 è 실제 그런지 비교해 보자! ㅇ 최고전세가율: 전국 75.6% / 서울 74.8 / 경기 78.9% / è 서울 7억 아파트 투자시: 최소 2~3억 필요하다!!! è 현재 전국 67% / 서울 53.7% / 경기 64.8% ㅇ 금천구
6.5.목실감시금부[열중37기 독강임투 13고 경제독립 2루조 해와달1]
# 지금이 투자하기 매우 좋은 시기라고 한다. 양파링님은 2016년 투자공부를 시작했는데 그 시기가 좋은 줄 몰랐다. 지금이 그러한 시기라고 생각하다. # 서울 4, 5급지 지역 상당수가 전세가율 60% 돌파 ㅇ 25개구 중 9개구 – 성북, 강북,은평, 중랑, 서대문, 관악, 동대문, 구로, 금천 ㅇ 신축, 실수요 가치 높은역세권 구축 중심으로 전세 상승
