[부동산 기초 챌린지] 매물 가치 판단 기준이 궁금합니다

이번에 과제1을 하면서 지난 10년 간의 거래기록을 보며 정리를 했잖아요. 인기있는 매물은 당연히 상승률도 가팔라서 투자 가치있다는 게 눈에 확 들어오는데, 그렇다고 당장 매수할 수 있는 여건은 안된단 말이죠..ㅜ 궁금한게, 너나위님과 튜터님들은 과거 기록들을 분석하시며 어느정도의 상승률/하락률 선에서 이건 투자가치가 있다 혹은 별로다 판단을 하시나요? +