이문휘경vs광명뉴타운 입지는 어디가 우위일까요?

실거주 아니니 투자관점입니다. 투자금4~5억대 대출금좀끼고2~3억정도해서 갭으로 해보려고하는데요 (국민평수 34평보려고해요 84m2) (상급지면 59m2)까지 봐야겟죠?ㅜㅜ) 이 두곳 중 어디가 괜찮을까요? 그리고 혹시 투자금 4~5억+ 대출2~3억으로 이곳말고 또 괜찮은곳 있을까요?