왜 토허제가 문제일까? (9월 공급대책이 기존 대책과 다를 수 있는 이유)

9월 공급대책이 나오고 나서 일각에서는 ‘공급은 없고 규제만 있다’라는 씁쓸한 소리가 들리고 있습니다. 그리고 이 규제 중에서는 지난 번 칼럼에서 예상한것처럼 추가 대출규제가 나왔으며 세금 관련으로는 ‘자금조달 그리고 토지거래허가구역(토허제) 추가 지정’ 가능성이 높아졌습니다. 먼저 자금조달계획서의 경우 ‘증여세 조사’로 생각하셔야 합니다. 주택 구입 자금

[월부 서울 5개구 집중분석 보고서📕] 2025 하반기 서울 유망지역 TOP5 완벽분석 (+지역별 아파트분석까지) 무료공유🔥

처음 부동산에 관심을 가지고 투자를 시작할 때. 가장 많이 듣는 말은 “막막하다”일 겁니다. 어디서부터 손을 대야 할지, 무엇을 먼저 고민해야 할지, 누구나 같은 벽에 부딪히죠. 보통은 예산을 먼저 따져보고, 그다음 자연스럽게 ‘지역’을 고민하게 됩니다. “내가 가진 자본으로 어디를 들어가야 할까?” “익숙한 동네 말고, 내가 살아보지 못한 지역은 어떤 특

[발로 뛴다] 준강남 입지인데 여전히 -3억! 이 지역이 어디냐면..

안녕하세요! 전국 어디든 발로 뛰는 투자자 험블입니다. 강남 13km, 잠실 6km로 뛰어난 강남 접근성을 갖췄음에도 여전히 전고점 대비 3억 이상 싼 가격을 보이는 이 곳 호재가 더 이상 호재가 아닌 현실이 되어가고 있는 이 곳 주변이 개발되며 앞으로 더 탄탄해질 수 밖에 없는 이 곳 발로 뛴다 시리즈의 두 번째 지역 위례신도시에 대한 이야기를 이어가볼까

[너나위] 9.7 공급대책 해설(9.9.화 버전)

안녕하세요, 너나위입니다. 뜬금없이 일요일에 이번 정부의 첫번째 공급대책이 나왔습니다. 많은 분들께서 관심이 있으시리라 생각합니다. 구체적인 내용 파악을 해서 조만간 유튜브 영상으로도 촬영할 예정인데, 아무래도 기다리고 계신 분들이 있을 수 있으니 최대한 빨리 칼럼으로 개략적 소개를 해드리고자 합니다. 시간이 없으신 분들은 일단 이 글만 읽으셔도 이번 대책

9.7 부동산 대책 요약 정리, 핵심은 대출규제와 주택공급(2025)

바로 어제, 9월 7일, 다시 한 번 부동산 시장이 술렁였습니다. 이재명 정부 출범 이후 두번째 부동산 대책이 발표됐기 때문입니다. 지난 6월 27일 발표된 부동산 대책은 6.27 “대출 규제”라고 불리울 만큼 놀라운 강도와 범위로 대출의 길목을 강하게 조였었는데요. 이번 ‘9.7 부동산 대책’에는 과연 어떤 내용이 포함돼 있을까요? 지금부터 정부 공식 보

지금 아니면 못 산다? 멈추면 보이는 진짜 신호들

안녕하세요. 오지랖 때문에 한가할 수 없는 부동산 투자자 (안)한가해보이입니다. 우리는 삶의 많은 시간을 어제의 실수를 바로잡는 데 씁니다. 하지만 새로운 실수를 줄이는 기술이 있다면 어떨까요? 핵심은 속도가 아니라 '간격(여유 시간)'입니다. 잠깐 멈추면, 그 사이에 보이는 것들이 있습니다. 좋은 결정은 속도로 완성되지 않습니다. 간격, '멈추어 가는

현금 2억 있다면 여기를 보세요. 제2의 강동구라 불리는 여기가 어디냐면.. (대부분 모르는 ‘이곳’의 지역명 공개)

안녕하세요, 살기 좋은 지역을 대신 찾아드리는 월동여지도입니다. 최근 엄청난 이슈가 하나 나왔는데요🤯 “25년 8월 28일부터 전세대출 막힌다”는 소식에 빌라 집주인들이 파산 위기라며 아우성이라는 기사가 나왔습니다. (출처: 머니투데이) 전세대출이 막히면 세입자들은 집을 구하기가 더 어려워지고, 집주인들은 전세 수요가 줄어 곤란해질 수밖에 없는데요. (출

8월 1일부터 가족에게 50만원 보내면 국세청이 조사한다는데요?

안녕하세요. 두려울 때 꺼내보는 비법, 재테크 말하는 두꺼비 세무사 이장원입니다. 8월부터 가족에게 50만 원 보내면 AI로 계좌 실시간 감시하겠다고 하는데? 이게 도대체 무슨 말인지 한번 알아보도록 하겠습니다. 8월 1일 부터, 당장 지금이죠. 가족에게 50만 원 보내면, AI로 계좌 뒤져서 증여 세무조사 하겠다는 짤이나 뉴스가 많이 퍼지고 있는데요. 저

예적금 말고 뭐 없나? 5년차 투자자의 단기투자 현실 조언 3가지(투자 수익 공개)

안녕하세요. 월부에서 내집마련과 행복한 노후를 돕고 있는 오렌지하늘입니다. 오늘은 편하게 문어체로 글을 써보겠습니다 : ) 요즘 이런 질문을 정말 많이 듣는다. "돈을 그냥두긴 아까운데 적금이랑 예금말고 다른건 없나요? " “주식, 코인으로 단기간에 좀 굴려볼 수 없을까요?” 이런 분들은 이 글을 끝까지 읽어보셨으면 좋겠다. #1. 투자는 예측이 아니다.

[에이스4반/독서TF 허씨허씨] '부동산 투자 황금 로드맵' 독서후기

1. 인상깊은 페이지 p.28 우리가 추구해야 할 최고의 목표는 경제적으로 여유로운 상태다. 돈 때문에 크게 구애받지 않는 삶이면 되지, 돈 때문에 어떤 불편함도 느끼지 않는 삶 같은 목표가 절대 아니다. p.42 시장에는 크게 세 가지 국면이 있다. 강세장, 하락장, 약세장이다. 이 중 가장 긴 시간은 약세장이고 가장 짧은 기간은 하락장이다. 우리는 이

[Q&A] 노원구는 학군지의 위상이 떨어지고 있는 건가요?

현재 노원구를 앞마당으로 만들고 있는데 궁금한 점이 생겨서 문의드립니당 중계학원가가 200개 정도 넘는 학원가들이 밀집해 있는 곳인데 실제로 가보니 그래도 쾌적하고 좋더라구요! 근데 이전에 강의에서 학군지의 위상이 떨어지고 있다는 이야기를 들었고 실제로 초등학교, 중학교를 보니, 생각보다 95% 이상 학업성취률이 높은 중학교도 없고 물론 85% 이상은 많습

[목부장] 8월 복기 9월 계획

안녕하세요 부자로 가는 장거리 여행중인 목부장입니다. 8월 실전반도 마무리가 되었고 9월 계획입니다. 늦었지만 ㅎㅎ 우선 8월 한달 가장 잘했던 것은 진짜 바쁜시기 신혼+팀장 승진준비 기간임에도 실전에 213시간 투자했다는 것과 실전반 분위기 만들기가 될 수 있을 것 같습니다… !! 8월 OKR 부터 보자면 임장은 잘 간거 같지만 목실감 적는부분이 아쉽네요

[경제적자유a] 제네시스박님의 20205절세마스터 수강후기.

안녕하세요. 경제적자유를 꿈꾸고 실천하는 경제적자유a입니다. 아파트 투자 횟수를 늘릴 생각만 했지 3년이 넘는 동안 세금에 대한 고민은 하지 않은 것 같습니다. 이번에 부모님과 합가하게 되면서 강의를 듣게되었습니다. 강의를 들으며 세금공부는 선택이 아닌 필수였습니다. 강의를 기다리면서 기대했던 점 2호기까지 하고, 부모님과 합가를 하게 되면서 세금이 궁금해

[너나위] 입니다. 저는 이 3가지를 통해 가난에서 벗어났습니다.

안녕하세요, 너나위입니다. 2020년 2월, 저는 40대를 앞두고 회사를 그만두었습니다. 이른 은퇴였지만, 오래된 결심이었습니다. 그리고 고민했습니다. 난생 처음 맞는 나의 40대를 어떤 모습으로 채워갈 것인가. 마침 이 때는 제 주변인들, 특히 제 동생과 친구들이 옛날의 저와 같이 부동산에 대한 편견과 오해 속에서 힘들어하던 시기였습니다. 그 모습을 보는

슬럼프가 찾아온 나에게 하는 말 [오닥]

오늘도 닥치고한다! 안녕하세요 "오닥"입니다!! 저는 저의 강점을 "크지 않은 감정기복"이라고 생각하면서 살아왔습니다. 그리고 나름 인내심도 강하다고 생각했었구요...ㅎㅎ 첫 사회생활 당시에는 주 6일 근무에 3~4시간 밖에 잠을 못자고 사악한 업무강도의 스트레스로인해 불면증과 원형탈모에 시달리면서도 스스로 힘들다고 이야기하지 않았습니다. 다들 그렇게 사는

[위대한 워킹맘_ 투자 이야기_여름꽃길] 강의에서 배운 데로 했다!!! 0호기 재배치 후 지방 광역시에 1호기 투자한 경험담.

안녕하세요~ 목표를 이루고 꽃길만 걷고싶은 열정적인 워킹맘 여름꽃길입니다. 제가 투자 경험담을 쓰다니 감회가 새롭습니다. 24년 1월 '너나위님과 자모님의 설 특가' 특강을 시작으로 월부에 입성한지 1년 7개월이 되어갑니다. 1년 7개월 동안 쉬고 않고 열심히 달려왔는데, 실력은 그대로이고, 나아진 것 없어 보여, "후기를 쓰는 게 맞나?" “복기를 어떻게

내집마련 기초반 듣고 3,500만 원 깎으면서 서울 4급지 역세권 33평 매수한 친구[진월]

안녕하세요. 투자에 진심인 월급쟁이, 진월입니다. “오늘 가계약금 보냈어” 며칠 전, 제 가장 친한 친구 중 한 명이 1.5개월간의 여정 끝에 생애 첫 집을 매수했습니다. 2023년 초, 제가 월부 강의를 처음 수강할 때부터 내집마련을 하라고 얘기를 했던 친구였기에 그 과정에서 배우고 느낀 점들이 있어, 공유를 해 보고자 합니다. 4년 간 기회를 놓친 행

투자가 계속 미뤄지고 있어요 [드림텔러]

안녕하세요. 드림텔러입니다:) 투자금은 충분한데 아직 투자를 못해서 답답하신 분들이 계실 것 같습니다. 투자가 미뤄지고 있는 분들은 이런 마음으로 해보시면 좋겠습니다. #앞마당이 많지 않아도 투자 가능합니다 앞마당이 많아도 투자를 못 하시는 분이 계시고 앞마당이 적어도 투자를 진행하는 분들이 계십니다. 비교 가능한 급지의 앞마당 2~3개를 만들었으면 충분히

좀 지났지만, 롤러코스트 같은 서울시 서대문구 신축에 2호기를 매수

안녕하세요. 경제적자유를 꿈꾸고 실천하는 경제적자유a입니다. 한참 지났지만, 25년 4월 마무리 된 매도와 매수를 동시 진행하며 벌어진 많은 걸 배우고, 월부의 집단지성과 감사한 기번들의 도움을 받으며 2호기를 했습니다. 늦었지만, 2호기 복기합니다. 매도가 예술이라더니.... ㅜㅜ 24년 말 고민하면서 투자코칭을 받으면서, 남편이 애정하는 0호기를 매도하

[강블리맘] 시스템 에어컨 견적시 주의 사항

안녕하세요? 아이셋 워킹맘 투자자 강블리맘입니다. 오늘은 제가 1호기를 하면서 경험했던 시스템 에어컨에 대해서 이야기 해보려고 합니다. 저는 분양권 투자를 하게 되면서, 이미 옵션이 완료된 미분양 아파트를 투자하게 되었습니다. 시스템 에어컨이 2대인 것이 기본이였고, 조합원 물건은 풀옵션으로 시스템 에어컨이 4대였습니다. 유독 많이 더운 지역이라, 시스템