서울투자 기초반 3강 강의 후기 [서울투자 기초반 14기 45조 빵주]
이번 3주차 강의에서는 서대문구, 송파구, 강동구에 대해 공부해보는 시간이었습니다. 지난 주 강의와는 다르게 각 구를 인구, 직장, 교통, 학군, 환경 별로 비교해가며 분석해보는 것이 재미었습니다. 특히 송파도 강남처럼 구 내의 대부분의 지역이 역세권인 점을 보면서 아 역시 1급지는 다르구나..ㅎㅎ 라는 생각이 들었습니다. 그리고 강의 중에 자모님이 지금은
서울투자 기초반 2강 강의 후기 [서울투자 기초반 14기 45조 빵주]
지난주 강의가 서울의 각 구에 대한 이해와 함께 투자 방법에 대해 전반적으로 알 수 있는 시간이었다면 2주차 강의에서는 서울 투자의 기준이 되는 강남에 대한 이해와 함께, 영등포와 동작구에 대해 좀 더 자세히 분석하고 이해할 수 있는 강의였습니다. 특히, 이번 달에 저는 동작구 임장보고서를 작성하고 있는지라 동작구 부분이 아무래도 좀 더 재밌게 들었던 것
서울투자 기초반 1강 강의 후기 [서울투자 기초반 14기 45조 빵주]
조원님들과 독서모임하며 즐거웠던 지난 열중 강의를 뒤로 하고 이번 달에는 서울 투자 기초반을 수강하게 되었습니다. 첫 강의는 서울의 각 구에 대한 이해와 함께 투자 방법에 대해 알 수 있는 시간이었는데요 먼저 서울 각 급지별 구가 가진 입지적 특징들에 대해 세세하게 알면서 각 구의 위치도 이미지화 하여 머리에 새길 수 있어서 많은 도움이 되었습니다. 이러한
열반스쿨 중급반 4강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 37기 68조 빵주]
열반스쿨 중급반 4강 강의에서는 양파링님과 함께하는 시간이었습니다. 이번 강의는 강의 타이틀 그대로 정말 전세세팅의 A부터 Z까지 세세하게 알 수 있어 좋았습니다. 아파트를 매수하고 전세를 세팅하는 과정에서도 세안고 거주, 임차인 승계 등 정말 다양한 상황이 있다는 것을 알 수 있었고, 각각의 상황에 대응하여 우리는 어떻게 대처해 나가야 하는지 양파링님의
열반스쿨 중급반 3강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 37기 68조 빵주]
열반스쿨 중급반 3강 강의에서는 너바나님과 함께하는 시간이었습니다. 이번 중급반 강의를 끝으로 열중에서는 더 뵙지 못한다고 하니 아쉬우면서도 이번에 열중을 듣길 잘했다는 생각이 들었던 것 같습니다. 먼저 현재의 하락장에서 투자의 방향성과 방법에 대해 알 수 있었는데요 지난 코로나 이후와 같은 전고점이 없는 상승장이아닌 전고점이 분명한 시장이기에 좀 더 명확
열반스쿨 중급반 2강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 37기 68조 빵주]
열반스쿨 중급반 2강 강의에서는 저환수원리에 대해 좀더 자세히 배울 수 있었습니다. 게리롱님의 생생한 투자 사례와 함께 공부할 수 있어서 더욱 이해가 잘 되었던 것 같습니다. 이번 수업도 그렇고 앞선 열기, 실준반 등 여러 반을 매월 거듭해오고있는데 계속해서 강조되는 말은 "비교를 통한 가치분석과 이를 바탕으로 저평가된 매물을 찾아 투자해야 한다"라는 말인
열반스쿨 중급반 1강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 37기 68조 빵주]
열반스쿨 중급반 1강 강의에서는 전국 투자 상황과 투자전략에 대해 알 수 있었습니다. 지난 실준반에서 마지막 주에 너나위님이 진행해주신 강의의 실전 심화버전(?) 같은 느낌이어서 좀 더 연결성 있게 재밌게 들을 수 있었던 것 같습니다. 그리고 전세가율이 높다는 것이 단순히 싸게 투자할 수 있다 라는 의미로만 생각하고 있었는데 이 역시도 저평가 여부와 연결하
실전준비반 4강 강의 후기 [실전준비반 55기 88조 빵주]
드디어 마지막 강의네요 한 달이 정말 정신없이 바쁘게 지나간 것 같습니다. 마지막 4강에서는 너나위님 강의를 통해 투자자로서의 나는 어느 정도의 단계에 와 있는지를 객관적으로 점검할 수 있었는데요 월부에 들어온지 2개월차 부린이이기에 너무나도 당연하지만 더욱 열심히 공부도하고 이것을 내 것으로 온전히 소화해야겠다는 다짐을 하게 되었습니다. 이 외에도 상대적
실전준비반 3강 강의 후기 [실전준비반 55기 88조 빵주]
어느새 3주차에 접어든 실준반 강의, 다음주면 또 한 싸이클이 끝나감에 시간이 정말 빠르게 지나감을 새삼 느낍니다 이번 코크드림님 강의에서는 임보 작성할 때 어떤 순서로 앞마당을 늘려나가면 좋을지에 대한 아이디어를 얻을 수 있었던 부분이 큰 부분이었던 것 같습니다. 원래 살고 있는 인천, 그리고 지금 알아나가고 있는 광명을 바탕으로 수평적 비교 평가 그리고
실전준비반 2강 강의 후기 [실전준비반 55기 88조 빵주]
이번 강의에서는 임장보고서 작성에 필요한 입지분석과 1등 뽑기에 대해 배웠습니다. 모든게 처음이라 지금은 그저 강의에서 배운내용을 제대로 이해도 못하고 흉내내기만 바쁜것 같은 느낌이 드는게 사실이지만,, 하다보면 점점 익숙하고 이해도도 높아지겠다 생각하고 묵묵히 따라가보려고 합니다 ㅎㅎ
실전준비반 1강 강의 후기 [실전준비반 55기 88조 빵주]
실전준비반에서 내가 배워가야할 부분에 대해 정리할 수 있는 시간이되었음 : 같은가격일때 어느지역, 어느 단지에 투자해야하는지 비교분석 능력을 키워야겠음 특정지역에 매몰되어 생각하면 안되겠다는 생각이 들었음(강의에서 광명 vs 동작 흑석동 비교 사례), 광명에 향후 공급이 많아 보이는 것이 임장지 선택 사유 중에 하나였는데, 앞으로도 잘 지켜봐야할 것 같다.
열반스쿨 기초반 3강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 74기 95조 빵주]
3강에서는 본격적으로 입지를 평가하는 법과 수익률 보고서를 작성하는 부분이 핵심이었던 것 같습니다. 직접 여러군데 임장을 다니고 인근 단지들과 비교분석해보면서 저평가된 아파트를 찾아봐야겠다는 생각이 들었습니다.
인천 연수구 송도동 더샵퍼스트파크 15블럭 아파트 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 74기 95조 빵주]
▶ 아파트명 송도 더샵 퍼스트파크 F15블럭 ▶ 위치(지도) 입지평가 직장(B등급) 인천 연수구 사업체수 32,548개 / 종사자수 145,549명 2. 교통(C등급) 강남(100분) / 여의도(86분) / 시청(91분) 3. 학군(학업성취도 90% 이상으로 A등급) 인천해송중 94.5%(특목고 진학률 5.5%) / 신송중 92.2%(특목고 진학률 5.7%
열반스쿨 기초반 2강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 74기 95조 한영주]
2주차 강의에서는 실제로 아파트를 살때 고려해야하는 부분에 대해 구체적으로 알 수 있어서 좋았던 것 같습니다. 강의를 듣고 가장 와닿았던 부분은 같은 가격에 가치가 높은 물건을 구별할 수 있는 능력을 길러야한다는 점이었는데요.. 저는 그동안 제가 사는 지역의 아파트에 대해서만 찾아봤었지 같은가격에 더 좋은 조건을 가지고 있는 타 지역 아파트에는 굉장히 무심
