[경매올인원 1기] 백스의 입찰코칭 후기(1)

✔️ 임장 스토리 지난 5/21일에 임장 후 임장보고서를 작성은 해 놓았는데 5/27일 신건 유찰 후 다음 입찰기일이 7/1일로 잡혀 해당 입찰기일의 다른 물건들과 비교해 보면서 그래도 괜찮은 물건이라는 판단이 들어 6/12에 루시아님께 입찰코칭을 받았습니다. 받으면서 기본적인 사항에 대한 부분도 재확인 할 수 있었고, 비교 물건 분석에서도 단순히 수식을

[경매올인원 1기] 백스의 법원견학 참여후기

<법원 사전 견학 준비> 아직 법원 견학을 하기 전이지만, 먼저 사전 프리뷰를 남기려고 합니다. 이번에 가게 되는 법원은 아래 사진의 의정부법원입니다. 내일 10시 20분에 모여 법원 견학을 진행하게 될텐데 설레이기도 하고, 약간의 긴장감도 있게 되는 것 같습니다. 주변에 다녀오신 분들의 얘기를 간간히 듣기는 했지만 직접 가서 해 본다고 생각하니 낯설게 느

[경매올인원 1기] 백스의 라이브Q&A 참여후기 (6/9)

소액임차님과의 라이브Q&A 를 당일에는 일정이 있어서 참여 못했지만 오늘 들고 후기 남깁니다. 우선 지난 번 라이브Q&A에 이어서 추가로 라이브Q&A를 해 주신 소액임차님께 감사 말씀드리고, 준비하고 챙겨주신 하니님께도 감사드립니다. 무엇보다 제가 당일 일정이 있어서 참여 못한다고 말씀드리긴 했지만, 그래도 성심성의껏 답변해 주셔서 정말 감사드립니다. 기초

[경매올인원] 백스의 올인원1기 최종 수강후기!

지난 번 월부에서 너나위님의 특강을 듣고 강의를 신청할 지 고민하다가 결국 하지 못했다가 막연하게나마 생각하고 있던 경매에 대해서 월부 특강을 한다기에 신청을 하고 생각치도 못하게 약간은 어떨껼에 기초반을 신청해서 수강하게 되었고 그리고 좋았던 부분과 부족한 부분을 생각하며 올인원강의까지 수강하게 되었습니다. 올인원의 오프강의까지는 끝나긴 했지만 아직도 ‘

[경매올인원 1기] 백스의 4차 조모임 후기

6/8일 일요일 8시 저희 9조의 공식 마지막 모임은 온라인으로 진행되었습니다. 오늘 모임 시작이 약간 삐그덕한 부분도 있었지만 그래도 마지막엔 모든 조원분들이 참석하셔서 다시 한번 완전체의 모임을 할 수 있었습니다. 이번 올인원1기 동안의 목표했던 부분에 대한 각자의 생각과 느낌 등과 정보 교환 등과 이번주 목요일 추가 현장 임장에 대한 내용도 간략하게

[경매올인원 1기] 백스의 라이브Q&A 참여후기 (5/27)

하늘 세상님과의 라이브Q&A 를 라이브 내내 참여 못했지만 오늘 못 들었던 부분까지 마저 들을 수 있었습니다. 우선 지난 번 라이브Q&A에 이어서 추가로 라이브Q&A를 해 주신 세상님께 감사 말씀드리고, 준비하고 챙겨주신 하니님께도 감사드립니다. 기초반부터 이번 라이브Q&A까지 들으면서 다시 느끼는 것이지만 혼자라면 생각해 보지 못했던 것들 그리고 내가 물

[경매올인원] 백스의 실전반 3주차 수강후기 (주말반)

후기를 적어야겠다는 생각은 했는데 일요일 오프강의를 듣고 나면 티다임이든 다른 일정이 있어서 바로 못 적다 보니 벌써 3주차가 되었네요ㅜ 강의후기는 바로 적어야 더 기억에 남는 것 같은데 그래도 늦었지만 수강생들을 위해서 계속 고생하고 계신 소액임차님께 감사의 말씀을 전하고 싶어 후기를 적게 되었어요. 첫 오프강의부터 3주차까지 매번 느끼지만 소액임차님께서

[경매올인원 1기] 백스의 라이브Q&A 참여후기 (5/19)

소액임차님과의 라이브Q&A 를 라이브 내내 참여 못했지만 어제 못 들었던 부분까지 마저 들었습니다. 우선 라이브Q&A 라이브Q&A를 해 주신 소액님께 감사 말씀드리고, 준비하고 챙겨주신 하니님께도 감사드립니다. 기초반 부터 라이브Q&A를 들으면서 느낀 점은 비슷하게 생각하는 부분도 많긴 하지만 그래도 혼자라면 생각해 보지 못했던 것들 그리고 내가 물어보고

[경매올인원 1기] 백스의 임장 후 보고서 (입찰가 계산하기)

[백스의 임장 전 보고서] ✅ 대상물건: 2024 타경 118399 1. 권리분석 1) 경매지(캡쳐) > 말소기준권리 찾기 2. 점유자 체크 (소유자 물건) 1) 매각물건명세서(캡쳐) 2) 전입세대열람(캡쳐) 3) 현황조사서(캡쳐) => 말소기준권리 : 2005.10.10. 스탠다드차타드 은행 근저당권 선순위 임차인 없고, 소유자 전입세대 등재된 건으로 소

[경매올인원 1기] 백스의 3차 조모임 후기

오프라인에서 스터디카페에서 1차 자기소개 등 조모임, 그리고 온라인에서 현장 임장에 대한 조모임을 한 후 드디어 어렵게 오프라인에서 현장 임장 모임을 하게 되었어요. 경매기초반에서도 현장 임장을 2번 정도 하긴 하였지만 올인원 과정에서는 비교기준가를 뽑고 입찰가를 뽑기 위해 임장을 하다 보니 기존의 경매 물건에 대한 임장과 더불어 입찰가 산정까지 챙겨야 하

[경매올인원 1기] 백스의 2차 조모임 후기

5/18일 일요일 8시 저희 9조의 두번째 모임은 온라인으로 진행되었습니다. 지난 모임에서 부득이하게 참석못하셨던 벤자민님도 오셔서 완전체의 모임을 할 수 있었고, 다음 모임과 현장 임장, 그리고 일요일 오프 강의에 대한 내용도 공유할 수 있는 알찬 시간이었습니다. 다음 모임을 기대하며 모임을 마무리 하였습니다.

[경매올인원 1기] 백스의 임장 전 보고서 (비교기준가 찾기)

✅ 대상물건: 2024 타경 118399 1. 권리분석 1) 경매지(캡쳐) > 말소기준권리 찾기 2. 점유자 체크 (소유자 물건) 1) 매각물건명세서(캡쳐) - 신건으로 현재 없음 2) 전입세대열람(캡쳐) - 신건으로 현재 없음 3) 현황조사서(캡쳐) 3. 사이버임장 - 단지 내 선호동 예상하기 1) 단지 지도(캡쳐) 2) 선호동 예상하기 : 24동 남향

[경매올인원 1기] 백스의 라이브Q&A 참여후기 (5/12)

하늘 세상님과의 라이브Q&A 를 라이브 내내 참여 못했지만 오늘 못 들었던 부분까지 마저 들을 수 있었습니다. 우선 라이브Q&A 라이브Q&A를 해 주신 세상님께 감사 말씀드리고, 준비하고 챙겨주신 하니님께도 감사드립니다. 기초반 부터 라이브Q&A를 들으면서 느낀 점은 비슷한 점도 많긴 하지만 그래도 혼자라면 생각해 보지 못했던 것들 그리고 내가 물어보고 싶

[경매올인원 1기] 백스의 1차 조모임 후기

지난 5/11(일) 오프강의 끝나고 저녁에 조모임을 했습니다. 오프강의 후 번개 티타임을 끝나고 집근처 스터디카페에서 조모임을 했는데요 아침부터 강의와 티타임, 그리고 조모임까지 하루종일 경매로 보낸 하루라 좀 피곤한 부분도 있었지만, 새로운 분들을 뵈니 다들 좋은 분들인 것 같고, 경매에 대한 열정이 남달라 보이셔서 이번 강의 조모임도 서로 도와가면서 성

[경매올인원 1기] 백스의 투자전략 설정하기

1. 강의 내용을 참고하여 여러분의 투자금을 확보해주세요 현재 경매 투자로 사용 가능한 금액 : 5000~10000만원 2. 단타, 실거주, 현금흐름, 재개발/재건축 등 투자 방향성을 설정해주세요 목적 : 단타(우선 1~2년 보유 후 매도)로 시드 불리기 앞마당 : 서울 집근처(노원, 도봉, 강북), 집근처 경기도(의정부, 구리, 남양주) 3. 6개월 안에

[경매올인원 1기] 백스의 4번째 권리분석 과제

17. 2024-41473 평택시 동삭동 - 말소기준 권리 : 2021.2.23 하나은행 근저당권, 이후 후순위 소멸 - 임차인 1명, 대항력 없는 후순위 임차인으로 주택도시보증공사가 임차권 반환 채권 승계함 - 대지권 미등기 건이나 감정가격에 포함되어 단순 누락의 경우로 판단됨 - 입찰 가능하나 시세가 최근 하락세여서 보수적인 입찰가 필요할 것으로 예상

[경매올인원 1기] 백스의 3번째 권리분석 과제

11. 2022-104519 종로구 숭인동 - 말소기준 권리 : 2021.11.29 차OO 가압류 - 임차인 2명, 1건은 보증금 1억2천만원이나 2017.9.12 증액 금액은 선순위 금액이나 2021.12.9 증액 금액은 후순위로 소멸될 것으로 보임, 대항력 있는 선순위 임차인 다른 1건은 전입일자상으로는 선순위 임차인으로 보이나 보증금 미상, 확정일자

[경매올인원 1기] 백스의 2번째 권리분석 과제

6. 2024-23868 제주시 한경면 - 말소기준 권리 : 2023.09.13 제주시농협 근저당권, 이후 후순위 소멸 - 임차인 있으나 말소기준 권리보다 늦게 전입신고 되어 대항력 없어 후순위로 소멸됨 - 입찰 가능 7. 2024-1240 경기도 성남시 - 말소기준 권리 : 2009.06.02 농협중앙회 근저당권, 이후 후순위 소멸 - 임차인 있으나 말소

[경매올인원 1기] 백스의 1번째 권리분석 과제

1. 2024-112971 동대문구 전농동 - 말소기준 권리 : 2014.10.15 우리은행 근저당권, 이후 후순위 소멸 - 임차인 없음, 소유자 물건 - 입찰 가능 2. 2024-112698 노원구 중계동 - 말소기준 권리 : 2022.01.03 에스비아이저축은행 근저당권, 이후 후순위 소멸 - 임차인 없음, 소유자 물건 - 입찰 가능 3. 2023-11

[경매올인원] 백스의 비전보드

안녕하세요? 백스의 비전보드 과제 올립니다.