[단단바람] 내집마련 챌린지 DAY 5 / 앞으로 계획 3개월
안녕하세요. 단단한 사람이 되고 싶은 단단바람입니다. 전세 레버리지 투자로만 포커스를 맞춰서 공부하다가 내집마련을 하게 되어 징검다리 설계를 하고 싶었습니다. 백지상태에서 어떻게 해나가야 할지 배우고 실제 시장에서 어떤 행동을 하면 되는지 알게 되는 값진 시간이었습니다. 너나위님 라이브 찐감동 이었어요. 명료하게 짚어주셔서 제대로 방향 잡을 수 있는 너무
[열기87기 28조 단단바람] 해낸다!
안녕하세요. 단단한 사람이 되고 싶은 단단바람입니다. 1년에 한번 씩 열기를 듣고 있는데요 이번이 3번째 열기 수강입니다. 올 상반기에는 꼭 투자를 하고 6월 열기반을 들으며 초심을 다잡겠다는게 연초 계획이었는데요. 5월말 신청 기간까지도 아직 투자하지 못한 상황이어서 강의를 신청할지 말지 망설이고 있다가 너바나님의 응원과 채찍을 받고자 이번 강의를 신청했
[단단바람] 내집마련 챌린지 DAY 3 / 가장 좋은 집 골라보기
엑셀 업로드 혹은 각 항목별로 작성해 여기에 올려주세요 오늘 과제를 마치며 느낀 점을 적어주세요 ❤️ 수도권은 ‘입지=단지가치=수요’ 이고, 강남에 일자리가 몰려있기 때문에 수요가 몰린다는 것을 알고 ‘교통’을 기준으로 입지를 본다는 말씀을 적용해보니 심플하게 우선 순위를 정해볼 수 있었습니다. 직관적으로 입지를 알 수 있어 좋았습니다.
[단단바람] 내집마련 챌린지 DAY 2 / 내가 살 수 있는 집 5개 찾기 📍
엑셀 업로드 혹은 각 항목별로 작성해 여기에 올려주세요 2.오늘 과제를 마치며 느낀 점을 적어주세요 ❤️ 5개 단지 모두 전세 매물은 ‘제로’ 였고, 매물 갯수도 적었다. 세낀 매물만 있고 실입주 매물은 거의 없었다. 6월 매매된 실거래가는 전고점을 넘은 단지도 있고, 실거래가보다 1억씩 호가가 올라간 단지도 있었다. 2~3급지 신축은 전고점을 넘거나 근접
[단단바람] 내집마련 챌린지 DAY 1 / 드림하우스 분석하기
1. 막연하게라도 가고싶다 or 우리 동네에서 좋아보이는 아파트를 찾아보세요. 잠실 파크리오 2. 아파트의 외관, 내부가 보이는 사진을 함께 올려주세요. (보면 두근거리는 사진을 올려보세요!) 3. 해당 아파트의 매매호가 / 전세호가 / 최근실거래가 / 학군정보 / 단지정보(세대수, 구조) 를 작성해보세요 매매호가 : 급매 27억, 대부분 29~30억 /
[열기87기 28조 단단바람] 벌고 싶은 만큼 하세요!
안녕하세요. 단단한 사람이 되고 싶은 단단바람입니다. 3강은 열기 1기로 10년차 투자자이신 주우이님께서 강의해 주셨습니다. 2강후 ‘아파트 수익률 보고서’ 과제가 나왔는데 어떻게 작성하는지 ‘0 to 1’을 샅샅이 알려주셨습니다. 각 단계가 가지는 의미와 투자 수요를 연결해서 생각해 보는 것 잊지 않겠습니다. 임보를 쓰면서 저평가 부분이 실제 적용할 때
[열기 87기 28조 단단바람] 둔촌동 올림픽파크포레온 아파트 수익률 분석 보고서
✅아파트명 : 올림픽파크포레온 2024년 11월 입주/ 12,032세대 / 총 85동 / 46~219 (소형부터 대형평형까지 ) 강동구의 대장 아파트, 둔촌주공을 재건축하여 입주 2년차 ✅위치(지도) ✅입지평가 1. 직장 B등급 올파포가 있는 강동구는 종사자수 157,465명, 사업체수 41,660개로 서울에서 중간 정도 수준이다. 2. 교통 주요 업무지구
[열기 87기 28조 단단바람] 생각하는대로 된다! 따!!!
안녕하세요. 단단한 사람이 되고 싶은 단단바람입니다. 당일 완강을 목표로 했지만 3일 만에 완강하고 바로 후기를 써보려 합니다! “우리는 생각하는대로 된다! ” 강의를 마치면서 해 주신 말씀에 수강생 분이 ‘제가 할 수 있을까요?’ 라고 물으셨는데 '그러면 할 수 없다'는 말씀 새깁니다. 처음 월부를 시작할 때 열기를 들으면서 자본주의를 몰랐던, 경제 문맹
[열기 87기 28조 단단바람] 다시 새기는 Not A But B
안녕하세요. 단단한 사람이 되고싶은 단단바람입니다. 열기 47기로 시작했고, 이번에 3번째 열반기초반 강의를 듣습니다. 처음으로 자본주의가 무엇인지 알고, 내 노후를 위한 목표를 세우며 그간 모르고 산 지난 시간들에 마음이 너무 힘들고 갈길이 가늠되지 않았지만 그래도 ‘내가 해볼 수 있는 길이다, 직장인 투자자가 되겠어!' 선택하고 실력을 쌓겠다는 결심을
[서투기5기 2대로 서울에 등기7조 단단바람] 할수 있다고 믿으면 할 수 있다
안녕하세요. 단단한 사람이 되고 싶은 단단바람입니다. 벌써 서투기25기 마지막 강의네요. 마지막주 이러저러한 일들로 토요일에야 완강할 수 있었습니다. 실제 현장에서 매임하는 것에 대해 자세히 알려주셔서 좋았습니다. 가격협상을 할때 주우이 튜터님 만의 필살기를 알려주셨는데 앞으로 부동산에서 꼭 사용해 봐야 겠어요. 지금 소액투자로 접근할 수 있는 2지역에 대
[서투기25기 2대로 서울에 등기7조 단단바람] 이 단지가 Best 가 맞나
안녕하세요 단단한 사람이 되고 싶은 단단바람입니다. 그동안 프메퍼님은 칼럼을 통해서만 만나 뵜었는데 이번에 강의로 만날수 있어서 좋았습니다. 서기 몇번째 재수강인지 모르겠어요. 새로운 튜터님 강의 좋았습니다. 서울투자기초+신도시투자기초가 합쳐지고 지역분석도 2곳을 같이 비교하면서 해 주시니 너무 좋은 인사이트를 배울 수 있었습니다. 지역분석 위주의 강의에서
[서투기25기 2대로 서울에 등기7조 단단바람] 전력투구
안녕하세요. 단단한 사람이 되고 싶은 단단바람입니다. 양파링님께서 서울과 경기를 비교하는 인사이트를 알려주셔서 조금 더 넓게 볼 수 있는 방법을 배우는 시간이었습니다. 작년 9월 땀 흘리며 다녔던 임장지가 이번 강의에 나와서 강의들으면서 다시 한 번 복기해 볼 수 있었네요. 그 지역의 특징을 알고 그 선호요소를 중심으로 단지 선호도를 생각해 보는 것도 배울
[서투기25기 2대로 서울에 등기7조 단단바람]
안녕하세요. 단단한 사람이 되고 싶은 단단바람입니다. 두 달전에 듣고 다시 듣는 서투기인데, 왜 이렇게 새로운 걸까요?^^ “이제 전고점을 기준으로 보지 않습니다” 이 말에 정신이 번쩍 났습니다. "내가 할 수 있는 투자금 안에서 전고점을 넘지 않았다면 할 수 있는 가장 좋은 걸 하세요!" 작년 가을 서투기를 들을 때 내가 했던 고민이 떠올랐습니다. 같은
[실준 6십년이 지나도 8팔할 아파트 4서 chill하게 살 조! 단단바람] 난 한다. 해낸다. 된다.
안녕하세요. 단단한 사람이 되고 싶은 단단바람입니다! 4강은 자모님의 결론파트! 지금까지 들었던 그 어떤 강의 보다 자세하게 과정과 디테일을 배울 수 있었던 시간이었습니다. 단계별로 어느 정도 까지 해야한다고 정리해 주신 부분보면 제가 부족한 점도 알 수 있었습니다. 앞마당을 꾸준히 만들고 있는데, 늘 결론에서 용두사미가 되곤 했는데요. 일단 ‘완수’ 하려
[실준반 6십년이 지나도 8팔할 아파트 4서 7(chill)하게 살 조 단단바람] 핸디캡을 어드밴티지로
안녕하세요. 단단한 사람이 되고 싶은 단단바람입니다~ 코크드림님 강의 들으면서 핸디캡을 어드밴티지로 만드셨다는 말씀 매번 너무 인상적입니다! 마음 고쳐먹기 나름인 것 같지만 실제 행동으로 옮기는게 쉽지 않으니까요! 찜질방, 고시원, 새벽기차… 쌓아오신 10년 시간들 배운대로 행하시며 꾸준히 해온 시간들의 진심이 느껴져서 동기부여되는 좋은 시간이었습니다. 코
[실준반 6십년이 지나도 8팔할 아파트 4서 7(chill)하게 살 조 단단바람] 정석대로 한다!
안녕하세요. 단단한 사람이 되고 싶은 단단바람입니다~ 25년 들어 매달 강의에서 권유디님을 만나고 있습니다! ^^ 강의에서 들려주시는 경험담들이 이제 정겹네요. 이번 실준에서는 초, 중수 이렇게 단계를 나눠서 심화 포인트를 짚어주신 점이 좋았습니다. 재~~~~~수강을 하며 앞마당을 늘리면서 매번 강의에서 초심을 다지고 기초를 제대로 하고 있는지 기준과 본질
[실준반 6십년이 지나도 8팔할 아파트 4서 7(chill)하게 살 조 단단바람] 할 수 있을 때 해야한다!
안녕하세요. 단단한 사람이 되고 싶은 단단바람입니다. 실준반강의 1강은 너나위님이 시장동향을 짚어주시는 것으로 시작했습니다! 나의 상황과 목표에 따라 어떻게 부동산 투자를 하면 되는지도 잘 짚어 주셨습니다. 그렇기 위해서 지금 나는 어떤 상태인지 ‘메타인지’ 단계를 알려주셨는데 매번 자신있게 ‘나는 지금 여기’라고 하지 못하네요. 너나위님을 통해 다시한번
