입지가 중요하다. 강남 등 주요 업무지구 접근성이 제일 중요하다. 지금은 절대적 저평가 시기다. 좋은 시기이지만 견디기 위해 시나리오를 예상하고 준비해라 앞마당 만드는 순서를 너나위님 조언을 고려하여 다시 정해야겠다 아는 곳이 많으면 상대적 저평가 매물을 더 잘 찾을 수 있다. 나는 일시적 1가구 2주택과 가치 성장 다주택 중에 선택하고자 한다. 올해 결정

투자 가능 금액을 기준으로 매물 선정함

답십리 일부 단지만 단임한 상태라 해당 단지만 작성함 그 외 지역 단임 후 보완할 예정임

4강 후기 훈음 갖고 버티기 담달에도 달리기 오살 열심히 듣겠음 써퍼 아직 강의 못들음 안들었지만 좋을 것으로 예상 라온 10월과 내용같았음 들을때마다 새롭게 느껴짐 마음이힘들었어서 처음에 할 수 있는것과 할수없는것 인상깊음 마음 다잡는 기회됨 잘봅 한번도 못봐서 아쉽 모국어 교안 같음 반복이 중요하고 습관 과하지 않은 취미생활 라온 독서 20P 오살 매임

구 안에서도 교통 환경 등 핵심 입지요소가 다르다 투자금이 회수되는 기간이 중요하다 약점이 있는 아파트 (ex. 동일 하이빌 단지독점성 있는 곳)가 전세금이 더 빨리 올라서 투자금 회수에 유리한 경우가 있다. 근데 갭 회수 기간보다 매매가가 많이 오르면 좋은거 아닌가?-> 투자금이 더 필요한 사람과 그렇지 않은 사람 사이의 선호의 문제 단지 평가 기준 -

*강의 후기 [제목]은 가장 인상 깊었던 내용으로 표현해보세요! 임보 작성에서 가장 중요한 것은 시세지도다 시세지도를 작성하는 과정 자체가 시세를 기억하게 만든다 동별(생활권별), 단지별 입지분석도 필요하다 과거 작성해 놓은 임보는 현재 가치에 대한 판단을 순식간에 할 수 있게 해준다

강의를 듣고서 새롭게 알게된 점 및 기억에 남는점 - 임장 보고서 쓰면서 들었던 의구심이 해소 됬음. - 임장보고서 각 파트를 작성하는 이유를 어림짐작했었는데, 이를 확실히 알 수 있었음 - 구별, 동별, 단지별 입지분석도 진행되야 함 2. 시세분석하면서 느낀 - 전농과 답십리 2호선 5호 근처, 용신동에 비교적 고가 아파트가 있다. 3. 단지임장하며 보고

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