바다에 돌을 하나씩 던지는 마음으로
아직 공부한지 얼마 안됐는데 좋은 시장이라고 하니 점점 마음만 조급해져있던 차에 들었던 이번 강의 아차차 싶었다. 가치를 먼저 봐야 하는데 여전히 가격이나 갭 보고 역과의 거리만 보고 있던 나.. 당연히 역과의 거리도 중요하지만 지역마다 선호 입지가치가 다르다. 먼저 가치 파악해야한다!! 강사님이 다시 한번 각인시켜주셨다. 이번 강의 적용할 점 단지분석때
[돈버는 독서모임] 부자의 언어 독서후기[빛나는케이]
※ 과제 가이드를 참고하여 독서후기를 작성해주세요. 독서 후기 기준에 맞지 않는 과제 제출 시 과제 제출이 미인정 되며, 참여가 불가합니다. 과제 제목 : [돈버는 독서모임] 도서명 독서후기 [닉네임] 책 제목(책 제목 + 저자) : 부자의 언어, 존 소포릭 지음 저자 및 출판사 : 윌북 핵심 키워드 3가지 뽑아보기 : #목표 #고통 # 자유 도서를 읽고
이제는 실행할 때
부동산은 살아있는 생물같다. 2달 전에 들었던 강의와는 또 다른 상황으로 인해 투자기준이 달라졌다. 딱 이거다 정답이 있지 않다. 공부하는 것처럼 하지 말고 투자자로 생각하고 접근하기. 공부만 하지 말고 이제는 진짜 실행하기. 입지 vs 신축, 구축에 따른 전세가 매매가 흐름 기억하고 이번 앞마당에서 확인해보기 가치를 보는 실력을 쌓기 전고점 보지 말고!
변하는 것보다 변하지 않는 것이 더 중요하다.
임장 보고서를 쓰면 단지 분석부터 어려워서 슬슬 속도가 느려지고, ‘단지 분석이 이렇게 하는거 맞나’ 하면서 기계적으로 복사 붙여넣기만 하고 있는 나를 발견..!! 단지 분석 부분부터 막막했었는데 이번 강의를 통해 어떻게 해야 하는건지 윤곽이 잡힌 것 같다.!ㅎㅎ 단지 임장 때 뭘 봐야하는지 단지 분석에서 어떤걸 적어야 하는지 선호도 분석을 구체적으로 어떻
부동산 공부는 3년 걸리는 자격증이다.
3년 걸리는 자격증 딴다고 생각하고 딱 3년만 해보기 아직 임보를 많이 안 써보긴 했지만 임보 쓰면서 그동안 너무 기계적으로 했던 것 같다. 시간이 없다는 이유로 그 지역의 입지나 시세를 익히기 보다 그저 빨리빨리 하려고 했던 것 같다. 이미 이번 시세분석은 해버려서 넘어갔지만 다음 임보부터는 시세분석 레버리지 하지말고 하나하나 입력해보고 시세따기를 해봐야
할 수 있다고 생각하기
3년 하고 10년 버텨보기 투자 계속하면서 경험치 쌓기 적용할점 선호 생활권 순위 나누고 내투자금* 10/3 + (1억) 가격까지만 먼저 보기 저평가 파악하기 입지 더 좋은 물건>> 매물 1개 보고 옆 부동산 돌아다니면서 물건 탈탈 최종적으로 그 투자금에서 최선일까? 다른 동네, 모르는 곳이라도 다 찾아보기 매주 일요일은 가족과 시간 보내기
입지가치 먼저 비교하기!
다음 임장지로 가보고 싶었던 지역이 나와서 더 쏙쏙 잘 들어왔다ㅎㅎ 입지: 위치 접근성 / 환경 / 학군 으로 비교 평가하기
기회는 온다
투자자의 마인드로 접근 할 것 누가 봐도 좋은건 투자하기 어려울 수 있으니 더 좋아 덜 좋아로 생각할 것 수도권은 하나로 볼 것 순서대로 입지 가치 파악해보고 조급함을 버릴 것 우선 앞마당 3개 만들기 비교평가 통해 내가 투자할 수 있는 단지 리스트 뽑고 한달에 1회씩 시세트레킹 하기 기다리다 보면 기회가 올 것
