반복, 부족한 것은 매일의 습관으로 보완한다.
인상깊었던 점 반마당 이라는 것 때문에 투자를 못하는 상황이 되면 안된다. 추후 보완한다는 마음으로 넘어가고 최종 물건을 뽑는 결정을 해보자 최근 실거주 위주 시장있었기에, 세낀 물건, 주전세 물건이 거래가 잘 되지 않는다. 즉, 투자심리가 얼어붙은 시장이기에 투자자로서는 좋은 기회이다. 수요가 있기만 한다면, 투자가 가능하다. 2. 적용해보고 싶은 점 매
기회는 어느 시장에나 있는 것
인상깊었던 점 - 동대문이 입주장이라 기회가 있을 수 있다는 점 - 전세가를 활용하여 단지 가치를 파악하는 방법 적용해보고 싶은 점 - 전세가가 매매가를 뚫는 단지 여부를 확인하는 것 (시작은 2015년 1월???) - 전세가 2배 이상 상승한 단지 확인하는 것 - 현장에 답이 있음을 알고, 현장에 자주 방문하고 매임하기 - 상승의 시작시점을 파악해보기.
[서투기 버닝브레드] 레이어
인상깊었던 점 : - 생활권별, 연식별, 평형별 대표단지의 시세를 기억하고, 다른 앞마당과의 비교평가를 해본다. 매번 달라지는 단지가격에 기억하기 어려웠는데, 이런 방법을 통해 선호도의 차이를 뚜렷하게 기억할 수 있었다. - 성북구 길음동의 학군이 생각보다 높았다. 적용점 : - 앞마당의 레이어를 구분하고, 최고점 확인 등을 통해 전반적인 하락률을 기억할
전고점을 넘어서는 시기가 오고 있다. 이젠 투자금으로 판단해야 할 때.
인상깊었던 점 - 전고점 대비 하락률이 높은 단지 보다는 전 고점 대비 낮기만 하다면 저평가이니, 좋은 단지를 고르려고 노력하라 - 좋은 단지인 84 대장 단지를 사라 - 지역 내에서도 동별, 단지별로 가격 흐름이 다른 시장이다. 따라서 기회가 있다. - 급지와 선호도가 낮을 수록 가격 반응이 느리다. - 다른 모든 요인이 비슷하다면, 환경 요소 중 선호도
저평가의 기준이 바뀌었다. 하지만 저평가는 내가 만든다.
Deep impression - 저평가의 가이드가 24년9월 월부 시작시기에는 전고점 대비 -25%에서 25년2월에 -15%를 거쳐, 현재는 전고점 보다 싸다면 저평가이다 라고 하는 구간까지 왔다. 사실 차라리 공부할 시간에 빨리 투자를 했으면 어땠을까 하는 후회도 든다. 그래도 오래 가져가려면 제대로 알고 투자해야 한다는 생각으로 뚜벅뚜벅 해나가야 겠다.
20평대로만 구성된 아파트
인상깊었던 점 : 단임 시 봐야할 세세한 부분들 적용해보고 싶은 점 : 중대형 평형으로 구성된 아파트 들을 좋아한다고 말씀하셧는데, 현재 보는 아파트는20평대 로만 구성된 매물이다. 투자 대상에서 제외해야겠다.
한번의 현장 경험으로 3번의 임장 효과 누리기!
인상깊었던 점 - 분임 시 가격까지 고려해서 선호도를 결정했는데, 그렇게 하는게 아니라 가격 상관없이 최선호도를 뽑아보는 것이라는 걸 처음 알게되었다. - 시세 추출 시 최저가가 아닌 최저가 다음 물건으로 해야한다. (실거래가는 참고로 다시 확인해 보자 ) - 전세 시세 없을 때 전임하게 되는데, 내가 전세입자 모드라면 부사님이 비싸게 부를 것이고, 임대인
싼 시장
특히 인상 깊은 점 - 매도세는 높아지고, 매수세는 낮아지고 있어 매수하기 좋은 타이밍이 오고 있다. 전세물량 역시 빠르게 줄어들고 있어 투자환경이 점차 개선되고 있다는 점 - 하락장이 온다면 언제 끝날지 모르기에 힘들다. 나는 그런 시기가 오면 멘탈을 붙잡고, 버텨낼 수 있을 것인가? 내 물건에 대한 확신을 갖기 위해서라도 철저히 분석하고, 최대한 많은
실행한다.
１。 인상깊었던 점 - 공급이 많은 지역에서 어떻게 투자 기회를 가져갈 수 있는지에 대해 말씀주신 것이 기억이 많이 남습니다。 그리고 지금 시장에서 아무것도 하지 않는 것이 최악의 선택이라는 내용도 인상깊었습니다. 용인플랫폼시티에 대해서도 잘 몰랐던 내용인데, 해당 사업이 수지에 어떤 영향을 미칠지에 대한 내용도 기억에 남습니다. ２。적용하고 싶은 점 투자
100점짜리가 아닌 투자기준에 맞는 투자를 하자
인상깊었던 점 : 약점이 있는 물건을 사야 하는 시점이다. 100점짜리 물건을 사려고 하지 말아야겠다는 생각을 하게 되었다. 적용해보고 싶은 점 : 권유디님께서 매물 임장 열심히 해서 의외의 물건을 살 수 있었던 사례를 말씀주셨는데, 의미가 크게 다가왔다. 항 상 매물임장까지 못했던 것 같은데, 이번에는 반드시 1등 뽑기 후 매물임장까지 가보려고 한다.
서투기 자모님 후기_더 이상의 급지 밀림은 없다.
인상깊었던 점 이번 임장지인 관악구가 덜 올랐다는 말씀에 안도의 한숨을 쉬었습니다. 1호기 투자에만 신경썼는데, 2호기 투자 시에 어떻게 해야할 지도 미리 고민하게 되는 시간이었다. 서울 투자의 범위를 넓혀야 하는 시기라는 것. 즉, 기존보다 하급지도 알아두고 있어야 하는 시장이다. 곧 또 상승이 있을 예정인가 보다… 4급지 신축까지 트라이 해보자. 상급지
열중반 양파링님 2강 후기_전세 빼기의 리스크 대응
인상 깊었던 점 전세 계약을 못뺐을 때 큰 리스크가 될 수도 있다는 사실에 대해 알고는 있었으나, 진지하게 고민해 본적은 없었다. 그런데 이번 강의를 통해 진지하게 리스크에 대해서 고민하게 되었고, 다양한 전세 빼기 상황에 대한 대응 방안을 알게되었다. 계약기간(통상2년) 세입자의 거주가 의무 사항이므로 빼주지 않아도 된다. 이후 2년은 권리기간으로 퇴거
열중반 주우이님 4강 후기_5순위 시세표로 시세 변동 놓치지 않기
인상깊었던 점 - 지방 소멸을 이야기하는 시점에도 지방에 기회가 있음을 말씀주셔서 기억에 남았다. - 지방투자와 서울투자의 차이점 : 지방투자의 경우 인구수를 우선적으로 고려해야 하며, 공급량을 아주 세밀하게 봐야 한다는 점 적용점 5순위 시세표를 적용해서 나의 앞마당의 시세들을 머리에 담고 다니겠다. : 3월 서투기 부터 나의 앞마당은 5순위 시세표로..
[열중 독서 후기] 그릿_동료와 완성경험의 중요성을 알게 되다_버닝브레드
STEP1. 책의 개요 내가 읽은 책의 개요를 간단하게 작성해보세요 1. 책 제목: 그릿 2. 저자 및 출판사: 엔젤라 더크워스 3. 읽은 날짜: 2025.2.23~ 3.2. 4. 총점 (10점 만점): 10점/ 8점 5. 위 점수를 준 이유 간략하게 그릿을 키우기 위해서 문화, 환경, 동료의 중요성을 알게 되었고, 무언가를 완성시키는 경험이 성장하는데 큰
｢버닝브레드｣ 몰입 독서 후기（부제： 아는 것이 많아야 몰입도 잘된다）
STEP1. 책의 개요 내가 읽은 책의 개요를 간단하게 작성해보세요 1. 책 제목: 몰입 2. 저자 및 출판사: 황농문 3. 읽은 날짜: 2025.2.11~22 4. 총점 (10점 만점): 10점/ 7점 5. 위 점수를 준 이유 간략하게 몰입의 유효성과 과정에 대해 상세하게 알려주고, 몰입의 과정에 대해 상세히 알려주지만, 지속 반복되는 면이 있음. STE
식빵파파님의 열중반 강의 후기 [항상 실패했던 1등 뽑기의 방법에 대해 배우다_알면 실행하자]
나에게 특히 인상깊었던 점 시장 진단을 먼저 하고 탑다운 방식으로 비교평가를 진행하는 방식이 인상깊었다. 현재의 시장 진단으로는 서울은 상대적 저평가 시장으로 저평가 된 것 중에 좋은 것을 골라야 하는 시장이고, 지방은 절대적 저평가이므로 가장 좋은곳을 골라 투자하면 되는 시장임을 알려주셨다. 이런 시장 진단 이후 비교 평가를 진행하는데, 비교 평가 단지를
(열중1강 후기) B to B (Back to the Basic) 투자의 원칙을 지키자 편_feat 개리롱
특히 인상깊었던 점 저환수원리에 대한 개념 재정립 저평가 : 가치 있는 물건을 가치보다 싸게 산다. 이를 위해서는 많은 물건을 알고 있어야 한다. 환금성 : 매도시점에도 사람들이 사고 싶어하는 물건에 투자해야 한다. 투자 시 exit plan 까지 갖고 있어야 하며, 지방과 서울 4~5급지에 입지가 떨어지는 구축 물건은 5년 내 exit을 해야 한다. 이외
'월급쟁이 부자로 은퇴하라' 대로 따라하는 버닝브레드의 은퇴 Plan
STEP1. 책의 개요 내가 읽은 책의 개요를 간단하게 작성해보세요 1. 책 제목: 월급쟁이 부자로 은퇴하라. 2. 저자 및 출판사: 너나위 3. 읽은 날짜: 2025.2.4~2.9 4. 총점 (10점 만점): 10점/ 9점 5. 위 점수를 준 이유 간략하게 부동산 투자의 마인드 셋팅부터 실전 투자 과정에서 필요한 내용, 부동산사장님 혹은 매도자와의 협상
