[경매올인원 1기] 학익동이방인의 라이브Q&A 참여후기 (5/19)
기억하고 싶은 내용과 느낀점을 공유해주세요. 법원으로 구분해서 물건 찾을것 / 400세대이상 / 국민주택규모 하지말아야 할 것 : 나홀로 아파트 / 1층 강조하시던 말씀 : 컨베이어 벨트에 올려서 분류 선호동 찾기 힘들때는 굳이 찾으려 하지말고 내 물건과 경쟁될 물건 찾아서 비교 임장카페 만들기(비공개) 분류 권리분석 임장준비 / 전 / 후 / 임장완료 입
[경매올인원 1기] 학익동이방인의 임장 후 보고서 (조임장 #02)
[학익동이방인의 임장 후 보고서] ✅ 대상물건: 2024 타경 547081 1. 본건 매물 상태 체크 1) 수리 여부(예상) 2)주차 여부 매우 협소. 이중주차 지하주차장은 별도 아파트와 연결된 곳 없고 외부에서 나와야함. 3)임차인 거주 여부(우편함 확인) 우편함 비어있고 문 앞도 깨끗 확실하게 소유주가 산다는 확신이 안듬. 4)미납관리비 확인하기
[경매올인원 1기] 학익동이방인의 임장 후 보고서 (개인임장 #01)
[학익동이방인의 임장 후 보고서] ✅ 대상물건: 2024 타경 562967 1. 본건 매물 상태 체크 1) 수리 여부(예상) 외부에서 확인 결과 샷시교체 되어있었음 2)주차 여부 세대 당 0.34대로 매우 없는 편. 낮에 가서 주차 공간이 많이 남아있었는데 퇴근 시간 후에는 이중주차 해야 될 정도. 3)임차인 거주 여부(우편함 확인) 우편물 확인 결
[경매올인원 1기] 학익동이방인의 임장 후 보고서 (개인임장 #03)
[학익동이방인의 임장 후 보고서] ✅ 대상물건: 2024 타경 536630 1. 본건 매물 상태 체크 1) 수리 여부(예상) 전체적으로 샷시교체시기는 안지났고, LX지인으로 되어있음 전체적으로 확장을 하는 단지는 아님. 베란다가 꽤 넓고 화단이 따로 있음. 아파트내에 전체 인터폰 교체시기가 있었고 그때 안한 500여 가구는 나중에 따로 돈을 들여서 교체
[경매올인원 1기] 학익동이방인의 4차 조모임 후기
1) 조장님의 진행 하에 온/오프라인 모임 일정과 시간을 픽스해주세요 2025.06.10 21시 2) 조장님의 가이드에 따라 모임에 적극적으로 참여해주세요. 3) 인증 사진과 함께 기억하고 싶은 내용과 느낀점을 공유해주세요. 세금계산하는거 너무 어려웠는데 조원분들이 함께 설명하면서 풀이해주셔서 마무리 할 수 있었습니다. 다같이 주기적으로 모여서 임장벙도 하
[경매올인원] 학익동이방인의 경매세금계산 인증
1. 관심있는 매물을 골라주세요. 2024타경536630 2. 경매 세금계산 시트를 활용해 일반vs매매사업자 수익 비교하기 3. 세금강의를 통해 새롭게 알게된것, 적용할것은? 세금 강의 들을 때는 잘 이해하고 넘어갔는데 몇 일 지나니까 기억이 통으로 날아간 기분이에요.ㅜㅜ 계산하는거 너무 어렵네요~ 조원분들과 같이 온라인 조모임하면서 세금 계산하는거 세세하
[경매올인원 1기] 학익동이방인의 라이브Q&A 참여후기 (06/09)
선호동과 조망 분리시켜서 확인 명도는 낙찰 받자마자 찾아감. 현재는 항고가 잘 이용되지 못하므로 낙찰받고 재판기록 찾아보고 명도의 tip. 잔금 치르기 전이니까 온거지~ 잔금 치르면 : 잔금 내기전에 대화하자고 했자나~ 급매/ 급급매 / 초급매 팔기위한 수단임. 중요한 것은 내가 팔수 있는 금액 / 6개월은 예상 / 하락까지 생각해야함 절충 - 초보는 비교
[경매올인원] 학익동이방인의 기일입찰표 작성 인증
1. 관심있는 매물을 골라주세요. or 수업 중에 예시로 활용된 경매지 상단을 첨부해주세요 ※ 경매지 상단 첨부 2. 앞서 배운 내용을 토대로 입찰가를 산출해주세요 ※ 예상 매도가 - 비용 - 수익 = 입찰가 예상매도가. 10억 예상비용. 5000만원(5%) 수익. 15000만원(15%) 입찰가. 8억 산출비용. 7517만원 취득세 6% 4800만원 법무비
[경매올인원] 학익동이방인의 올인원1기 최종 수강후기!
1. 두근두근 강의를 준비하면서 기대했던 점 마지막 강의 들으러 가는 차안. 평소보다 조금 늦은 출발로 앞에 못앉을까봐 걱정하면서 갔는데 다행이 자리가 남아있었어요,~ 마지막까지 조원들과 함께 앞자리에서 소액님 강의 경청하겠다는 마음으로 부지런히 갔습니다.~ 2. 해당 챕터 강의에서 새롭게 알게된 점 (+느꼈던 감정) 명도에 대해 자세한 내용을 알수 있엇고
[경매올인원] 학익동이방인의 실전반 3주차 수강후기 (평일반)
1. 두근두근 강의를 준비하면서 기대했던 점 오늘도 맨앞에서 열심히 경청하고 잘 따라가야지.~!! 첫 기일입찰표 작성에 대한 기대 2. 해당 챕터 강의에서 새롭게 알게된 점 (+느꼈던 감정) 실수하는 사람이 많다는것. 예상 입찰가의 다름의 폭이 훨씬 넓다는 점 3. 당장 실행 할 1가지 임장후 매매가 적용. 입찰가 산정의 무한반복 4. 강사님을 더욱 신나게
[경매올인원 1기] 학익동이방인의 3차 조모임 후기
조원분들과 만나서 입찰가에 대해 대화 나눈후에 두명씩 나눠서 부동산을 돌아 보았습니다. 공통적으로 생각이 같은 부분과 또 다르게 생각하는 부분들이 있어서 놀랐고, 이래서 입찰가가 다 다르구나 깨닫게 되었습니다. 또 계산방식에서 모르는 부분이나 헷갈리는 부분들도 다같이 대화하니 풀리는 부분이 많아서 유익한 시간이었습니다. 역시 하나보다는 여럿이 더 시너지가
[경매올인원 1기] 학익동이방인의 임장 후 보고서 (입찰가 계산하기)
[학익동이방인의 임장 후 보고서] ✅ 대상물건: 2024 타경 562967 1. 본건 매물 상태 체크 1) 수리 여부(예상) 외부에서 확인 결과 샷시교체 되어있었음 2)주차 여부 세대 당 0.34대로 매우 없는 편. 낮에 가서 주차 공간이 많이 남아있었는데 퇴근 시간 후에는 이중주차 해야 될 정도. 3)임차인 거주 여부(우편함 확인) 우편물 확인 결과 소유
[경매올인원 1기]학익동이방인의 2차 조모임 후기
온라인 조모임 후기입니다. 노트북이 없어서 핸드폰으로 했다가 PC로 연결했다 제대로 안들려서 조금 어려웠는데 다른분들 과제 한거보고 밀리면 안되겠다는 생각을 하게 되었습니다. 또 조원 분중 한분이 우리 동네 물건을 보셔서 흥미로웠어요. 나중에 그분 과제를 찾아보게 되었는데 코멘트 해주고 싶은 부분이 있었습니다.ㅎㅎ 공부를 하다보니 알게되는 사실들이 즐겁고
[경매올인원] 학익동이방인의 실전반 2주차 수강후기 (평일반)
1. 두근두근 강의를 준비하면서 기대했던 점 오늘은 또 어떤 새로운 내용을 들을 수 있을까? 제일 앞자리에 앉을 생각으로 부지런히 버스타고 전철타고 도착했습니다. 2. 해당 챕터 강의에서 새롭게 알게된 점 (+느꼈던 감정) 임장이 왜 필요하고, 꼭 해야 하는지와 금액에 적용할 때 반드시 필요한 과정인 것을 다시 한번 알게 되었고, 상세비용 산출하는 것을 새
[경매올인원 1기] 학익동이방인의 임장 전 보고서 (비교기준가 찾기)
[학익동이방인의 임장 전 보고서] ✅ 대상물건: 2024 타경 562967 1. 권리분석 1) 경매지(캡쳐) > 말소기준권리 찾기 말소기준권리 2021.03.05 2. 점유자 체크 (소유자 or 임차인) 1) 매각물건명세서(캡쳐) 2) 전입세대열람(캡쳐) 3) 현황조사서(캡쳐) 3. 사이버임장 - 단지 내 선호동 예상하기 1) 단지 지도(캡쳐) 2) 선호동
[경매올인원] 학익동이방인의 실전반 1주차 수강후기 (평일반)
1. 두근두근 강의를 준비하면서 기대했던 점 강사님 드디어 실물 영접 2. 해당 챕터 강의에서 새롭게 알게된 점 (+느꼈던 감정) 사전임장을 통해 금액 예상해보는 것. 아무것도 모르는 상태로 무작정 가지 않게 미리 사전조사를 하는 노하우 및 스킬. 3. 당장 실행 할 1가지 내가 입찰할수 있는 물건 추려서 권리분석 하고 사전임장 해보기 4. 강사님을 더욱
[경매올인원 1기] 학익동이방인의 투자전략 설정하기
1. 강의 내용을 참고하여 여러분의 투자금을 확보해주세요 3000만원 2. 단타, 실거주, 현금흐름, 재개발/재건축 등 투자 방향성을 설정해주세요 단타로 시드머니 빠르게 불리기 인천, 경기, 서울 3. 6개월 안에 경매로 달성할 목표를 상세하게 작성해주세요 스터디 : 특강-기초-실전-입찰코칭 완강! 권리분석 : 100건 임장 : 50건 입찰 : 20건 4.
