반월세 근저당& 보증보험관련 질문입니다. 답변 기다리겠습니다!!
안녕하세요, 월부 생활 1년차입니다. 1호기 투자금을 작게라도 마련하기 위해 0호기를 전세로 돌리고 반전세로 이사갈 집을 보고 있는데요 마침 시세보다 저렴한 매물을 발견했는데 (반전세가 많지 않더라구요) 근저당이 KB시세 집값의 50%에 거의 가깝게 잡혀 있습니다. 반전세의 보증금은 집값의 30% 정도입니다. 보증보험이 KB시세 90%로 가능하다고 하니 보
[름름2024]서투기 2주차 강의 후기
서울을 소액투자로 한다는 생각은 해 본 적이 없었는데, 다른 시선을 갖게해준 강의 였습니다. 같은 투자라도 ‘소액투자’는 기준이 달라야 하고, 강의로 이야기해주신 A구에 대해 관심을 가지게 된 계기이기도했어요. A구에 대한 분석을 바탕으로 소액투자의 기본, ‘남들이 가지 않는 곳을 가야한다’는 이야기가 인상깊었어요. 평균회귀라는 개념- 을 자세히 듣고나니
[름름2024] 서울투자 기초반 1주차 수강후기
내마중을 듣고나서 갈아타기를 결심하고 서울에 대해 조금 더 많이 알아보려고 강의 수강을 시작했습니다. 나름 계획을 착실히 세웠다고 생각했는데 실제로 실행하려고 보니 정리가 되지 않은 부분이 너무 많더군요. 더군다나 자꾸 눈여겨봐둔 단지 가격들은 오르고 있어서 마음만 조급해지기도 했구요 자모님 강의는 언제들어도 쪽집게 과외같은 시원시원한 감이 있었는데 이번에
(름름2024)의 최고의 내집마련 프로젝트 2주차 - 내집마련 단지 리스트 완성하기
1주차부터 열심히 정리한 단지의 엑셀파일 화면을 캡쳐하여 이미지 첨부를 해주세요! 열심히 시세를 땄고 7개정도를 추렸습니다.
[름름2024]내마중 2주차 후기 작성
서울을 5급지로 나누고, 어디어디가 있는건 알겠는데 각각의 5급지는 왜 나뉘어있고 각 급지별로 원하는 부분이 어떻게 다른지 세세히 알 수 있는 강의였습니다. 이론과 실제를 섞은 느낌이라고 해야할까요? 당장 투자를 할 수 있을것 같은 그런 자신감을 얻을 수 있었어요.
[름름2024] 내마중 1주차 강의후기
0호기를 보유한 채로 작게 투자하는 방법으로 지투기까지 들었다가 이번이 좋은 기회라는 말씀을 많이 들어서 갈아타기를 하려고 마음을 바꾸었습니다. 강의 상담도 해봐는데 내마중을 추천해주셔서 듣게되었는데요, 기존에 들었던 강의랑 겹치지 않을까 생각했는데 전업 투자자가 아니라 ‘내집마련’이라는 뾰족한 목표를 가지고 계신 분들이 많은 강의라서그런지 족집게처럼 꼭
[름름2024]최고의 내집마련 프로젝트 1주차
20-30평형대 기준으로 선정했으며, 29,30평형은 하나로 묶었습니다. 2000년 이하의 연식은 제외하였습니다. 분임은 가지 않았어서, 이후에 업데이트할 예정입니다
[신투기 5호선 타고 하남가서 1달 안에 아파트 4조 름름2024]3주차 강의 후기
수도권은 입지가 그나마 나으니까 구축도 괜찮고, 신축은 때를 기다리자. 부동산 투자의 공식은 단지 하나가 아니라 복합적이라는걸 알 수 있는 강의였습니다. 특히나 다 같은 수도권이 아니라 변하는 가치와 변하지 않는 가치를 면밀히 살펴보고 그 부분에서 ‘변동성’과 ‘발전가능성’이 있는 쪽을 어떻게 확인해야하는지 알 수 있었어요. 지금 하남시 임장보고서를 쓰고
[신투기 5호선 타고 하남가서 1달 안에 아파트 4조 름름2024]2주차 강의 후기
월부 투자공부한지 4개월차 아직까지는 세상을 투자자의 눈으로 보는 것이 익숙치가 않고, 아무것도 모르는 병아리마냥 월부에서 듣는 강의로 하나둘 머릿속을 채우는 중이다. 서울에 왜 사람이 몰리는지, 왜 서울 아파트 값이 오르는지를 기준으로 이야기를 듣다보니 아.. 서울보다 수도권은 당연히 가격이 떨어지고 입지가 좋지 않은곳이구나… 라는 기본 생각이 있었는데
[신투기 5호선 타고 하남가서 1달 안에 아파트 4조 름름2024]강의 후기
열기-실준-지투-신투 이런식으로 강의를 듣는것이 혹시…너무 왔다갔다 줏대없이 듣는 것이 아닌가 라는 생각을 하고 있었다. 머릿속에 서울과 지방 또다른 곳 신도시, 이런식으로 가름마가 쳐져 있었기 때문이다. 그렇지만 막상 강의 뚜껑을 열어보니 신도시 투자는 서울과 지방투자의 장단점을 버무려놓은 공통분모 같은 곳이었고 어쨌든 결론은 “잃지 않는 투자, 좀 더
2주차 강의 후기 [지투기 23기 6sense조 름름2024]
놀러만 가봤던 부산에 대한 투자적인 지식과 정보 뿐 아니라, 지역투자가 어떻게 서울투자와 다른지, 그리고 어떤 기준으로 내 ‘투자’를 진행해야 하는지 어디서도 들을 수 없을 것 같은 꿀팁들을 한가득 들을 수 있었던 강의였습니다. 지투기 지역이 부산이 아닌데도, 부산임장을 다녀온 것 같고, 투자경험이 쌓인것 같은 느낌이 들었을 정도였으니까요- 여러번 보고,
1주차 강의 후기 [지투기 23기 6sense조 름름2024]
지방투자에 대해 뾰족하게 짚어주시고 인사이트도 풍부해서 귀에 쏙쏙 들어오는 강의였습니다. 열기반, 실준반을 거쳤는데도 지방투자는 또 다른 영역이라는 것을 깨달았어요. 울산을 한 번도 가보지 않았는데 강의를 듣고나니 꼭 내 앞마당으로 만들어봐야 겠다는 생각을 해습니다. 내용이 새로울 뿐 아니라, 깊고 풍부해서 한번에 다 소화하기는 어려워서 반복해서 들으면서
실전준비반 3강 강의 후기 [실전준비반61기 54조 름름2024]
실전준비반이라는 강의 타이틀에 딱 맞는 3강이었습니다. 보고서를 열심히 작성했는데 그래서 이걸 가지고 뭘하지? 라는 고민이 있었거든요. 그 ‘뭘하지?’와 ‘어떻게 하지?’에 대한 해답을 코크드림님의 강의로 하나 둘씩 해결할 수 있었어요. 여기에 서울과 지방의 투자 차이점들을 하나하나 알려주셔서 (제가 지방투자에 관심이 있거든요) 그 부분을 특히 잘 새겨들을
실전준비반 2강 강의 후기 [실전준비반61기 54조 름름2024]
열기에서도 한 번 대애충 써봤던 임장보고서, 1주차 강의를 듣고 나서 좀 더 감이 생겼다는 생각으로 무턱대고 뛰어들어 후다닥 완료 그런데, 2주차 자음과모음님의 강의를 듣고나니 제 보고서가 목표도 내용도 엉망 진창이라는것을 알게되었죠. 자모님께서 말씀해주셨던 내용중 마인드세팅으로 가장 제 뇌리에 박혔던 이야기는 '임장보고서가 목표가 아니라 투자가 목표가 되
[름름2024] 추천도서 100권 읽기 4.생각의 비밀 [정리 및 리뷰]
감사인사 정도로 프롤로그를 휘릭 넘기는 책은, 부자가 되기 위한 습관부터 경영자의 마음가짐, 행동들에 대한 구체적이고도 저자가 직접 확인하고 증명한 기억하고 익히고 싶은 이야기로 가득하다. 그래서 이번에도 마인드맵으로 좀 더 자세히 정리해두려고 한다. https://xmind.ai/share/vMaegeN6?xid=7tRPROa2 성공한 사업가로, 부자로,
실전준비반 1강 강의 후기 [실전준비반61기 54조 름름2024]
열기반 수업을 다 들을 때 만해도 ‘이제 임장만 하면 나는 투자자다!’라는 생각에 마음이 들떠있었다 개념과 기본 원리를 알았으니 이제 투자만 하면되는데, 이제 앞마당만 만들면 되는데.. 라고 막연히 생각했던 것 같다 그렇지만 동그란 원으로 보이던 투자자의 길은 말랑말랑한 공이 아니라 달 분화구처럼 군데군데 웅덩이와 결이 나 있었고 그 부분들을 모두 다 메꾸
열반스쿨 기초반 4주차 강의 후기 [열반스쿨 기초반 80기 113 름름2024]
4주차 마지막 강의는 그간 익혔던 마인드 세팅과 지식을 실제로 검증하는 내용과 그럼에도 불구하고 궁금한 것들 ‘왜 아파트만 되는거지? 경매는? 빌라는?’ 과 그래서 그럼 어떻게해야하지? '저평가찾기 프로세스 등을 한번에 배울 수 있던 시간이었습니다. 이런 정보들을 나는 왜 이제 알았지? 조급해진 마음을 ‘투자는 시간을 두고 기다리는 것이고 부자는 축적하는
