[실준 10중팔구 등기7조 크으림] 3주차 강의 후기
단지 임장을 하는 방법과 단지임장 후에 비교분석하는 방법을 배웠다. 투자를 위해서는 3가지 키워드를 기억! 가치를 파악하고 가격을 비교하고 적합한 단지를 추려서 비교하고 평가하는 방법을 배운다. 단지 임장을 하기 전에는 손품으로 찾아볼 수 있는 걸 찾고, 선호도와 핵심 입지요소를 파악하고 단지의 가치를 파악한다. 단지의 가치를 어떤 기준으로 볼지 체크리스트
[실준 10중팔구 등기7조 크으림] 2주차 강의 후기
2주차는 왜 분위기임장을 하는지, 어떻게하는지의 방법을 배웠다. 그리고 초보인 경우와 경험이 쌓인 집단을 나눠서 더 뭘 할수 있는지를 상세하게 알 수 있었다. 임장과 임장보고서는 과제라고는 하지만 실은 그보다는 투자를 위한 반드시 필요한 과정이고 절차이다. 임장 전에 어떤 지도를 어떻게 봐야할지는 지역, 인구구성, 상권 등이다. 지역이 갖는 위치(물리적 위
[실준 10중팔구 등기7조 크으림] 1주차 강의 후기
과한 취미 수준으로 꾸준히, 오래하기 두번째 실전준비반 강의. 기시감이 느껴지지면서도 새롭게 들리는 걸 보몀 아직 복습이나 공부가 부족한 탓일까. 나와 시장을 파악하고 최적의 선택을 한다. 특히 매매와 전세가 어떻게 움직이냐에 따라 내 행동 방식은 이해하면 끄덕이고 외워야할거같다. 상황에 따라 이성을 잃기는 쉬우니. 가격이 변하고 시장 상황이 변해도 그 안
[열중 4면 무조건 5른다! 2룬다 1씽!_크으림] 4주차 독서 후기
* 독서후기 제목은 닉네임과 책 제목을 포함하여, 자유롭게 작성해주세요! :) (책 이미지 삽입) STEP1. 책의 개요 1. 책 제목: Grit 2. 저자 및 출판사: Angela Duckworth 3. 읽은 날짜: 25.6.23-25.6.30. 4. 총점 (10점 만점):7.5점 / 10점 STEP2. 책에서 본 것 Benjamin Franklin자서전
[열중 4면 무조건 5른다! 2룬다 1씽!_크으림] 4주차 강의 후기
4주차 강의는 내가 향후 6개월, 3개월 이내에 투자한다면 뭘해야하나에 대한 답이 되었다. 나는 앞마당이 투자할만큼있나? 그렇다면 어디를 확보해야하나? 7,8월 동안 2-3개 투자할 수 있는 곳을 더 만들자. 내 투자금에 적합한 곳으로. 그리고 지금은 2채 전략으로 생각하고 계획을 짜야겠다. 지금 전세가율과 입지 독점성을 기준으로 투자범위를 설정하고 필요한
[열중 4면 무조건 5른다! 2룬다 1씽!_크으림] 3주차 강의 후기
앞마당이 적을때도 많을때도 적용할 수 있는 원칙 공유. 지역간, 지역 내, 물건 간 비교평가하는 방법을
[열중 4면 무조건 5른다! 2룬다 1씽!_크으림] 3주차 독서후기_몰입
* 독서후기 제목은 닉네임과 책 제목을 포함하여, 자유롭게 작성해주세요! :) (책 이미지 삽입) STEP1. 책의 개요 1. 책 제목: 몰입 2. 저자 및 출판사: 황농문 /랜덤하우스 3. 읽은 날짜: 25.6.17-23. 4. 총점 (10점 만점): 7점 / 10점 STEP2. 책에서 본 것 몰입의 과정은 아래와 같은 순서로 이어진다고 이해함. 목표를
[열중 4면 무조건 5른다! 2룬다 1씽!_크으림] 2주차 독서후기_원씽
* 독서후기 제목은 닉네임과 책 제목을 포함하여, 자유롭게 작성해주세요! :) (책 이미지 삽입) STEP1. 책의 개요 1. 책 제목: 원씽 2. 저자 및 출판사: 비지니스북스 3. 읽은 날짜: 2025.6.14-2025.6.17. 4. 총점 (10점 만점): 7.5점 / 10점 STEP2. 책에서 본 것 습관을 만드는 것은 처음에만 힘들다는 사실이다.
[열중 4면 무조건 5른다! 2룬다 1씽!_크으림] 2주차 강의 후기
이번주차는 전세 놓기에 알아야 하는 것들이다. 지금은 전세가가 내려가기 보다는 보합에서 상승이 예상되는 시장이다. 전세는 공급과 연결되기 때문! 물론, 지역별 단지별로 상황이 다르기 때문에 일반화 하기는 어렵다. 전세는 일반적으로 최선의 case가 되기보다는 ‘대응‘의 상황이 되는 경우가 더 흔하다. 즉, 내돈으로 잔금을 치르거나 공실을 두거나.. 매도시부
[열중 4면 무조건 5른다! 2룬다 1씽!_크으림] 1주차 강의 후기
기초반에서 들었던 저환수원리의 의미를 보다 자세하게 새기고 구체화되었다. 저환수원리라 투자의 원칙이라고하면, 이 원칙을 바탕으로 나는 어떤 전략을 짜야하나? 정보를 모으고 투자 기준을 마련하고 가격을 관찰하고 실행하기 여기서 가치를 파악하고 가격을 관찰하는데 강사님이 사용한 방식이 인상적이다. 뇌피셜보다는 데이터에 기반해서 결론을 내렸다. 또 매달 임보를
[열중 4면 무조건 5른다! 2룬다 1씽!_크으림] 1주차 독서 후기
* 독서후기 제목은 닉네임과 책 제목을 포함하여, 자유롭게 작성해주세요! :) STEP1. 책의 개요 1. 책 제목 : 월급쟁이 부자로 은퇴하라 2. 저자 및 출판사 : 너나위, RHK 3. 읽은 날짜 : 2025.6.6.-2025.6.11. 4. 총점 : 8점 / 10점 STEP2. 책에서 본 것 돈을 버는 방식은 돈을 쓰는 방식에서 시작하는 게 아닐까.
2주차 서울투자기초반 후기
서울 수도권에서 비싸지않은 단지를 보고, 그중 가장 가치있는 단지를 사라는 말씀을 또 해주셨다. 여러 강의, 여러 주차에 걸친 강조. 위치, 접근성으로 볼 수 있는 지역별 위상뿐 아니라 생활권과 단지의 위상도도 세밀하게 살펴야 한다. 구별, 생활권별로 가격의 감을 잡기 내가 본 여러 구의 여러 단지들이 있다면 나란히 두고 가치와 가격을 비교해보기 이게 되어
서울투자기초반 1주차 후기
지금 수도권 투자를 할 수 있는 상황일까? 내가 원하는 시장의 이상적인 상황은 결국 내가 알수 없는 상황일 것이다. 그렇기에 할 수 있을때 할수 있는 물건을 하되, 휘둘리지 않고 예측을 바로 하는 자세가 필요하다. 지역/입지와 연식 그리고 사람들이 좋아하는 환경에 대해 지역별 뿐만 아니라 단지별로도 장점을 확인해서 우선순위를 정한다. 가치성정투자 또는 소액
[내집마련기초반 56기 12조 크으림] 홍제 한양 분석보고서
1. 내가 찾은 아파트 단지의 연식·세대수·매매가·전세가를 확인해요 홍제 한양아파트 (‘93, 998세대) 평 매매가 전세가 24평 67000 38000 28평 90000 50000 2. 이 아파트 단지를 교통·환경·학군·직장에 맞게 분석 해보세요 1) 교통 [주요 업무지구까지의 거리 km] 강남역까지 거리 : 13km 시청역까지 거리 : 4km 여의도역까
[내집마련 기초반] 2주차 강의 후기!
이번주는 내집 마련을 위해 준비하는 프로세스 전반에 대해 배웠음. 실거주를 기준으로 할지, 투자를 목적으로 할지에 따라 레버리지 방법과 투자금액이 달라질 수 있음. 실제 매매의 과정에서 주의할 점도 배울 수 있었음.
내집마련 방향정하기 과제_동작 현대
과제 제목은 [찾은 단지 중 하나]를 넣어서 작성해보세요 (예시) 내집마련 방향정하기 과제 : 고덕 래미안 힐스테이트 1. 내 종잣돈과 소득기준으로, 지금 어디로 가봐야 할지 확인하기 *너나위님 강의 교재 다운로드에서 '내집마련 계획 판독기' 자료를 다운받아 내 종잣돈과 소득을 넣었을 때 ‘어디로 가볼까?’ 칸에 나오는 내집마련 방향을 적어보세요 *공개하기
[서울투자기초반 크으림] 1주차 후기
지금은 여러 지표를 보아 집사기 괜찮은 시기. 우선 내가 가용한 돈으로 ‘사는‘것이 중요하다. 하지만 아무거나 살 수는 없으니, 임장을 다니고, 전고점 대비 가격이나 최근 시세 등을 고려해서 가치있는 집을 선택하자. 지금 내가 가진 돈으로 가장 원하는, 충분히 만족할만한 집을 사지는 못해도 꾸준히 하면 가능하다
[서울투자기초반] 21기 37조 크으림 4주차
실제 투자를 함에 있어서 키워드를 두고 빠르게 가치를 평가하고 실제 매물임장까지 이어지는 방법과 팁을 배웠다. 강의에서 소개된 두 지역은 내가 모두 관심있게 보고있는 지역으로 향후 개발을 통한 미래가치를 기대해볼수도 있을것 같다. 임장을 하고나서! 구별로, 동별로, 세부 단지에 따라 가격비교를 통해 순위를 매겨보는 일은 투자에 있어서 필수적이라는 것을 다시
