청약 vs 신축 분양권..

이제 결혼한지 1년차인 재테크 초보 신혼부부입니다. 과천 청약 물건이 많다고 하여 이사했지만,, 쉽지 않아보이더라구요 아기도 없고,, 전입한지 1년도 안되었고, 가점 경쟁률도 높고.. 12월까지 나오는 청약 추첨으로 노려볼까요.. 아님 근처 내손동 인덕원자이sk뷰 분양권 구매해볼까요. 새로운 정권 들어서면 부동산 가격이 또 오를까바 조바심이 드네요… 현재