단지 임장의 중요성을 알게 되었습니다!
먼저 위치를 보고 , 안을 본다!!!! [투자를 하기 위한 매물 임장] 1. 단지 분석을 통해 가치 있는 단지를 찾고 2. 저평가 되었는지 확인하고 3. 전화 임장을 통해 저평가된 물건 중 매물 임장을 가야 매물 임장을 하면서 몰입도를 가지고 , 의미를 가지고 할 수 있다! 단지 임장을 제대로 안하고 투자 물건을 투자했는데, 매우 혼란스럽고 주먹구구식으로
가벼운 아령으로는 근육을 키울 수 없다!
*강의 후기 [제목]은 가장 인상 깊었던 내용으로 표현해보세요! 주말에 3-4만보를 걸으면서도 정리되는 것은 없은 것 같아 마음이 답답했는데, 성공을 위한 선불 투자하는 것으로 생각하려고요 ! 처음 투자를 고려한 단지가 저층 매물 밖에없어, 잔금 리스트가 보장된 후순위 단지를 투자하면서도 아쉬움이 너무 크고, 잘못된 선택이 아닌가 했는데 코크님이 직접 예시
시세 따기의 어려움 극뽀옥~~!
*강의 후기 [제목]은 가장 인상 깊었던 내용으로 표현해보세요! 여러가지 가격이 실거래가에 나타나있을 때 어떤 가격으로 작성해야할지 고민하느라 항상 혼란스럽고 지나치게 많은 시간을 소비했는데 갱신권 쓴 전세가격과 현재 전세가, 뻥튀기 호가를 구분할 수 있을 것 같습니다 !
역지사지- 부동산은 주식과 다르게 사람간 하는 일
조모임을 통해 역지 사지의 마음을 계발해볼게요 + 투자를 한 번 하고 나서 한달도 채 지나지 않았는데도 무언가 더 하고 싶고 뒤쳐지는 느낌이 들어서 초조했는데 마음을 다잡을 수 있는 강의였습니다
할 수 있는 것들 중에 선택할 수 있는 용기
양파링님의 실제 투자 경험과 당시에 할 수 있던 다른 투자 매물을 실제로 비교해주시면서 할 수 있는 것 자체의 중요성을 알려주셔서 실천의 중요성을 알 수 있었습니다 . 내 투자금으로 할 수 있는 것을 찾되, 시간 제한을 두고 실천하자! 내가 가진 리스트 중에, 실제로 내가 투자할 수 있는 조건의 매물이라면 매수한다!
입지와 위치가 좋은 부동산을 찾자!
1) 잊기 전에 기록하기 → 매전차이를 바로 확인하는 습관이 있었는데 입지, 위치부터 확인할 것 2) 나에게 적용할 점 찾기 →매전차이가 똑같은 단지 중에서 조금 더 좋은 입지를 찾자!
슬럼프과 고통은 성장과 동의어
약점이 있는 아파트를 찾아 타이밍을 잡아 투자 기회를 잡는 것과 같은 투자금으로 가치가 없는 아파트를 골랐을까봐 걱정되는 마음이 공존합니다. 강의에서 예시로 들어주신 아파트에 전화 임장을 해보았는데 실제 매물이 근저당이 현재 시세보다 더 높게 설정된 매물이라 매수하기가 어렵고, 어떤 물건은 네이버 매물에 올라와 있는 매매-전세보다 기존 전세들이 매우 낮은
행복을 느낄 수 있는 압정을 곳곳에 둘 것
저는 성취 지향적인 사람이라 한번 꽂히면 그것에만 집중하고 다른 것은 모두 미뤄두는 경향이 있는데 자모님이 오히려 그런 사람이 더 빨리 꺽인다는 말씀이 인상적이었어요 처음 월부를 반신반의하는 마음에 신청한 것이 24월 10월이었고 아무것도 모르는 상태에서, 과제를 겨우겨우 따라갔고 24년엔 내집마련 중급반을 신청하며, 조모임을 한 번도 참여하지 않았고 25
실전 준비반 - 임장할 지역을 어떻게 고를까 (2주차 코크드림님 강의)
무조건 '강남과 가까운 지역, 그 지역의 1등 지역부터 임장할 것 !' 이라고 생각했지만 앞마당이 많지 않은 (0개~3개) 상태에서는 가까운 지역을 선택해서 무조건 자주 가고 임장 하는 방법과, 임장 보고서를 쓰는 방법을 익혀야한다는 강의를 듣고 내가 아주아주 초보이면서 그 사실을 인지하지 못하고 어디든 임장을 하면 그 지역을 잘 알 수 있다는 착각을 했었
4주차 실전 준비반 - 보기 좋은 수탉이 아니라, 알을 낳아주는 암탉을 골라라!
어떤 상황인지, 확실한 매수자 우위는 짧으면 3개월, 길면 6개월! 이던, 교통, 환경, 학군,____ 은 변하지 않는다! 정권의 흐름을 기다리지 말고, 해야할 것을 해야한다! 초보자가 할 수 있는 것이 한정되어있고 모든 것을 알고 무언가를 하기 보다 내가 할 수 있는 것을 골라, 내가 구매할 동네를 집중해서 파고, 거기에서 살 수 있는 것을 구매하고, 다
단지 임장도 힘든데, 벌써 인테리어라니.. 생각했던 마음을 부술 수 있던 강의
매물 협상 중 600만원을 낮추기가 힘든데, 인테리어 업체 선정으로 그 정도를 충분히 절약할 수 있다는 점. 인테리어 비용이 어느정도 드는지를 앎으로 인해서 기본 매물, 올수리, 샷시 올수리 매물의 적정 가격을 알 수 있다는 점에서 왜 지금 인테리어까지 알아야하는지 느낄 수 있는 강의였습니다!
혼자 가기 무서웠던 임장!
내집마련과 매수에 대한 마음의 부담감이 강의를 들으며 훨씬 덜어졌어요 잘 모를 때 막연한 불안감과 무서움이 있었는데 어떤 것부터 해야하는지 알고나니, 막연한 불안감과 무서움이 사라지게 된 것이 이번 강의를 수강하며 얻은 것 중 하나입니다! 조원분들과 함께 걸으니 3시간 거리도 꿋꿋하게 걷게 되었던 점도 의미가 큽니다!
내집마련 기초반 51기 3주차 과
1. 임장 후기 작성 평촌역에는 유동인구가 많다. 마트는 킴스클럽 있고 백화점은 롯데 백화점이 있는데 넓고 명품매장은 없는 느낌이다. 사람들도 굉장히 많지만 중산층 느낌이고 아이들이 많다. 다섯 살에서 6살 사이 아이들과 청소년들이 많다. 범계역 주변 횡단보도 그리고 평촌 중앙공원 앞 횡단보도에 유동인구가 굉장히 많다. 산부인과와 소아과도 많고 젊은층이 많
내집마련 51기 2주차 과제! 범계역, 평촌역 분위기임장
범계 목련 아파트 교통 강남까지 지하철 41분 인근 지하철 - 4호선 범계역까지 도보 5분 학군, 환경 롯데백화점, 교보문고, 뉴코아 아울렛, CGV 아파트 주변 유동인구가 많고, 균질성 좋음 범계초, (범계중) 배정 범계중학교 학업성취도 ___ %
내집마련 기초반을 듣기 전 부동산 계약 하나를 마친 상태였는데요
부모님 수도권 아파트를 제가 대신 위임받아 매도 계약서 하나를 작성했는데요 강의를 듣지 않은 상태라 너나위님께서 꼭 10~30분 전에 가있으라고 하셨는데 저는 부동산에 5분 지각하고 (신축 아파트라 부동산이 새로 들어온 곳이 많았는데, 네이버 지도에서 검색이 안되더라고요 ㅠㅠ) 사장님과 쓸데없는 이야기만 실컷하고 왔다는 것을 깨달았습니다.. (이 날 계약
'밝은햇볕'의 아름다운 내집마련 프로젝트
1. 내가 살고 싶은 드림하우스의 사진을 찾아보고, '나는 반드시 00년도까지 드림하우스에 입성할 것이다' 확언해보세요 나의 드림하우스: 서울시 방배롯데캐슬아르떼 ‘나는 반드시 2034년까지 방배롯데캐슬아르떼 24평에 입성할 것이다!’ (2024.07 실거래 18억 8000-19억) or 상도더샵 33평 (12억 4000) 2. 현재 나의 내집마련 가능 예
