서울시 동작구 임장보고서 [서울투자 기초반 19기 62조 리일리]
4주차 임장보고서입니다. 좀더 보강해서 다시 완성할 예정입니다.
서울투자 기초반 4주차 강의후기 [서투기 19기 62조 리일리]
너무 아까운 강의여서 천천히 정독했습니다. 역시 믿고 듣는 자모님~!! 목표에 맞는 시간을 들여서 실력을 쌓으려고 노력해야한다. 현장에 나가는 시간을 늘려야한다. 잊지않고 꼭 지킬수있도록 노력하겠습니다. <25년 1월 목표> 독서 - '몰입' 책읽기. '행동하지 않으면 인생은 바뀌지 않는다' 독모 책읽기. 강의 - 서투기복습. 지역분석 특강듣기 임장 - 동
서울시 동작구 임장보고서 [서울투자기초반 19기 62조 리일리]
3주차 단지분석 임장보고서입니다.
서울투자 기초반 3주차 강의후기 [서투기 19기 62조 리일리]
실수를 피하는 유일한 길은 투자하지 않는 것이다. 그러나 그것이 가장 큰 실수다. - 존 템플턴 - 확신이 100% 들기는 어렵다. 실수하지 않고 투자할 수 있다고 스스로를 믿고 투자 하는게 안하는 실수보다 100번 더 낫다. 임장보고서를 쓰면서 항상 부족함을 느끼면서도 무엇을 더해야 맞는건지 알수없었고, 해야할것이 너무 많아 BM해서 복붙해도 잘모르겠고,
임장보고서 시세지도입니다.
서울투자 기초반 2주차 강의후기 [서투기 19기 62조 리일리]
2주차 강의 후기입니다. 서울 투자의 본질은 땅을 사는 것이다. 땅의 가치가 비슷하면 선호도가 높은 건물을 선택해야 하고, 땅의 가치가 다를때는 선호도가 높은 땅을 선택해야 한다. 교통 우선 역세권인지, 학군 우선인지, 뉴타운인지, 구도심선호단지인지.. 지역마다 투자 우선순위가 다르고 가치가 다르기 때문에 항상 가장 어려웠던 비교 평가에 대해 두 지역을 통
서울투자 기초반 1주차 강의후기 [서투기 19기 62조 리일리]
서울을 강남권과 강북권으로 나누어 구별로 설명해주셔서 너무 잘 이해가 되었습니다. 그림까지 그려 설명해주셔서 이제 구의 위치와 특징은 잊어버리지 않을것 같습니다. 가치성장투자와 소액투자중 어느 포지션으로 갈지 잘 결정해서 꾸준히 앞마당을 늘려나가야 할것같습니다. 6개월간 꾸준히 독강임투하여 이번엔 꼭 투자할수있도록 노력하겠습니다!!
[신투기1조 우린 천ㄷ6아래분ㄷ6사조 pokopoko] 4주차 과제
[신투기1조 우린 천ㄷ6아래분ㄷ6사조 pokopoko] 4주차 강의후기
주우이님이 알려주신 소액투자전략 매매 절대가 선정 저평가 단지 찾기 - 그 지역 몇순위 지역인지. 선호 단지인지 확인 후 비교. 역과의 거리 확인. 전세가율 확인 - 원금보전. 전세가율 높은 단지 찾기. 수익률 검증 - 현재 매매가와 전고점 비교. 다른곳과 비교 - 수도권,지방 등 이 아파트보다 좋은 단지 찾아보기. 지역을 생활권 순위별로 나눈후 생활권별
[신투기1기 우린천ㄷ6아래분ㄷ6사조 pokopoko] 3주차 과제
[신투기1기 우린천ㄷ6아래분ㄷ6사조 pokopoko] 3주차 강의후기
<제주바다님이 알려주신 3개월안에 신도시투자하기> 시세트레킹만하는것이 아니라 전수조사를 해야한다. 시세트레킹이란 신호등으로 볼 단지들을 선정해서 매월 트레킹하며 단지를 바꾸며 관리해야하는것이고, 전수조사란 가격대를 정해서 전체 단지를 선정, 매일 조금씩 조사해서 범위에 들어오는 단지의 가격을 보기전에 가치를 보면서 판단해야한다는것을 알게 되었습니다. 시세트
[신투기1기 우린천ㄷ6아래분ㄷ6사조 pokopoko] 2주차 과제
[신투기1기 우린천ㄷ6아래분ㄷ6사조 pokopoko] 2주차 강의후기
이번 강의는 수지와 평촌에 대한 지역분석이었습니다. 변화할 수 있는 것과 변화되기 힘든것들에 대해 나눠서 설명해주셔서 좋았고, 그 지역에 사는 사람들의 상황에 맞는 선호 단지와 두 지역의 차이점,공급과 직장에 대한 것도 너무 잘 알려주셔서 이해가 잘되었습니다. 수지는 분임만 하고 단임과 임보 작성을 하지 못했는데 이번 강의에서 배운 것을 바탕으로 앞마당으로
[신투기1조우린천ㄷ6아래분ㄷ6사조 pokopoko] 성남시 분당구 1주차 임장보고서
[신투기1조우린천ㄷ6아래분ㄷ6사조 pokopoko] 1주차 강의후기
역시 믿고 듣는 자모님 강의였습니다. 월부에서 강의듣기 시작한게 2년,횟수로는 3년이 되어가는데 임장보고서도 제대로 쓰지 못하고 투자도 하지 못한 제가 너무 부끄러웠습니다. 내마중,내마기를 듣다 보니 단지 선정해서 임장다니고 시세 조사만 하며 공부하고 있다고 생각한 제 자신을 반성하게 되는 강의였습니다. 다시 한번 마음 잡고 하라는 대로 해보려고 합니다.
부동산 방문하기 과제 [ 내집마련 기초반 54기 55조 pokopoko]
서울 갈아타기와 투자 지역을 알아보는 상황에서 앞마당이 적으니 전고점 대비 하락률이 많다는것만으로 단지를 고르는게 너무 힘들게 느껴지는것 같다. 가격이 비슷하고 투자가 가능한 지역이라도 각기 단지마다의 장단점이 뚜렷하니 어떤것을 투자 우선순위로 정해야할지가 항상 고민이되는것같다. 앞으로 관심단지에대한 시세 트레킹과 꾸준한 임장을 하며 투자가능단지를 더 늘려
내집마련 기초반 3강 강의후기 [ 내집마련 기초반 45기 55조 pokopoko ]
내 집이 있다는 이유로 그동안 월부 강의를 들으면서도 내집마련 기초반 강의를 듣지 않았었는데.. 이 강의는 단순히 첫 집 마련에 대한 강의가 아닌 집이라는것에 대한 기본적인 모든것을 알려주는 강의라고 생각합니다. 기본적이지만 정말 중요한 이 내용만 잘 기억하고 행동한다면 제대로 된 내집마련과 투자까지 가능하다고 느꼈습니다. 실전에서 잘 활용할수있었으면 좋겠
pokopoko의 후보단지 입지분석 과제 [내집마련 기초반 45기 55조 pokopoko]
<아파트명 : 남산타운> 세대수 : 5,,150세대 입주 연도 : 2002년 위치 : 서울시 중구 신당동 1) 직장 분석 종사자수 392,568명 (S) 2) 교통 분석 단지 <--> 강남역 35분 3) 학군 분석 인접 중학교 학업성취도 : 장충중 80% 인근 학원가 : 없음 4) 환경 분석 단지내 4개의 상가건물과 스포츠센터건물있음. 인근 대형마트와 백화
내집마련 기초반 2강 강의 후기 [내집마련 기초반 54기 55조 pokopoko]
자음과모음님 강의 후기입니다. 월부 공부를 하면서 제일 힘든부분이 임장보고서쓰는것과 투자단지 선정부분이었는데, 급지별 단지별로 골라놓은 단지들을 줄세워서 선정 우선순위를 정해 하나씩 제하면서 최종단지를 결정할수있는 부분을 쉽게 잘설명해주셔서 이번 과제에선 좀더수월하게 단지를 결정할수있지않을까 생각합니다. 자모님 말씀대로 20개단지 알림설정을 우선 목표로하고
