서울투자 기초반 2주차 강의후기 [서투기 19기 62조 리일리]
2주차 강의 후기입니다. 서울 투자의 본질은 땅을 사는 것이다. 땅의 가치가 비슷하면 선호도가 높은 건물을 선택해야 하고, 땅의 가치가 다를때는 선호도가 높은 땅을 선택해야 한다. 교통 우선 역세권인지, 학군 우선인지, 뉴타운인지, 구도심선호단지인지.. 지역마다 투자 우선순위가 다르고 가치가 다르기 때문에 항상 가장 어려웠던 비교 평가에 대해 두 지역을 통
부동산 방문하기 과제 [ 내집마련 기초반 54기 55조 pokopoko]
서울 갈아타기와 투자 지역을 알아보는 상황에서 앞마당이 적으니 전고점 대비 하락률이 많다는것만으로 단지를 고르는게 너무 힘들게 느껴지는것 같다. 가격이 비슷하고 투자가 가능한 지역이라도 각기 단지마다의 장단점이 뚜렷하니 어떤것을 투자 우선순위로 정해야할지가 항상 고민이되는것같다. 앞으로 관심단지에대한 시세 트레킹과 꾸준한 임장을 하며 투자가능단지를 더 늘려
pokopoko의 후보단지 입지분석 과제 [내집마련 기초반 45기 55조 pokopoko]
<아파트명 : 남산타운> 세대수 : 5,,150세대 입주 연도 : 2002년 위치 : 서울시 중구 신당동 1) 직장 분석 종사자수 392,568명 (S) 2) 교통 분석 단지 <--> 강남역 35분 3) 학군 분석 인접 중학교 학업성취도 : 장충중 80% 인근 학원가 : 없음 4) 환경 분석 단지내 4개의 상가건물과 스포츠센터건물있음. 인근 대형마트와 백화
내집마련 기초반 2강 강의 후기 [내집마련 기초반 54기 55조 pokopoko]
자음과모음님 강의 후기입니다. 월부 공부를 하면서 제일 힘든부분이 임장보고서쓰는것과 투자단지 선정부분이었는데, 급지별 단지별로 골라놓은 단지들을 줄세워서 선정 우선순위를 정해 하나씩 제하면서 최종단지를 결정할수있는 부분을 쉽게 잘설명해주셔서 이번 과제에선 좀더수월하게 단지를 결정할수있지않을까 생각합니다. 자모님 말씀대로 20개단지 알림설정을 우선 목표로하고
pokopoko의 내집마련 예산 계산 및 후보 단지 정리하기 [내집마련 기초반 45기 55조 pokopoko]
이번 강의에서 알려주신 예산에 맞는 단지를 찾고, 그 단지 중 내마중에서 알려주신 -20%이상 하락한 단지를 고르려고 하니 생각보다 쉽지 않았습니다. 임장을 가보았거나 아는 지역은 그나마 괜찮았지만 전혀 모르는 지역은 선정하기가 어려웠습니다. 좀 더 시간을 가지고 리스트를 더 작성해서 직접 임장 가보고 최종 결정을 해야겠다고 생각했습니다.
[내마중5기 내마중듣고, 서울집 4고 5조! pokopoko] 3주차 과제
< 마포구 현석동 강변힐스테이트 > 예전 서기반 마포 임장때와 달리 투자가능 단지라고 생각하고 임장하니 새롭게 보이고 느껴지는것이 있었던것같다. 6호선 광흥창역까지는 10분이내로 멀지않지만, 신석초까지 10분거리로 조금 먼 편이고 신수중과는 가깝지만 학업성취도가 높고 선호도가 더 높은 동도중까지는 걸어서 다닐 수 없는 거리이다. 단지 세대수는 510세대로
3주차 강의후기 [내마중5기 내마중듣고, 서울집 4고 5조! pokopoko]
이번 3주차 강의에서 새벽보기님의 말씀과 질문에 대한 강의 내용을 보고 얼마나 많이 고민하셨는지 느낄 수 있었습니다. 각자의 상황에 대한 너무 많은 고민들을 알게 되었고 또 저와 비슷한 고민들을 접하다보니 미처 생각하지 못한 방법들을 알게된 계기가 되어서 넘 좋았던 시간이었습니다. 갈아타기와 거주 분리, 투자에 대해 너무 단순히 이거 아니면 저거라는 생각을
