[서기반 27기 43조 또다른해피엔딩]3주차 단지분석 보고서

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[서기반 27기 우리의 27일, 동대문구와 4랑에빠져 3삼오오 임장GoGo 또다른해피엔딩] 3주차 강의 후기

분임을 통해 생활권의 우선순위를 나누었고, 단임을 통해 단지의 선호도와 시세그루핑을 해보았고, 프메퍼님의 입지분석과 생활권 분석을 통해 내가 잘못 생각하고 있었던 지점을 다시 한번 복기하고, 또한 생활권별 특징파악에 머무르지 말고, 가격을 결정하는 요소(선호도)를 통해 가격의 높낮이를 분류해 본다. 이제 선호도에 가격을 입혀서 비교평가의 단계를 적용해야 한

[서기반 27기 우리의 27일, 동대문구와 4랑에빠져 3삼오오 임장GoGo 또다른해피엔딩]2주차 시세분석보고서

마지막 장표 수정예정

[서기반 27기 우리의 27일, 동대문구와 4랑에빠져 3삼오오 임장GoGo 또다른해피엔딩]2주차 강의 후기

현재 수도권 시장의 모습은 3가지 중 하나일텐데, 어떤 투자를 해야 하는지 ?? 현재 시장에서 가장 중요한 것은 ? A를 살까? B를 살까? 를 고민하는게 아니라 내 투자금으로 살 수 있는 좋은 자산을 사는 것이라고, 정리해 주셨습니다. 1. 지금 수도권 시장이 어떤 모습인지 알고 2. 전고점과 리스크 사이의 합리적인 선을 찾아 3. 전고점을 넘지 않은 단

우리의 27일, 동대문구와 4랑에 빠쳐 3삼삼오오 모여 임장GoGO[또다른해피엔딩] 입지분석보고서

[또다른해피엔딩] 제네시스박님의 2025 절세마스터 수강후기

강의를 기다리면서 기대했던 점… 아직은 1주택이지만, 투자 1호기를 위해 부동산 관련 세금에 대해 알아보아야 겠다는 생각이었고, 일시적 1가구 2주택의 비과세 조건을 알고 있었지만, 주택구매일을 정확히 언제로 하는지, 매도를 하게 되면 생애최초로 감면 받았던 취득세 200만원때문에 실거주 3년을 보유기간으로 하는지 등기후 실거주 기간으로 잡는지 등 나의 상

[우리의 27일, 동대문구와 4랑에 빠져 3삼오오 임장Go GO 또다른해피엔딩] 6.27대책으로 심난한 마음을 희망으로 바꾼 강의

6월 말 한참 앞마당 5개의 시세를 따고, 가치평가와 비교평가를 통해 리스트업을 하고, 매물임장을 하는 와중에 터진 대책으로 전세세팅이 어려워져서 매물임장을 마무리하지 못하고 멘붕인 상태였는데, 이번 서투기 1강을 오프라인으로 들을 수 있는 기회가 주어져서 정말 행운인 것 같습니다. 6.27 규제 이후... 시장의 상황에 대해서 설명해주셨는데, 현재의 상황

[또다른해피엔딩] 주우이님의 서울투자 기초반 오프라인 강의 후기

작년 11월 월부에 입성한 이래, 한달에 독서 4권이상, 한달에 앞마당 1개, 그리고 조원 모임을 통해 인맥 쌓기 등 소소한 위기는 있었지만 꾸준하게 그리고 느리지만 계속해서 기초강의 열기, 실준, 서투기, 내마기, 내마중을 거치면서 투자를 서두르지 말고, 실력을 쌓아가보자.. 그래서 6월이 되서야 앞마당을 5개를 만들고 각 앞마당들에 있는 가치있는 매물들

[또다른해피엔딩] 1억이상 아끼는 절세전략 세우기

현재 나의 포지션은? 1주택 2. 가장 조심해야 할 것은? 2주택 취득하기 위해 비과세 기준을 잘 고려해서 2번째 주택을 살것인가? 아님 비과세 고려하지 말고 지금 투자금에 맞는 좋은 집을 구매하는 것이 좋은가?? 취득세 비과세를 위해서는 1후2보3매 기준을 고려하여 가. 24. 11. 4일이 1주택 잔금일이므로 25. 11. 5이후 구매해야 비과세 가능

[또다른해피엔딩] 일시적 1가구 2주택 양도세 비과세 전략

0. 양도세 비과세 전략 순서와 절세를 위한 조건 [1후] 첫번째 주택 A 주택 매수 후 1년 후에 두번째 주택B 매수 [2보] 첫번째 주택 A 2년 보유 [3매] 첫번째 주택 A 3년이내 매도하면 주택 A 양도세 비과세 1. 일시적 2주택의 비과세 전략 활용 24. 11. 14 첫번째 주택 A 매수하고 25. 11. 15 이후 두번째 주택 B 매수하고,

[내마중17기 최소 17번의 발품, 41장의 임장 보고서,, 할 수 있조?! 또다른해피앤딩] 안양시 만안구를 내품안으로...

내집마련 보고서 1~4주차 통합으로 올려봅니다. 한달 동안 정말 치열하게 달렸지만 아직은 부족하다는 느낌은 무엇때문일지… 처음으로 임보 세자리수를 달성했다는 것에 위로를… 그리고 더욱 내용을 채우는 건 계속해 가보자.. 수고했어.. 한 달전의 또다른해피엔딩아…

[내마중17기 최소 17번의 발품, 41장의 임장 보고서,, 할 수 있조?! 또다른해피엔딩]3주차 강의 후기

0호기의 의무거주 2년 때문에 내집마련으로는 도저히 여의치 않아서 투자로 임장을 다니려다 보니 자꾸 생각이 엊나가는 느낌… 그래도 결국 투자를 거쳐 내집마련으로 서울을 다시 입성하기 위한 내마중은 의미가 있었고 특별히 조장님과 조원들의 다양한 현재 상태에서 최선을 다하는 모습들을 바라보며 엄청난 동기부여와 함께 새로운 앱과 다른 사람들의 다른 인사이트들을

[내마중17기 최소 17번의 발품, 41장의 임장 보고서,, 할 수 있조?! 또다른해피엔딩]단지분석- 만안구

게을러서 자꾸 단지분석이 늦어졌다. 우선 업로드 하고 추후 계속 수정해 나가야겠음..

[내마중17기 최소 17번의 발품, 41장의 임장 보고서,, 할 수 있조?! 또다른해피엔딩]입지분석- 만안구

[내마중17기 최소 17번의 발품, 41장의 임장 보고서,, 할 수 있조?! 또다른해피엔딩]2주차 강의후기

우선 2주차 강의를 시작하면서 놀란건…. 245페이지에 달하는 강의 교재에 한번 또 그 245페이지 하나하나 어느것 하나 빼놓을 수 없을 만큼 알찼다는 것에 한번 그리고 강의 시간은 짧았지만 밀도 있고 사례 하나하나를 들어주며 내마중 초보부터 투자자로 성장해 가는 모두들의 눈높이 맞게 단계별로 쉽게 하나하나 짚어주며 설명해주셔서 얼만큼 고민하며 강의를 준비

[내마중17기 최소 17번의 발품, 41장의 임장 보고서,, 할 수 있조?! 또다른해피엔딩] 내집마련 보고서 시세표 작성

내마중을 들으면서 투자를 위한 임보를 작성한다는 핑게로… 과제를 대충하고 시세따기와 임보 작성에 집중하고 있다가 불현듯, 내가 과제를 하기 위해서 강의를 듣나? 임보를 쓰기 위해서 중요한 것을 놓치는 건 아닌가?? 라는 생각이 스쳤다… 효율적으로 무언가를 한다는 핑게로 사실 내마중에 과정에 충실하지 않은 건 아닌가?? 나는 투자를 위해서 임보를 쓴다고 하지

[최소17번의 발품, 41장의 임장보고서 할수있죠..또다른해피엔딩] 내집마련 가능 예산

생각은 마음의 방향이며 우리 모든 행동의 방향을 결정한다. 생각은 감정을 유발하고, 감정은 우리 세계의 틀을 정하며 행동의 동기가 된다. 즉 마음의 변화는 직관적인 생각의 변화에서 온다는 것이다。 감정이란 의지의 직접적 지휘 아래 있지 않다. 생각은 의지와 삶 전체의 활동 범위다. ｢달라스 윌라드｣ 혹여 어제와 다른 삶을 살고 싶다는 생각이 있다면、 이제껏

[최소17번의 발품, 41장의 임장보고서 할수있죠..또다른해피엔딩] 1주차 수강후기

진짜 멋있는 사람은 열심히 사느냐 열심히 살지 않느냐 보다 중요한 것은 내가 기회가 기회인걸 알아보는 것….이 훨씬 중요하다… 열심히 해라… 말해도 통하지도 않기도 하지만, 열심히 해도 끝이 좋지 않은 경우가 있다보니 열심히 안해도 되겠다 할수 있어요.. 하지만 열심히 하는 건 기본으로 하다가 살다보면 나한테 찾아오는 기회가 몇번 있거든요.. 그걸 아는 거

[내마기 56 헌집 8고 0원히 살집사조 또다른해피엔딩] 어렵고 힘들때 일수록 강의를 듣고, 임보를 쓰고 행동하고 감사하는 것을 잠시 미룰지언정 멈추지는 마라..

내집마련 기초반 강의를 신청하게 된 이유 1강 수강후기로 갈음하겠습니다.ㅎㅎㅎ 내집마련 기초반을 듣고 가장 크게 도움이 된 점 나의 의지로 모든 것을 다 할 수 있다는 자만감을 내려놓아라.. 나의 의지와 집중은 진짜 투자를 위한 과정에 쓰고, 나를 투자하는 사람들과의 환경속에 계속 머물게 해야 한다는 생각을 하게 되었습니다. 비싼 유료 강의를 들으며 공부하

[내마기 56 헌집 8고 0원히 살집사조 또다른해피엔딩] 내집마련을 위한 필수능력이라.. 기대가 된다..

1주차에서는 나의 투자금+ 합리적인 대출금을 포함한 종자돈을 계산해 보았고, 그에 따라 종자돈을 불려나가야 하는 절박함을 느껴서 좋았다.. 이번주에는 그 종자돈을 가장 가치있게 투자할 수 있는 5가지 방법이라니 정말 기대가 된다. 강남접근성이 좋은 곳/ 한강이 가까운 곳으로만 비교하기에는 너무 대상이 많았는데, 내 투자금을 대입해 보니 그렇게 많지 않았다.