비슷한 목적과 관심사를 가지고 모인 분들이어서 그런지 비록 처음 뵙지만 알 수 없는 동지애(?)를 느낄 수 있던 시간이었다. 나처럼 경매를 처음 공부하는 분들도 꽤 계셔서 함께 으쌰으쌰 할 수 있을 것 같아 기대도 된다. 조장님이랑 동네가 가까워서 괜히 마음도 든든하고 ㅎㅎ 시작했으니 포기란 없다!

2022-104519 말소기준 가압류21.11.29->임차임 박00 전입15.9.16/확정15.8.31/배당요구 ->선순위임차인이면서 소액임차인->(~23.2.20 15000/5000)->0순위로5000배당->선순위임차인으로 배당받고 못받은 금액은 낙찰자에게 인수된다. 임차인 차00 전입 21.9.29->선순위임차인이나 확정일자 미상으로 보증금 알 수 없다

첫 조모임을 늦게나마 참여했는데 좋은 분들과 함께 하게 되서 다행입니다. 이번 기회에 조장님을 비롯, 조원님들 덕분에 그 어려운 경매의 실전 경험을 드디어 해볼 수 있지 않을까 기대해봅니다. ^^

2024-23868 말소기준권리 23.9.13->임차인 전입24.3.5/확정24.2.22/배당요구->대항력없음->입찰가능 2024-1240 말소기준권리 09.6.2->임차인 전입19.11.11/확정/배당요구->대항력없음->입찰가능 2024-1300 말소기준권리 13.5.29->임차인 전입22.4.20/확정/배당요구->대항력없음->입찰가능 *임차인 보증금 2

내용을 적다보니 가슴이 뛰네요^^

2주차 권리분석

사건번호 2024타경23868 2023,09,13 근저당 아래로 소멸 임차인 전입일자:2024.03.05 확정일자:2024.02.22 배당요구:2024.06.12 로 배당 순위는 있지만 대항력 없음으로 전부 소멸 사건번호 2024타경1240 2009.06.02 근저당 아래로 소멸 임차인 전입일자:2019.11.11 확정일자:2019.11.11 배당요구:20

주차 유형 과제번호 사건번호 소재지 입찰 보증금 권리분석 답안 입찰가능여부 (가능/불가능/주의) 2주차 권리분석 임차인 있는 매물 (보증금 못받음) = 후순위 임차인 6 2024- 23868 제주시 한경면 고산리 21,630,000 말소기준 권리인 근저당이 23.9.13이고, 임차인의 전입일자가 24.3.5이어서 후순위임(대항력X). 배당순위는 2위 가능

비전보드~

Ⅰ. 권리분석 2024타경112971 가. 말소기준권리 - 2014. 10. 15.자 근저당(우리은행) - 인수되는 권리 없음 나. 임차인 현황 - 임차인 없음 다. 결론 입찰 가능 2. 2024타경112698 가. 말소기준권리 - 2022. 1. 3.자 근저당(에스비아이저축은행) - 인수되는 권리 없음 나. 임차인 현황 - 임차인 없음 다. 결론 입찰 가