3주차 과제 - 권리분석 입찰

2022 타경 3097 임차인 없음 입찰 가능 공급13평, 전용10평 아파트 최저매각가격 2.97억 > 3.51억 낙찰 현재 호가 중층3.5, 최고가 4.7억. 2년전 3억 중반대 거래 3.4억 정도로 입찰하지 않았을까 싶다. 2등 입찰가가 3.4억이네 2022 타경 105610 임차인 없음 2021-02-17 근저당 (우리금융캐피탈주식회사) : 말소기준권

2주차 과제 - 권리분석

2022 타경 3097 임차인 없음 입찰 가능 공급13평, 전용10평 아파트 최저매각가격 2.97억 > 3.51억 낙찰 2022 타경 105610 임차인 없음 2021-02-17 근저당 (우리금융캐피탈주식회사) : 말소기준권리 입찰 가능 공급17평, 전용12평 아파트 최저매각가격 2.9억>3.74억 날찰 2022 타경 107463 2022-07-01 전입

1주차 과제

2022 타경 51955 2023-09-05 40,910,000원 예정 임차인의 전입(2019-09-20)이 말소기준 (노원세부서장, 2021-01-25)보다 우선하므로 보증금 2억 7,000만원을 인수해야한다. 최저매각가격과 보증금을 합하면 3억 1,091만원. 인근 매각 사례를 보면 2억 초반이다. 아직 최저매각가격이 높다.