[알맹2] 재테크 기초반 2주차 강의후기 - 제대로 알자
드디어 몇년간 설득했던 남편의 ISA 계좌 개설에 성공했다. 계좌 개설을 해달라고 노래를 노래를 불렀는데, 드디어 이제서야 개설했다는 소식을 전해주었다. 지난번 강의에서도 그렇고 통장과 체크카드가 필요한 만큼 이미 준비가 되어 있었고, 연금저축계좌, ISA계좌도 이미 만들어져 있었다…! (그것도 심지어 연금저축계좌는 미래에셋….! 두큰!) 이제 ‘액션’만
[알맹2] 재테크 기초반 1주차 강의후기 - 이렇게 모르는게 많았다니
내 소득 수준 천만원 단위로 알고 있던 사람 나야 나ㅋㅋㅋㅋ 솔직히 십만원 단위까지 연봉을 알고 있지 못했다.. 그리고 정확하게 세전 세후 소득도 잘 모르고 있었다.. 최근 5년간의 연봉을 살펴보니 새삼 감회가 새로웠고, 세금 또한 이렇게 많이 내고 있었다니.. 화가 났다 내 퇴직연금&개인연금 아 맞다 내 퇴직연금.. 개인연금도 있었는데,, 뭐였지? 서랍을
[내마기 56기 등기치고 3십억 ㅇ1뤄낼 조🏢 알맹2] 3주차 강의후기 - 내집마련을 향해 돌격!!!
내집마련 기초반 강의를 신청하게 된 이유 (계기 or 강의에서 배우고 싶었던 것) 작년 11월 월부에 발을 들이고 벌써 6개월이 지났다. 아무 지식없이 산 지금의 집의 대출을 다 갚아가던 시점이었다. 지금보다 더 나은 삶을 살고 싶다, 돈 벌고 싶다는 생각이었다. 막연히 시작한 투자 공부는 많은 선입견과 편견들을 바꾸게 만들었다. 대출은 빨리 갚는게 최고라
[내마기 56기 등기치고 3십억 ㅇ1뤄낼 조🏢 알맹2] 문화촌현대아파트 내집마련 분석보고서
문화촌현대 (02, 768) 평 매매가 전세가 비고 25평 62000 31500 104동 64000 31500 103동 65000 31500 101동 33평 78500 50000 103동 1) 교통 A [주요 업무지구까지의 거리 km] 강남역까지 거리 : 12.5km 시청역까지 거리 : 4km 여의도역까지 거리 : 8.1km 본인직장까지 거리 : 20km
[내마기 56기 등기치고 3십억 ㅇ1뤄낼 조🏢 알맹2] 2주차 강의후기 - 직접 움직여야 보이는 것들
마침 매임을 하고 보니 더 보이는 것들 지난주에 선정한 3개의 단지들 중 2개의 단지를 매임하고 왔다. 가격을 지켜보던 와중에 1개의 단지에서 평소 호가보다 4천만원이나 싼 매물이 나왔기 때문이다! 그래서 아직은 강의가 남아있지만, 보고싶은 마음에 당장 전임을 하고, 오늘 매임을 다녀왔다. 아직은 부족하지만, 실준반과 서투기에서 만들었던 앞마당 경험을 바탕
[내마기 56기 등기치고 3십억 ㅇ1뤄낼 조🏢 알맹2] 내 상황에 맞는 내집마련 방향 정하기 - 문화촌현대
1. 내 종잣돈과 소득기준으로, 지금 어디로 가봐야 할지 확인하기 2. 단지 3개를 찾아 작성하기 시 구 동 단지 세대수 연식 평형 평 유형 방 화장실 매매가 전세가 강남 회사 서울시 은평구 녹번동 녹번JR 341 2002 25 18 복도식 3 1 6.2 4.2 44 66 서울시 서대문구 홍제동 문화촌현대 768 2002 26 18 복도식 3 1 6.15
[내마기 56기 등기치고 3십억 ㅇ1뤄낼 조🏢 알맹2] 1주차 강의후기 - 생각을 뒤집어야 보이는 진실
새우깡보다 몇억배 비싼 집 쇼핑하기 필수재이자, 투자재인 집. 그렇기 때문에 단기적으로는 투기심리가 반영되어 등락을 반복하면서도, 장기적으로는 물가상승이 반영되어 우상향 한다. 이건 기존 전제다. 의심하지말자!! PIR이 낮고, 전세가율이 높은 현 시점은 전체적으로 ‘비싸지 않다고’ 할 수 있는 시기이므로 먹어보고 싶은 과자를 장바구니에 담 듯, 비싸지 않
[서기21기 🌸봄이다! 2제 8팔하니 임장가야조!🌸 알맹2]
주우이님의 뇌 속 들여다보기! 그는 투자할 때 어떤 프로세스로 진행하는가~ 실제로 진행하시는 흐름을 지켜보면서 참 쉽고 간단명료한 느낌이 들었다. 이제 나 혼자하면 잘 안되겠지..ㅎㅎㅎ 재개발, 호재에 대한 분석을 보고 이게 어떻게 투자와 연결되는지에 대한 내용을 들으며 이제까지 다뤄지지 않았던 내용을 듣는 것 같아 좋았다. 가장 기억남는건, 의사결정 방법
[서기21기 봄이다! 2제 8팔하니 임장가야조! 알맹2] 임장 다녀 온 기분
지금과 선택 투자는 규제가 있건 없건, 시장이 상승장이든 하락장이든 지금 시장에서 내가 할 수 있는 최선의 물건을 찾는 것이다. 내가 지금 할 수 있는 것에 집중하자. 그리고 내가 지금 할 수 있는 것들 중 최선을 찾고, 그것을 투자하기로 마음을 굳게 먹자. 내것으로 만들어라!!! 비교평가 프로세스 가치 - 입지가치, 상품가치, 선호도 가격 - 저평가, 투
[서기21기 봄이다! 2제 8팔하니 임장가야조! 알맹2] 지금 바로 행동하는 것!
단순하게 좋다, 싫다 생각하는 습관 버리기 월부에 온 이후로 집을 보는 관점이 달라졌다 “와~ 여기 좋다~ 여기서 살고 싶다~” 단순히 이렇게 생각해왔었는데 그 시각이 조금씩 달라지고 있음을 느낀다. 항상 상대적으로 봐야 한다는 것. 이러저러해서 더 좋네~ 이러저러해서 덜 좋네~ 습관적으로 상대적으로 생각하자. 결론도 마찬가지로, 기준에 부합한 단지들 중
[서기21기 봄이다! 2제 8팔하니 임장가야조! 알맹2] 그릿으로 25년 투자1호기 고고!
투자 범위를 넓혀라 어디로 임장을 가야할까? 조급한 마음이 다시 스멀스멀 올라오는 순간이다. 나는 지금 올해 안에 투자를 꼭 하기로 마음먹었는데 아직 앞마당이 한 개 밖에 없는 나는 당장 투자할 수 있는 범위 안에 들어오는 급지들만 보고 있었다. 자모님은 강의 내내 말씀하신다. “투자 범위를 넓혀서 봐라” 물론 나는 아직 먼저 앞마당을 적어도 3개는 더 만
[열반스쿨 중급반 43기 8조 알맹2] 4주차 강의후기 - 그릇의 크기를 키워라.
시장과 반대로 행동하기 지금은 서울수도권, 지방 모두 투자하기 좋은 시기. 앞으로 전세가가 올라갈 가능성이 높은 시기. 지방은 소액 투자가 가능하며, 입주물량이 없는 곳으로 투자하는 것이 중요 > 경험 쌓기! 서울수도권은 투자금 규모가 크지만, 장기보유함으로써 가치 상승, 전세가 상승을 볼 수 있음. 서울은 현재 저렴하거나 비싼 지역이 혼재되어 있음. 가치
[알맹2 독서후기 - 그릿] 나 스스로 부여한 한계
STEP1. 책의 개요 1. 책 제목: 그릿 2. 저자 및 출판사: 앤절라 더크워스, 비즈니스북스 3. 읽은 날짜: 2025.03.02 4. 총점 (10점 만점): 7점/ 10점 5. 사례가 많아서 핵심내용을 파악하기 어려운 느낌이었다. STEP2. 책에서 본 것 제1부 그릿이란 무엇인가 #재능보다 노력 #열정과 끈기 #최상위 목표 #관심, 연습, 목적,
[알맹2 독서후기 - 몰입] 행복을 위한 Think Hard
STEP1. 책의 개요 1. 책 제목: 몰입 확장판 2. 저자 및 출판사: 황농문, 알에이치코리아 3. 읽은 날짜: 2025.02.23 4. 총점 (10점 만점): 7점/ 10점 5. 연구자의 입장에서 정리되다 보니, 범용적 적용이 조금 어려운 이론 같다. STEP2. 책에서 본 것 1장. Work Hard에서 Think Hard로 #오르막 #시냅스 #의식
[열반스쿨 중급반 43기 8조 알맹2] 3주차 강의후기 - 비교평가가 필요할 땐? 일단 도망쳐라.
비교평가 현재 시장은 수도권은 상대적 저평가, 지방은 절대적 저평가 이다. 시장 진단에 따른 투자 우선순위가 달라진다. 상대적 저평가 시장에서는 가치 대비 저평가된 곳, 절대적 저평가 시장에서는 다 싸므로 더 좋은 곳을 우선순위 기준으로 잡는다. 둘 다 비교평가를 통해 이를 판단하는데, 생활권 고정, 가격 고정을 통해 단지를 찾는다. 이때 구분표는 매매/전
[알맹2 독서후기 - 원씽] 후회하지 않는 삶을 위한 한 걸음
STEP1. 책의 개요 1. 책 제목: 원씽 2. 저자 및 출판사: 게리 켈러, 제이 파파산 / 비즈니스북스 3. 읽은 날짜: 2025년 2월 15일 4. 총점 (10점 만점): 10점 / 10점 5. 처음부터 끝까지 관통하는 하나의 주제로 삶의 관점을 바꿔준다…! STEP2. 책에서 본 것 제1~3장. 나에게 중요한 ‘단 하나'는 무엇인가 #단하나 #도미
[열반스쿨 중급반 43기 8조 알맹2] 2주차 강의후기 - 끝까지 긴장감을 늦출 수 없는 투자의 마무리, 전세놓기!
아는 것이 많아진다는 것 = 투자자가 된다는 것 아직 1등 뽑기도 어렵고, 앞마당을 늘리는거 먼저인거 같은데, 투자하고 싶은 물건을 찾는게 먼저인거 같은데, 전세에 대해서 알아야 한다니… 하지만 완강하고 나니, 맨처음 양파링님께서 하신 말씀이 떠올랐다. “전세로 인해 매매 물건이 바뀔 수 있어요” 정말 그랬다. 단순히 네이버부동산 호가에 올라온 전세가만 확
[알맹2 독서후기 - 월급쟁이 부자로 은퇴하라] 역시 클래식은 다르다^^
STEP1. 책의 개요 1. 책 제목: 월급쟁이 부자로 은퇴하라 2. 저자 및 출판사: 너나위, 알에이치코리아 3. 읽은 날짜: 2025.02.07 4. 총점 (10점 만점): 10점 / 10점 5. 위 점수를 준 이유: 실로 ‘부동산 클래식’이다. STEP2. 책에서 본 것 1장. 투자를 왜 하냐? 노후준비를 위해! #자본주의 #투자는필수 #노후준비 이제
