매수후보단지에 대한 확신이 서지 않습니다...

안녕하세요! 0호기 매도가 되어 갈아타기 위해 매수후보단지를 추리고 있습니다. 3개 단지 정도로 좁혀졌는데 이 단지에 대한 확신이 서지 않아 도움을 요청드리려 합니다. 투자금은 4.5억이고, 앞마당(5개) 전수조사를 통해 투자후보물건(투자금+5천) 1차를 러프하게 담았고, 매매가 높으면서 가치가 있다고 판단되는 단지, 전고점 대비해서 떨어진 단지 중심으로

[재테크 기초반 9기 32조_걱정없쭈] 3주차 아파트 가치 비교평가 하기

1️⃣ 열심히 작성해본 아파트 세 개의 비교평가 내용을 상/중/하까지 결론 내본 부분까지 모두 캡쳐하여 이미지를 첨부해주세요! 구분 시 구 동 단지 매매가 전세가 투자금 (매매가 - 전세가) 강남역까지의 거리 (교통 가치) 비교평가 결론 (상/중/하) 1 서울 성동구 금호동 금호두산 24평 12억 4,440 (6층) 5억 7억 4,440 33분(5.83km

[재테크 기초반 9기 32조_걱정없쭈] 3주차 강의 후기_나에 대한 미친믿음 장착 완료!!✌️

안녕하세요. 걱정도 후회도 없는 노후를 살고 싶은 걱정없쭈입니다. 3주차도 너무나 감사하게도 오프라인 강의에 초대되어 다녀올 수 있었습니다. 투자코칭 때 만나 뵈었던 유디님을 다시 만날 수 있어 더욱 좋았던 3주차 강의 후기를 작성해봅니다. 작년 11월, 너나위님 특강을 시작으로 열반스쿨 기초반, 실전준비반, 서울투자기초반, 열반스쿨 중급반을 수강했습니다.

[재테크 기초반 9기 32조_걱정없쭈] 2주차 강의 후기_강의 복습하며 이렇게 ETF와 좀 더 가까워집니다♥

안녕하세요. 걱정도, 후회도 없는 노후를 살고 싶은 걱정없쭈입니다. 어제 처음으로 오프라인 강의에 초대받아 재테크기초반 2주차 강의를 수강하고 왔습니다.^^ 너무나 알찼던 오프라인 강의 수강 후기를 남기려고 해요. 2주차는 주식에 관한 강의입니다. 주식… 저희 가족은 주식과 비트코인에 져버렸고, 그 이후에 가족들도 저도 그것들은 절대 다시 쳐다보지 말아야

[재테크 기초반 9기 32조_걱정없쭈] 1주차 너나위님 강의 후기_30년 동안 써먹을 재테크 필수정보

안녕하세요. 걱정도, 후회도 없는 노후를 살고 싶은 걱정없쭈입니다. 열심히 돈을 모은다고 모으는데 왜 생각한 것 만큼 돈이 쌓이지않지? 하고 헛헛한 마음이 들어 미루고 미루던 재테크 기초반을 신청했습니다. 1주차 첫 강의에서 지금이라도 강의를 듣길 참 잘했다는 생각이 들었습니다. 엄마에게 빌린 구형sm3 뒷자석에 15개월 된 아기를 태우며 다녔습니다. 이게

[걱정없쭈] 독서후기_부자 아빠 가난한 아빠_돈이 나를 위해 일하게 하라

STEP1. 책의 개요 1. 책 제목: 부자 아빠 가난한 아빠 2. 저자 및 출판사: 로버트 기요사키 / 민음인 3. 읽은 날짜: 2025.7.20 4. 총점 (10점 만점): 9 / 10점 STEP2. 책에서 본 것 [교훈1. 부자들은 돈을 위해 일하지 않는다] 가난한 사람, 중산층은 돈을 위해 일하고 부자들은 돈이 자신을 위해 일하게 만든다. 고소득 일

6개월 내 전입 의무 조항 문의드립니다

안녕하세요 갈아타기 하려고 준비중에 문의남깁니다. 월세낀 0호기 매도하고 1호기를 매수하려고 하는데 이번 대출 규제 중 ‘주담대 이용시 6개월 내 전입 의무’ 조항이 생겼더라구요. (6개월 내 실거주까지 해야하는 것으로 알고 있습니다) 2026년 9월 만기로 월세가 껴 있는 제 물건을 누군가 주담대를 이용해 매수하려고 하는 것이 이제 아예 불가능해진 것으로

[열중 45기 16조 걱정없쭈] 4주차 독서후기_그릿_할 수 있다고 믿으면 할 수 있다

STEP1. 책의 개요 1. 책 제목: 그릿 2. 저자 및 출판사: 앤절라 더크워스 / 비즈니스북스 3. 읽은 날짜: 2025.6.29 4. 총점 (10점 만점): 8 / 10점 STEP2. 책에서 본 것 [제1부. 그릿이란 무엇인가] 장기적 목표를 향한 열정과 끈기, 그릿. 성공한 사람들은 끊임없이 발전을 추구했다. 결코 만족하는 법이 없다. 이 정도면

[열중 45기 16조 걱정없쭈] 4주차 강의 후기_2주택자, 꾸준한 관심갖고 갈아타자!

지방투자에 대한 자세한 내용의 강의를 들은 적이 없었는데 열중 4주차 강의는 지방에 많은 초점이 맞춰져 있어 지방 투자에 대해 깊게 배울 수 있었다. 다만 내가 가진 종잣돈으로 서울투자할 때 어떻게 진행하면 좋을지, 최근 시장이 혼란스러워 더 깊게 다뤄진다면 큰 도움을 받을 수 있겠다 생각했는데 3억 이상은 4급지 이상을 보는 것으로만 언급이 되어 아쉬움이

[열중 45기 16조 걱정없쭈] 3주차 강의 후기_비교평가, 최고보단 최선의 단지 찾는 것!

비교평가는 우선순위를 매기고 실제 투자하기 위함이다. 가격과 가치를 같이봐야하고 내 상황에 따라 우선순위는 달라질 수 있다. 맞고 틀린 것은 없다. 지역 내 비교평가 그 지역의 핵심가치를 찾아라(성동구-부자동네&생활권 네임밸류, 동작구.영등포구-교통, 분당구-학군&교통) 내가 보고있는 지역은 상대적저평가 관점으로 봐야한다. 가치 있는 것 중 싼거! 가격떨어

[열중 45기 16조 걱정없쭈] 3주차 독서후기_몰입_삶의 마지막에 후회하고 싶지 않다면 몰입하라

STEP1. 책의 개요 1. 책 제목: 몰입 2. 저자 및 출판사: 황농문 / RHK 3. 읽은 날짜: 2025.6.20 4. 총점 (10점 만점): 9점 / 10점 STEP2. 책에서 본 것 [1강. Work Hard에서 Think Hard로 ‘생각’을 이동하라] #오르막길 #무의식통제 대부분은 몰입 사고를 못하고 있지만 소수의 사람들은 문명을 누리면서도

[열중 45기 16조 걱정없쭈] 2주차 강의 후기_예측할 수 있으면 대응할 수 있쭈!!

안녕하세요 걱정없고 후회없는 노후를 살고 싶은 걱정없쭈입니다! 전세 세팅에 대한 막연한 두려움을 갖고 있었습니다. 양파링님의 긴 강의를 통해 전세의 모든 것을 총망라해서 알게 된 것 같아요. 강의 중 주신 이 말씀 기억해서 좀 더 자신감있게 투자 진행해나가겠습니다. “예측할 수 있으면 대응할 수 있는 영역이 늘어납니다.” 전세세팅 유형과 프로세스 전세세팅시

자모님 보세요! 5급지 비역세권 0호기 갈아타기해도 될까요?

자모님 마음 어려운 시기에 답변을 직접 달아주신 다니 정말 감사합니다.♡ 5급지 비역세권 0호기 "월세"가 껴있습니다. 세입자에게 이사 말씀 꺼내보았는데 안나가신다고 하네요.. 4억초반대 아파트고 이 돈 전체로 갈아타기를 하고 싶어 4월 투자코칭 후 영등포,신도림동에서 후보단지 찾으라는 답변을 받아 그곳에서 단지를 추리던 중 그사이 매매가와 투자금이 많이

[열중 45기 16조 걱정없쭈] 2주차 독서후기_원씽_가장 중요한 '단 하나'

STEP1. 책의 개요 1. 책 제목: 원씽 2. 저자 및 출판사: 게리캘러, 제이 파파산 / 비즈니스북스 3. 읽은 날짜: 2025. 6. 13 4. 총점 (10점 만점): 10 / 10점 STEP2. 책에서 본 것 [4장. 모든 일이 다 중요하다] #우선순위 #성공하는사람들 성공하는 사람들은 다른 이들이 나중에 하려고 하는 일을 먼저 하고, 다른 이들이

[열중 45기 16조 걱정없쭈] 1주차 독서후기_월급쟁이 부자로 은퇴하라

STEP1. 책의 개요 1. 책 제목: 월급쟁이 부자로 은퇴하라 2. 저자 및 출판사: 너나위 / 알에이치코리아 3. 읽은 날짜: 2025. 6. 9 4. 총점 (10점 만점): 10점/ 10점 STEP2. 책에서 본 것 왜 부동산 투자를 해야 하는가? #자본주의 #생산자산 #노후준비 투자는 돈을 현금(소비자산)이 아닌, 자산(생산자산)으로 바꾸는 행위이다

[열중 45기 16조 걱정없쭈] 기본원칙에 충실하기, 저환수원리!

(마리오소다님과 뿌라운님의 합작품! 귀여운 대문 감사합니당^^) 안녕하세요. 걱정없는 노후를 위해 준비하는 걱정없쭈입니다. 이번 주는 매수하고자 했던 아파트 가격이 많이 올라 개인적으로 조급하고 우울했던 한 주였는데요ㅠㅠ 게리롱님의 강의를 들으며 위로도 받고, 조금은 여유롭게 상황을 바라볼 수 있게 되었습니다. 그동안 단편적으로만 생각해 놓치고 있던 저환수

상승장에서 상급지로 갈아타기 진행해도 될까요?

안녕하세요. 혼자 결정하기 어려운 부분이 있어 Q&A 통해 도움받고자 문의 남겨봅니다. 투자를 위해 살고있던 집을 월세주고 거주분리하여 현재 월세로 살고있습니다. 월세를 받고 있는 집을 매도하고 상급지로 갈아타기를 하려고 준비하고 있는데요. (*투자코칭을 통해 갈아타기 해야하는 물건으로 설명들었습니다) 월세 세입자가 있어 매도가 쉽지 않았는데 다행히 매수를

서울시 성동구 임장보고서 [서울투자 기초반 22기 74조 걱정없쭈]

이제는 앞마당을 연결지어 생각할 때이다!

4주차 주우이님의 강의는 앞으로 투자 공부를 해나가는데 있어서 어떻게 더 심화, 적용해볼 수 있는지 생각해볼 수 있는 기회를 준 것 같습니다. 지역 내, 앞마당 간 비교가 너무 어려웠는데 2개의 앞마당을 연결 지어 생활권 순위를 매기는 것을 꼭 실천해봐야겠다 생각이 들었습니다. 그리고 단지를 뽑아낼 때 가장 중요한 것은 우선 ‘매매가’만 확인하기! 갭차이,

서울시 성동구 임장보고서 [서울투자 기초반 22기 74조 걱정없쭈] #단지분석