왕십리 센트라스 현장 방문 과제
텐즈힐과 센트라스가 함께 있어 주변이 쾌적하고 동네에 활기가 넘침. 옥수동과 금호동은 경사가 상당했으나 센트라스는 평지. 단지 내부는 동간 거리가 좁진 않지만, 또 넓지도 않아도 확 트인 느낌을 받지는 못했음. 하지만 대단지 준신축 단지답게 관리가 잘 되어 있었음. 단지 사이에 대로가 나 있고 상가가 들어서 있는데 깨끗하고 쾌적하다.
정확한 질문을 해야한다.
이번 강의를 듣고 해결하고 싶은 질문은 있었습니다. 2주택 전략과 똘똘한 한 채 전략 중 어떤 것이 더 수익이 좋을까였습니다. 그리고 이 부분에 대해서 자모님께서 상당히 명확한 답변을 주셨습니다. 결국 정답은 없다. 부동산 투자가 어렵다 보니 일반적인 규칙을 찾아 헤매고, 모든 상황과 매물들이 이 규칙에 따라 정확한 답이 나오길 기대합니다. 하지만, 사실
입지를 보는 눈
서울 25개구 입지를 한번에 공부할 수 있는 강의. 아직까지 서울과 수도권에 모르는 곳이 많다는 반성. 선호도를 파악하는 실력은 여전히 부족하는 나 자신에 대한 판단을 할 수 있는 시간이었습니다. 아직도 다닐 곳은 많다. [BM] 각 구별 선호요소를 감악하여 대장 단지 골라두고, 꾸준히 거래량과 시세 파악하기 (특히 관심 구)
센트라스, 행당대림 입지분석 [내집마련 중급반 7기 10조 커넥팅닷]
매전 4억대를 보니 9억대 10억대 11억대 단지들 포진. 전반적으로 2023년 초반 최저점 대비 1억가량이 상승한 상태. -선정 단지: 1. 상왕십리역 센트라스 2. 행당대림 -선정 이유: 센트라스가 높은 전세가율로 눈에 띔. 4억대 단지 중에서는 가장 좋아 보임. 다만 절대가가 예산 초과. 행당대림은 절대가가 아직 많이 오르지 않은 상태. 매력적인 매수
실전준비반 51기 4강 강의후기 [실전준비반 51기 1어나 5늘 임장이야조 커넥팅닷]
연준이니, 기준금리니, PF 대출이니 설명할 때 있어보이기는 하지만 결국은 단지를 많이 알고, 그 단지의 가격과 입지를 비교할 수 있으면 된다. 앞으로 여러분이 하실 일은 하나씩 아는 단지와 지역을 늘여나가는 것이다. 이때 어떤 단지를 안다는 것은 그 단지의 생김새가 머리속에 떠오르고 시세를 말할 수 있으면 된다. 결국운 누가 얼마나 많은 단지를 아느냐의
성남시 분당구 임장보고서 [실전준비반 51기 1어나 5늘 임장이야조 커넥팅닷]
언제 다하지....
실전준비반 3강 강의 후기 [실전준비반 51기 1어나 5늘 임장이야조 커넥팅닷]
투자자는 1. 원칙을 가지고 2. 행동한다. 3강 강의를 듣고 생각나는 말이었습니다. 코크드림님께서 앞마당 2개일때 1호기를 앞마당이 3개일때 2호기를 앞마당이 4개일때 3호기를 해나가는 과정을 말씀해주셨습니다. 어떻게 그게 가능할까? 앞마당 2개일때 매수를 하시다니 야수의 심장이다 생각을 했습니다만, 강의를 계속 들으면서 깨닫게된 바는 투자 원칙을 지키고
실전준비반 2강 강의후기 [실전준비반 51기 1어나 5늘 임장이야 커넥팅닷]
임장보고서를 참으로 어려워했고 여전히 어렵습니다. 강의를 들으면서 기본으로 돌아가 임장보고서를 왜 쓰는지를 떠올릴 수 있었습니다. 결국, 내가 앞마당을 제대로 파악하고 내가 투자할 물건을 논리정연하게 정리하는 과정임을 다시 새깁니다. 또한 화려한 200장 300장 임장보고서를 저의 보고서와 비교하는 것이 임장보고서를 쓰기 싫게 많드는 이유였다는 생각도 들었
실전준비반 1강 강의 후기 [실전준비반 51기 1어나 5늘 임장이야 커넥팅닷]
월부에서 강의를 수강하지도 2년이 되어갑니다. 한동한 강의를 듣지 않으면서 익숙한 방식, 편안한 방식대로 임장을 하고 있었습니다. 임보는 거의 하지 않았구요... 자모님의 강의를 수강하며 기본으로 돌아가야겠다 마음먹었습니다. 내가 무엇을 놓치고 있었는지 어려워서 멀리 했던 것은 무엇인지를 다시 되새기며 이번 분당구 앞마당을 만들면서 특히 유념할 몇가지를 정
[실전준비반 51기 1어나 5늘 임장이야 커넥팅닷] 성남시 분당구 임장보고서-1
종로구/중구 시세지도
비교평가. 내가 선택할 수 있는 가장 좋은 단지를 고르는 눈.
이번 강의에서 주우이님은 4,5급지만의 특석. 중점적으로 봐야하는 입지 요소를 자세히 설명해주십니다. 즉, 수도권 소액투자 시, 특히나 고려해야할 입지를 찝어주신 것이죠. 이 뿐만 아니라, 이런 각기 다른 입지 요소를 가진 단지들을 어떻게 실질적으로 비교하는지 그 과정을 통해서 내가 선택할 수 있는 가장 좋은 단지를 골라내는 과정을 자세히 설명해주십니다.
종로구/중구 임장보고서(입지)
내 투자의 방향성을 고민하는 시간.
서울투자 기초반 1강을 수강하며 과연 내 소득수준, 상황에 맞는 투자 방향이 무엇인지 대한 근본적인 고민을 해볼 수 있었다. 수도권 4,5급지에 소액투자로 적절한 시기에 매도하는 방법을 취할 것인지 1~3급지 가치투자로 장기간 보유하는 방법을 취할 것인지 결국 내 경제적 상황과 현실에 맞는 투자를 하는 것이 중요하다는 것이 가장 기억에 남는다. 특히 올해
