절세 계좌 투자 계획서
(1) 월 투자 가능 금액 80만원 / 15년 (2) 현재 환율 (네이버 달러 환율 검색) 1,385원 (3) 초기 포트폴리오 구성 중립형 비중 KODEX 미국 S&P500(H) 30% TIGER 미국 S&P500 동일가중 20% ACE 미국배당 퀄리티 20% 경제적 해자 10% KODEX 미국러셀2000(H) 10% 현금 10% (4) 포트폴리오 구성 사
[평생 월300 배당투자반] 최보금의 주식 운용계획 리포트
1.월 투자 가능 금액: 170만원 (투자 가능 기간: 15년) 2.예상 평가 금액(네이버 적금 계산기 활용) : 710,471,252원 3.월 수령 가능 금액 : 710,471,252원 * 10% * (1-16.5%) / 12 = 4,943,700원 4.계좌 배분 계획 1) 연금저축 계좌(세액 공제용): 30만원(연간 납입액 360만원-직전 연도 근로소득
2주차 강의 복
1. 다음 중 ISA 계좌의 설명에 대해 올바르지 않은 것은? (1) ISA 계좌는 만 19세 이상이라면 가입할 수 있다. (2) ISA 계좌는 전 금융사에서 인당 1개만 개설할 수 있다. (3) 최근 3년 이내 금융소득종합과세 대상자도 개설할 수 있다. (4) 근로 소득이 5,000만원 이하라면 서민형 ISA 계좌를 개설할 수 있다 (5) 사업 소득이 3
월 300 포트폴리오 완성반 1주차 강의 복습
퀴즈는 총 10문항으로, 1문항 당 10점입니다 😊 1. 다음 중 금융소득에 해당하는 것은? (2개) ① 부동산 매매 차익 ② 주식 매매 차익 ③ 예금 이자 ④ ETF 배당금 ⑤ 사업 소득 2. 다음 빈 칸에 알맞은 것은? 금융소득종합 과세 대상자란, 매년 1월 1일부터 12월 31일까지의 개인별 연간 금융소득이 세 전 ( ) 을 초과한 대상이다. ① 1
막연한 주식투자에 정도를 안내해 준 광금러님
예적금만 알았던 저에게 막연하고 두려운 주식투자를 확률적으로 접근하게 인도해 준 광금러님에게 감사함을 표합니다. 저는 재테크 기초반에서 절세계좌를 통한 국내상장 미국 ETF에 투자하는 구조를 만들었고, 미국주식 기초반에서 미국 ETF 직투하는 구조를 만들었고, 무손실 파킹 투자법에서 스팩주와 미국 개별주를 합리적인 접근법으로 투자할 계획을 마련할 수 있었습
[미국주식 기초반]과제1 : 원화를 달러로 환전하기
메뉴가 너무 많아 어려워~ --
엔비디아, 요즘 핫한 미국 주식 종목
1)국내 주식에 상장된 연금저축 / isa ETF 만 투자하여 아직 매수만 했고 매도를 하지 않았습니다
대구시 중구 임장보고서 [실전준비반 65기 80조 우포따오기]
종강 후 매물 일등 뽑기도 해보자!
각 생활권의 단지를 분석하다 보니 슬라이드 장수가 늘어난다 ㅜㅜ
투자할 마음을 가지게 하는 강의
-22, 23년에 시행사가 분양을 풀지 않아 현재 공급량이 많지 않은 시장 상황이다 -소비에 영향을 주는 요인 1)구매력: 대출 상황(금리와 환율과 연관) 2)경제력: 자영업자(폐업수 증가) / 직장인 3)기타 여건: 계엄으로 인한 탄핵 정국(시장 불안감 조장하여 거래 단절, 환율 급등 야기→기준 금리 동결 초래) →올 상반기 매수자 우위 시장 진행(탄핵
깊이 있는 임장보고서의 세계
-심화 임장보고서의 양식은 자모님 탬플릿으로 작성할 것 -임보에 기입하는 텍스트의 틀을 그대로 가져다가 지역과 수치를 바꿀 것(질문을 그대로 가져갈 것) -학군지 좋은 곳은 전세가가 안정적(방 2개 복도식이어도 6년간 불편을 감수..) -환경은 자연 환경이 아니라 인적 환경
실전준비반 2주차 임장보고서-시세분석 [실전준비반 65기 80조 우포따오기]
내공이 쌓이면 가치를 판단할 수 있는 시세분석을 하겠다. 하지만 초보인 지금은 임장보고서 전체를 완료하는 데에 가치를 두자!
실전준비반 2강 강의 후기[실전준비반 65기 80조 우포따오기]
-임장 지역 선정 기준: 입지별 급지 확인→임장지역 선정(기존 앞마당과 연관하여 수평적, 수직적 비교지역 선정) -수직적 비교지역: 수도권(급지 수직 비교-**라인), 지방(권역별 수직 비교) -3교시 [정리] 별표 5개 -협상할 때에도 비교평가를 통해 저평가인 물건 가격에 확신이 있는게 중요!! -인테리어(부분 수리/올수리/샷시 포함 올수리)를 전세가 맞
대구시 중구 임장보고서[실전준비반 65기 80조 우포따오기]
입지를 요약해서 한 페이지에 정리할 수 있는 날이 왔으면 합니다 :)
실전준비반 1강 강의 후기[실준반 65기 80조]
1)특히 와 닿았던 점 -대세상승장 시점: 전세가율이 70%를 형성했을 때 전세입자도 매수하려는 심리가 작용하면서 상승 기대 -매수 시기: 전고점 대비 매매가 20% 하락, 전세가율 근접→임장, 임장 보고서 작성(입지 분석, 수익률 보고서 포함) -투자=저평가+투자금+리스크(저평가된 단지를 찾는 게임으로 그쳐서는 안 된다!) -분위기 임장할 때 수도권이 지
막연했던 실전 투자를 간접 경험했던 강의
직장인 투자자의 첫 발을 내딛기 위한 알파 투자 첫 강의였습니다. 투자할 때 꼭 기억해야 할 것: 시장 전망에 의지하지 말고 내가 관심있는 단지의 현재 시점의 가치를 파헤치는 것이 투자자의 자세→앞마당을 늘려 비교평가 필요 독서 시작하기(한 달에 한권 도전-나부맞, 원씽 등), 강의 연속 수강(1월 실준반, 2월 열반스쿨 중급반, 4월 지방투자 기초반),
투자자로서 섭렵해야 할 기초를 배울 수 있었던 강의
1)잊기 전에 기록하기 -입지평가 요인: 직장, 교통, 학군, 환경, 공급 -잃지 않는 투자 기준: 저평가(3~4개 비교평가), 환금성(세대수, 저층/탑층 제외), 수익성, 원금보존(전세가율, 입지 독점성 또는 입주 물량), 리스크 관리(역전세 대비) -초보 투자자일 때 환급성은 정말 중요합니다 -한 지역에만 투자를 한다면 공급 등 예상하지 못한 리스크가
범어센트럴푸르지오(주상복합) 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 83기 82조 우포따오기]
*제목 예시 : 답십리동 답십리 대우 아파트 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 76기 1조 닉네임] ✅아파트명 범어센트럴푸르지오(주상복합) ✅위치(지도) ✅입지평가 1. 직장 수성구 종사자수 140,216 2. 교통 범어역 도보 10분 이내 3.학군 대구동중 91.6% / 수성구 평균 89.6% 4. 환경 차량으로 20분 내 백화점이 있고, 5km 이내
투자의 원칙을 정립해 가는 과정
*강의 후기 [제목]은 가장 인상 깊었던 내용으로 표현해보세요! 1)잊기 전에 기록하기 -원금보전: 적정한 전세가율(50, 60, 70, 80%), 전고점 대비 20% 하락(무릎에서 매수), 향후 입주가 없는 곳 -정국이 불안정한 시기, 대출규제로 부동산 시장이 얼어붙은 시기: 기관이 아닌 개인을 상대하는 부동산 시장에서 급매 물건도 더 협상할 여지가 있음
막연한 은퇴자금을 구체화 할 수 있는 시간(15억 은퇴자금을 확보하기 위해 연 15% 수익율로 61세에 퇴직)
열반스쿨 기초반 1주차 과제 '비전보드' 예시 *과제를 작성하실 때는 가이드를 지우고 내 과제로 채워보세요! STEP1. 이미지보드 내가 이루고 싶은 목표를 나타내는 이미지를 찾아서 올려보세요. STEP2. 인생 목표 써보기 위에서 그려본 꿈꾸는 인생 목표를 구체적으로 적어보세요. 1. 경제적 여유 - 순자산 35억 달성 - 한강뷰가 보이는 아파트 거주 (
