[경매올인원] 단풍공주의 법원견학 참여후기

**서울 북부지방법원에 9시40분 도착 경매에 관심 있는 사라들이 그렇게 많은지 처음 알게 되었다. 사람들이 너무 많아서 깜작 놀랐는데 오늘은 사람들이 별로 없는 거라고 하셨다, 자동차 경매에도 사람이 그렇게나 많이~~ **2024타경 122176 종암동 아이파크 감정가가 787,000,000원인데 795,000,000으로 감정가 초과하여 낙찰받아 가신분

[경매올인원] 단풍공주의 라이브Q&A 참여후기 (8/4)

먼저 하루종일 당 섭취도 못 하시고 우리의 궁금증을 해결해 주시기 위해 애쓰신 소액샘에게 깊은 감사의 말씀 전해 드립니다, 온라인 강의와 오프라인 강의 라이브 강의를 빠짐없이 들었기에 어느 정도 경매에 자신이 생겼다고 생각했으나 여전히 권리분석에됴 약한 저 자신을 발견하는 시간이었습니다. 권리분석 공부에도 사이버 임장에도 실임장에도 임장 보고서에도 약하고

[경매올인원 2기] 단풍공주 임장 후 보고서 (입찰가 계산하기)

사건번호-2024타경 55041 서울 강동구 고덕동 688외 2필지 래미안 힐스테이트 117동 703호 (115.57제공C형) 2017.8.14근저당-말소기준등기 1단지 은퇴세대 커뮤니티 선호 2단지 8호선 근접 초중 가까와서 어린이 둔 젊은 부부 선호. 잠실쪽 접근용이 3단지 5호선 근접 .9호선 고덕역 가까움 상권 학원가 . 중고등생 둔 맞벌이 부부 선

[경매올인원]단풍공주의 실전반 3주차 수강후기 (평일반)

1. 두근두근 강의를 준비하면서 기대했던 점 예매가 산정에 대한 확신이 아직 서지 않았지만 차분히 수강을 기다린다 2. 해당 챕터 강의에서 새롭게 알게된 점 (+느꼈던 감정) 최종 입찰가를 확정해서 입찰표를 작성하는데 모두들 너무 잘한다. 나만 예매가에서 헤매고 있어서 많이 창피했다 3. 당장 실행 할 1가지 예매가 산정을 위해 권리분석과 임장을 당장 실천

[경매올인원 2기] 단풍공주의 임장 후 보고서 (개인임장 #01)

*임장후 *경매물건-노원구 상계동 14단기 1108호 노원구 상계동 14단지 1402동 3층-올수리 4억 노원구 상계동 14단지 1401동 10층-수리 안됨-4억 향이나 층 뷰 동은 거의 상관 없음 7호선 마들역 1번출구에서 도보로 5분정도 1401동과 1402동은 입구동이며 어린이 놀이터 았움.조용하고 전형적인 주택가임 탑층과 2천만원 차이남 나머지는 5

[경매올인원] 단풍공주 실전반 2주차 수강후기 (평일반)

1. 두근두근 강의를 준비하면서 기대했던 점 말로만 듣던 경매 임장을 실제로 하려면 어떤 마음가짐을 가지고 어떤 부분을 보아야 하는지 기대된다 2. 해당 챕터 강의에서 새롭게 알게된 점 (+느꼈던 감정) 경매를 두려워하기만 했는데 무서운 감정을 어느정도 내려놓고 매수자 입장으로 부사님을 만나서 제일 가성비 좋은 물건을 꼭 보아야 한다 그리고 부사님과 친밀한

[경매올인원] 단풍공주의 라이브Q&A 참여후기 (7/7)

권리분석 강의와 이론 강의를 병행하다 보니 무엇을 확인해야 하는지 어떤 물건을 확인해야 하는지 고민만 하고 시간만 흘려 보내다가 노트를 덮어 버리기 일쑤였는데 조금씩 눈에 보이는 거 같아 감사할 따름입니다. 칼퇴근후 부리나케 집으로 와 두근거리는 마음으로 라이브 방송을 듣기를 너무 잘했다는 생각이 듭니다 매각물건명세서 세대열람확인서 현황조사서 다시 매각물건

[경매올인원] 단풍공주의 라이브Q&A 참여후기 (7/23)

선순위 임차인과 당해세/조세권의 법정기일의 전,후 관계를 배당기일로 알게 되었음 강의들을 때는 다 아는거 같았는데 실제로 적용하면 제대로 알지 못했다는건 이해를 제대로 하지 못했다는 반성도 했습니다 무잉여 사건에 대한 궁금증이 많았는데 사건의 무잉여로 인한 취하 여부는 입찰자는 알수 없으므로 입찰이 가능하면 진행하고 ( 그 이전에 확실한 권리분석이 선행되어

[경매올인원] 단풍공주의4차 조모임 후기

**입찰경험이 많은 조장님의 가르침 *관심 물건은 끊임없이 계속 수시로 매각가를 확인하라 *전자상거래 이용해서 대출 신청하면 대출금액이 많이 나올수 있으니 걱정하지 말고 꾸준히 입찰하자 *초보자는 권리분석-임장-입찰-패찰-입찰-낙찰-잔금대출-명도-매도 까지의 싸이클을 한번 가져보는것이 중요 *아파트입찰일 사람이 많이 모이면 수표 인출이 시간이 많이 걸려 입

[경매올인원2기] 단풍공주의 투자전략 설정하기

. 강의 내용을 참고하여 여러분의 투자금을 확보해주세요 경매 투자로 사용 가능한 금액 : 6천만-9천만원 2. 단타, 실거주, 현금흐름, 재개발/재건축 등 투자 방향성을 설정해주세요 단타로 시드머니 빠르게 불리기와 실거주 동시에 고려 3. 6개월 안에 경매로 달성할 목표를 상세하게 작성해주세요 스터디 : 특강-기초-실전-입찰코칭 완강! 권리분석 : 60건

[경매올인원 2기] 단풍공주의 임장후 보고서 (입찰가 계산하기)

2024-109944 서울 강북구 미아동 1357 삼각산아이원 103동 1104호 20개동 1344세대 대단지 주차 1.2대 지하주차장에서 아파트로 모두 연결되어 있음 우이신설선 솔샘역까지 도보 10분 4호선 미아사거리역 1번출구에서 마을버스로 7분정도 전체적으로 약간의 경사 101동 102동 앞 태극마당에 학원 셔틀버스 와서 젊은 부부 선호동 118.11

[경매올인원 2기] 단풍공주의 3차 조모임 후기

1.3차 조모임 내용 *시간되는 사람끼리 조를 짜서 임장을 최대한 많이 나가보자: 주중 혹은 주말에 시간되는 사람끼리 **입찰하고 싶은 마음과 열정이 있는 것은 충분히 이해하나 수업을 다 듣고 해도 늦지 않다 *권리분석 복잡한 것보다는 심플한 것(채무자와 소유자 동일) 위주로 권리분석과 예매가 입찰가 연습하자 *현황조사서에 점유자가 미상일 경우 비고란에 자

[경매올인원2기] 단풍공주의 임장 전 보고서

✅ 대상물건: 2024 타경 109944 서울시 강북구 미아동 1357 삼각산아이원 103동-1104호 1. 권리분석 1)2012.4.20 말소기준권리- 삼성생명보험 이하 모두 소멸 2. 점유자 체크 (소유자 or 임차인) 임차인 없음 소유자가 채무자임 3. 사이버임장 - 단지 내 선호동 예상하기 1) 단지 정보-20개동 1344세대 최고층25층/저11층

[경매올인원2기] 단풍공주의 2차 조모임 후기

*임장후 노원구 상계동 14단지 1402동 3층-올수리 4억 노원구 상계동 14단지 1401동 10층-수리 안됨-4억 향이나 층 뷰 동은 거의 상관 없음 7호선 마들역 1번출구에서 도보로 5분정도 1401동과 1402동은 입구동이며 어린이 놀이터 았움.조용하고 전형적인 주택가임 탑층과 2천만원 차이남 나머지는 5백만원 정도 차이(향 뷰 동 ) 평지이며 대단

[경매올인원 2기] 단풍공주의 라이브 Q&A 참여후기 (7/14)

지난주 목요일 오프라인 수업후 라이브 강의를 들으니 더더욱 생생하고 재미있고 유익했어요. 권리분석이나 예매가 산정이 아직도 많이 서툴지만, 또 많은 질문을 하시는 분들을 보면서 나는 언제 저런 분들처럼 자유자재로 경매에 접근할수 있을까 하는 생각도 들었습니다, 불안하고 염려에 쌓여 있는 저도 차근차근 하나씩 배워 나가면 저도 어느새 조금의 경제적 자유(?)

[경매올인원2기] 단풍공주의 1차 6조 조모임 후기

7월4일 금요일 전체 오티후에 우리 6조 조모임이 있었어요 줌으로 하는 강의와 초대에 익숙하지 못하지만 6조원님들과 처음으로 얼굴을 보고 목소리를 들으며 서로의 꿈과 비전을 얘기하고 또 강의 끝날까지의 역할분담에 대해 얘기하며 소소한 즐거움과 자신감을 공유하는 시간이 되었어요. 각자 처한 상황과 환경이 다르지만 끝까지 경매 공부를 하며 풍요로운 미래를 꿈꾸

[경매올인원2기] 단풍공주의 기초반 수강후기

1. 두근두근 강의를 준비하면서 기대했던 점 강의를 들으면 과연 내가 경매에 뛰어들수 있나 하는 불안감과 두려움 2. 해당 챕터 강의에서 새롭게 알게된 점 (+느꼈던 감정) 경매는 권리분석만 철저하게 실수 없이 하면 걱정한 것처럼 재산의 손실이나 손해 보지 않고 씨드머니 불릴수 있다 3. 당장 실행 할 1가지 공부를 매일매일 조금씩 하자 4. 강사님을 더욱

[경매올인원2기] 단풍공주의 실전반 1주차 수강후기 (평일반)

1. 두근두근 강의를 준비하면서 기대했던 점 내가 정말 경매를 할 수 있을까 하는 두려움과 걱정 2. 해당 챕터 강의에서 새롭게 알게된 점 (+느꼈던 감정) 여러 아파트가 있지만 사람들이 선호하는 유형의 가치를 알게 되어 좋았다 3. 당장 실행 할 1가지 복습만이 살 길이다. 실천하자 4. 강사님을 더욱 신나게 하는 감사인사 자신의 경험을 솔직하게 공유해주

[경매올인원 2기] 단풍공주의 4챕터 권리분석 과제

1.수원지법 평택지원 2024타겨 ㅇ41473 후순위 임차인 강정순 권리신고와 배당요규 있음-순위배당후 미배당금 소멸 입찰가능 2.수원지법 평택지원 2024타경2546 임차인이유힘 후순위 임차 권리신고와 배당요구 없음 임차권등기설정 2023.2.16 조세채권 근저당 임차인 순서로 배당 입찰가능 3.대전지법 천안지원 2024타경4635 임차인김민주 후순위 임

[경매올인원 2기] 단풍공주의 2챕터 권리분석 과제

1.2024타경23868 임차인 현황 : 전입+확정+배당요구 선순위 임차인 없음 . 후순위 임차인(대항력없음) 입찰가능 2.2024타경12408 임차인 현황 : 전입+확정+배당요구 선순위 임차인 없음 . 후순위 임차인(대항력없음) 입찰가능 3.2024타경13008 임차인 현황 : 전입+확정+배당요구 선순위 임차인 없음 . 후순위 임차인(대항력없음) 입찰가능