기억에 남겨야 될것

임장의 목적 : 환경 보러 가는거임 과거의 강점만 볼게 아니라 변화하는 트랜드에 맞춰서 종합적으로 지역을 볼 수 있도록 노력 가격에 대한 편균회귀 개념 전세 상승분이 매매 상승분 이상 단지 주목

서울시 노원구 임장보고서 [서울투자기초반 27기 28조 마음은 부우자]

내 임보에 적용해야 할 점

내가 투자하려는 지역과 인구이동이 많은 하급지의 수요도 파악해서 전세 세팅에 고려 + 상위 생활권의 전세 가격을 통해 내가 세팅 할 수 있는 전세금 파악 -→ 1개 구에 투자한다고 그곳만 볼게 아니라 지역을 전체적으로 이해토록 해야 된다. 2. 위성지도에 생활권 단절을 일으키는 지상철.차도등을 표시해서 생활권 나눌때 참고 3. 생활권 / 선.후 순위 / 구

서울시 노원구 임장보고서 [서울투자기초반 27기 28조 마음은부우자]

튜터님이 A지역 설명해주는 자료가 지향해야 할 임장 보고서

# 내 임장 보고서에 적용 할 점 연식을 지도위에 올려보면서 도시 형성의 역사를 파악 인구를 지도위에 올리면서 가족단위 선호 지역 파악 3. 공급 물량도 지도에 올려보자 -→ 내가 투자하려는 단지의 리스크 파악하기 좋음 # 핵심 선호요소 파악을 할 줄 알아야 함 위치 및 가격을 통해 파악 호재 (교통/직장) 파악 → 내 생각을 입혀서 시나리오 작성 연습 해

노원구 분임 임장보고서 [27기 28조 마음은부우자]

저번보다 이해가 잘되었음

저번에 서투기 들었을 때보다 이번에 서울 25개구 지역을 설명 해주실 때 더 이해가 잘 되었고 각 구의 급지가 더 잘 외어졌음. 2. 가치성장 투자와 소액투자에 대한 이해도 → 결국 좋은 물건을 고르기 위한 노력을 같지만 소액투자에서 각 상황별 시나리오를 확인하여 추후 벌어질 일을 예상하고 투자. 입지 / 연식에 따른 분류.

성북구 임장보고서 [실전준비반 70기 37조 마음은부우자]

나에게 적용할 점

주말에 매물 임장하면서 전세대출을 일으켜 싼 가격에 소유권 이전 후 수리한 다음에 전세를 놓으면 된다고 부동산 사장님이 얘기해서 혹했었음. (리스크 관리 안됨) → 초보일때는 최대한 리스크를 줄이자. 전세 낀 물건 / 수리된 것들 위주로 보자 2. 단지임장에서 템플릿에 아직 선호도를 한판에 옮기지 못함. 시세표 입력한 것들 가격 그루핑 및 단지 임장 다니면

단지분석 적용할점

1) 단지에 대한 정보만 달랑 기입 할게 아니라 그 전에 생활권. 생활권 내에서 단지 별 선호도를 장표에 먼저 넣어야겠음 2) 마지막에 생활권 내에서 선호도가 다른 단지들의 가격을 한번에 표현하여 그 단지가 현재 저평가 되었는지 판단할 수 있도록 첨부 해야겠음

성북구 임장보고서 [70기 37조 마음은 부우자]

성북구 임장보고서 시세분석

내 임장보고서에 추가할 점들

인구 연령대를 통해 그 생활권이 신축 / 덜 신축 / 구축인지 생각해보기 2. 교통에서 환승 횟수까지 추가해서 단순히 보여지는 시간보다 더 걸릴 수 있다는 것을 인지 3. 분위기 임장 루트 짤 때 중간중간 뒤 돌아 볼 수 있는 point 고려 4. 다음부터 임장 보고서에 호재도 있는지 확인해서 추가할 것 5. 이번달이 첫 앞마당이라 생각하고 앞으로 추가 할

성북구임장보고서 [실전준비반 70기 37조 마음은부우자]

성북구임장보고서 입지분석 [실전준비반 70기 37조 마음은부우자]

길게 보고 소탐대실 하지 말자

인상 깊은 점 내가 할 수 있는 것에 집중해서 최선을 다하라. 통제 할 수 없는 예측의 범위에 집착 X → 잃지 않는 투자 2. 같은 조건에서 땅의 가치를 비교 → 심화 투자 적용할 점 매달 아는 지역을 늘리면서 좋은 것 1~2개를 뽑고 새롭게 늘리는 지역과 계속 비교 하고 모의 투자를 통해 실력 향상 2. 조건을 같게 한 후 땅의 가치를 비교 평가

완벽하게 차려진 상황은 없다. 해냅시다!

항상 완벽하게 준비된 상황은 없다. 다음 달 신청한 실전준비반 ‘성북구’를 시작으로 앞으로 임장보고서는 무조건 결론까지 끝내는걸로 해서 첫 앞마당을 시작한다는 마음가짐. 2. 이번년도까지 서울 5급지 임장 마치고, 이번달 1주일에 1권 길렀던 독서 습관 놓치지 않고 적어도 임장하면서도 한달에 최소 2권은 이상은 독서 습관 가져갈 것. 3. 일시적 2주택으로

사람들이 가장 좋아하는 가치 파악

1) 인상깊었던 점 1. 임장보고서 작성할때 “생활권 분석”까지는 선호도 순서를 매겼는데 그 이후 가격을 통해서 내가 매긴 순서가 맞는지 확인을 하지 않았었음. 2. “단지 임장”도 단지의 쾌적함에만 집중해서 돌아 다니다보니 정작 분위기 임장 및 지역 조사를 통해 확인한 지역 핵심가치를 적용치 못하고 있었음. 2) 적용할 점 기본적으로 검색을 통해 조사한

몰입 독서후기_마음은 부우자

STEP1. 책의 개요 STEP1. 책의 개요 1. 책 제목: 몰입 2. 저자 및 출판사: 황농문 / RH Korea 3. 읽은 날짜: 2025.06.20 4. 총점 (10점 만점): 10점 / 10점 STEP2. 책에서 본 것 [1장. Work Hard에서 Think Hard로 ‘생각’을 이동하라] #엔트로피 #결과보다과정 # 후회하지않는인생 #시냅스.장

전세까지 놓고 치맥 고

기억 남는 점 요즘 전세 대출 규제(조건부 전세 대출 규제) 에 따른 임대 놓는 법 2. 공급 영향력이 내가 생각한 것 과 다를 수 있겠지만 이건 시장을 겪으면서 또는 더 깊게 알아보면 파악해야 할 점 나에게 적용 할 점 책을 너무 예쁘게 읽으려 기보다는 핵심만 뽑아 낸다는 생각으로 이용

원씽 _ 마음은부우자

* 독서후기 제목은 닉네임과 책 제목을 포함하여, 자유롭게 작성해주세요! :) (책 이미지 삽입) STEP1. 책의 개요 1. 책 제목: 원씽 2. 저자 및 출판사: 게리켈러. 제이파파산 / 비즈니스북스 3. 읽은 날짜: 2025.06.12 4. 총점 (10점 만점): 10점/ 10점 (적용 할 점들이 많음) STEP2. 책에서 본 것 ‘단 하나’ ‘도미노