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내집마련성공기

월부에서 배운 것들 활용하여 신혼 월세집 구하기 [지구a]

안녕하세요, 투자자 지구a입니다.  저는 이번달 월세집 계약을 완료하고내년 이사를 앞두고 있습니다.ㅎㅎ 부모님과 함께 살고 있는 저로서는월부에서 투자는 해보았지만,오히려 실거주집은 처음 구해보는 상황이었는데요. 매수도 아니고 월세를 구하다보니어떤 부분은 투자와 영 다르지만,어떤 부분은 또 정말 똑!같았어서그 부분을 복기하고 나눠보려고 합니다.   똑같아요 1번. 월세집도 손품발품을 많이 팔아야한다.   저는 월세집을 구하기 위해총 14곳의 부동산에 갔고,30곳의 부동산에 전화를 돌렸습니다. 보통 비월부인들은 실거주집을 매수하더라도그렇게 많은 부동산을 들르지 않는 것 같더라고요.  하지만 우리는 월부에서 숱하게비교평가가 중요하다대안이 있어야 협상이 잘된다찾으면 찾을수록 좋은 물건이 나온다라는 말을 들어왔지 않나요.ㅎㅎ  이미 부동산을 이렇게 배워버린 저는월세집이라고 허투루 구할 수가 없었고.. 한 푼이라도 보증금이 덜 드는 거(그래야 그 돈 아껴 더 좋은 투자 하니까)한 푼이라도 월세가 덜 드는 거(그래야 종잣돈을 모으니까)그런 집을 하이에나처럼 찾아 헤맸습니다.ㅎㅎ   그 결과 한 생활권이 거주여건 대비가격이 제일 좋다는 걸 알게되었고 이 생활권의 모든 월세 매물을매물털기하여 극적으로!! 마지막 집에서!! 2등 물건보다보증금 -500만원, 월세 -30만원 가격으로도배, 장판을 새로 해주는저희 집을 만나게 되었습니다.ㅎㅎ 만약 제가 월세집이라고,제 명의도 아니고 오래 살지도 않을 거라고쉽게 생각하고 한 두 군데 부동산에서덜컥 계약을 해버렸더라면 지금보다 훨씬 안좋은 컨디션에더 비싼 돈을 주고 살게 되었을 텐데부동산 배워두어서참 다행이다 싶었습니다.ㅎㅎ     똑같아요 2번. 부동산 거래는 다 사람이 하는 일이다.  저는 원래 금액에서 월세 5만원을더 깎아서 계약했습니다.ㅎㅎ 사실 제 체감으로는매수에서 1000만원 깎는 것보다월세에서 5만원 깎는게 더 힘든 것 같아요..  실제로 이전에 후보였던 또 다른 집은집주인과 단 5만원의 월세협상과입주날짜 조율이 도저히 안되어 총 금액이 100만원 이하로 차이 났음에도거래가 불발되었습니다.  그 경험을 바탕으로 이번 집에서는 더욱더 <<저는 부동산의 'ㅂ'도 모르지만월세 한 푼이라도 더 아껴 열심히 돈 모으려는착실한 젊은이 입니다.... >> 눈을 장착하고  부사님 말을 엄청 경청하며,고개를 끄덕이며 "어우 사장님 완전 여기 터줏대감이시군요,저 이 동네 너무 좋은 것 같아요~~" "그런데 저희가 이제 시작이라..돈을 모으느라 그런데월세를 조금만 깎아주실 순 없을까요...?" "사장님~ 집이 너무 좋네요~그런데 혹시 도배는 해주실 수 있나요...?" 조심스럽게 요청했고 둘 중에 뭘 해달라고 할지 고민하던 사장님은그냥 일단 다 해달라고 하자!!! 라시며보는 앞에서 전화를 걸어 "사장님~~~ 여기 신혼부부 왔는데5만원만 깎아주면 여기 살고 싶대요,근데 보니까 도배장판은 해줘야겠던데??아유 해줘~~~ 그냥 해줘~~여기 젊은 부부 시작이야 해줘~~~" (임대인분과 부사님은 이미 정말 오랜세월함께 거래를 해오던 사이셨습니다.ㅎㅎ) 그래서결국 -5만원에 도배 장판 새로 깔기까지다 해주셨습니다.ㅎㅎㅎㅎㅎ   제가 만약에 가서 부동산에 대해 아는척을 했거나,이 동네가 어떻고 집이 어떻고 흠집을 잡아 가격협상을 시도했다면성공적인 협상이 이루어졌을까요? 저는 절대 아니라고 생각합니다.   이후 계약날에도 공손한 태도를 유지하려고 노력했어요. 이에 임대인 분께서는도배장판 색도 저보고 고르라고 해주셨고ㅎㅎ청첩장보내라고 축의금도 보내주신다고말씀만으로도 감사한 이야기들을 해주시더라구요 그래서 저도 고개숙여 꾸벅 인사하면서"월세 깎아주셔서 감사합니다.저희한텐 큰 돈인데,그걸로 매달 맛있는 삼겹살 사먹을게요ㅎㅎ"하고 웃었습니다. :)    월부에서 배운 것들 덕분에실거주 월세집도 잘 구할 수 있었어서너무너무 감사했습니다. 조언 주셨던 빈쓰 튜터님,주우이 멘토님,호빈쓰 반원분들모두모두 너무 감사합니다. 잘 살겠습니다♥  

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월부에서 만 3년을 보내며 느낀 것들 [지투25기 28조 지구a]

 안녕하세요, 투자자 지구a입니다.   저는 22년 5월 말, 열반기초반으로처음 월부강의를 듣게 되었습니다. 먼저 강의를 듣고 있던친한 친구의 성화에 못이겨 '그래, 부동산 어차피 평생에 한 번은제대로 알아봐야 될 거 같은데이왕이면 시간있을 때 미리 배워보자.'라는 마음으로 시작한 것이 어느덧 만 3년을 꽉채우고4년차가 되었네요. 한두달 쉰적도 있고서너달 혼자 자실을 한 적도 있지만 이게 참 한 번 배우고나니모른척하고 살기는 어려워서 다시 돌아와 또 강의듣고재수강때는 조장지원도 해보고광클도 열심히 해보고월부학교도 다녀와보고 그러다보니 시간이 훌쩍흘러갔습니다. 처음 시작할 때는딱 3년만 열심히 하면다 끝나는 건 줄 알았어요.ㅎ 3년도 되게 긴 시간인데.그 정도 열심히 하면그러면 뭔가 엄청나게 변화가 있겠지?나도 영앤리치가 될 수 있는건가?!생각했는데 3년이 지난 지금 보니하나도 안 변한 것 같기도,참 많이 변한 것 같기도 합니다.  아직 변하지 않은 것은제 자산이고 참 많이 변한 것은 제 자신입니다.  월부에서 투자를 배우면서안전한 투자에는시간이 필요하다는 것을알게 되었습니다. 1호기는 심은 지 1년 반정도2호기는 반년정도 되었으니 양도세 비과세 받으려면적어도 반 년~1년 반 정도는더 기다려야겠네요. 그마저도 시장이 딱 맞아 떨어져주지 않아지금처럼 매가와 전세가가 제자리면저는 좀 더 기다려야 할 것 같습니다. 그래도 괜찮습니다. 제가 한 투자가 어떤 투자인지저는 잘 이해하고 있고그렇기 때문에 불안하지 않습니다. 당장 필요한 돈을 넣지도 않았고대출을 받지 않았기에 감당할 이자도 없습니다. 제자리 같아 보이는 숫자를매일 매일 들여다보며시간을 보낸다는게참 지루한 일 같아 보이지만 아시다시피 월부에서의 한 달은정말 눈코뜰새 없이 바빠서 하라는 것 좀 하다보면한 달이 훌쩍, 두 달이 훌쩍지루할 틈이 없었습니다.ㅎㅎ  그 사이에 많이 변한 저는옷장 서랍 하나에임장템이 가득가득 하고요 PPT,구글시트랑 너무 친해졌고 세상에 진짜 많은 사람들이노후준비를 위해, 자신의 꿈을 위해퇴근 시간 후에도 바쁜 일상 속에서도열심히 노력하고 계시다는 것을알게 되었습니다. 임장도 임보도 전문가처럼 척척해내시는 분들을 보면 너무 멋있고 아이 돌보고, 투잡 뛰면서도끝까지 포기 안하고 어떻게든최임까지 꼭꼭 내시는 분들 보면너무너무 존경스럽습니다.    그런데 저는 요즘 조금갈팡질팡 하고 있었습니다. 투자는 2개 정도 했고,수익실현까진 시간이 좀 걸리겠고,그사이 돈도 모아야겠고, 동료들이 많이 떠나가고,광클은 잘 안되고, 가족들에게 무한정 기다려달라고만말하기도 어렵고,제 자신도 쉬고 싶은 마음도 들고.. 그래서 방향을 못 정하고 여기까지만 해도 충분하지 않을까?이 정도로 유지할까? 쉬엄쉬엄 할까?되면 좋고, 아님 말고그렇게 안일하게 생각하면서 말로만, 말로만 더 열심히 해보겠다고열심히 나누고 성장하겠다고그렇게 허울 좋은 말을 했어요. 그래서 더이상 제 한계를 깰 생각은 안하고몸이 편할 수 있는 경계 안에서지킬 거 다 지켜가면서 하려고욕심을 내었습니다.   그런데 이번에 지투반에서반나이 튜터님이랑 전화도 여러번 하고정말 많이 가까워진 우리 조원분들과많은 이야기를 나누면서 차츰 깨달았습니다.  나는 여기서 만족하고 싶은 사람은 아니구나. 나는 결국 시간이 흐르고 나면몸이 편한 걸 선택한 나를원망할 사람이구나. 또 내가 마음이 콩밭에 가있는 걸다른 사람들도 느끼는구나. 내가 생각한 것보다 나는 좋은 동료가되어주지 못하고 있었구나. 라는 걸요.   3년이라는 시간이 지나면서 더이상 내가 능동적으로 움직이지 않으면성장할 수 없는 벽을 만나게 되면서  움직이지 않는 자산과 더이상 새롭지 않은 임장,임보를매 달, 매 달 또 다시 반복하면서 조금은 지치는,그래서 쉬어가고 싶다거나손을 놓고 싶다는 마음이 드는 사람이 나 말고도 또 있지 않을까? 하는 마음에 이 글을 쓰게 되었습니다. 저는 이렇게 3년을 보냈고,요즘 이런 고민을 했고결국은 또 동료의 힘으로 일어나다시 또 열심히 해보기로 했다고전해보고 싶었습니다.   1년이면 10명 중에 9명이 사라진다는 월부에서잘 버텨서 지금껏 살아남았지만사실 자산변동은 없어서 힘이 잘 나지 않는ㅠㅠ우리 n년차 동료분들께 어쩌면 지금이 동트기 직전일지 모르니,그래서 제일 어두운 것일지도 모르니조금만 더 함께 잘 버텨서꼭 눈부신 일출을 같이 보자고말씀드리고 싶습니다. 저도 더 노력해볼게요.   긴 글 읽어주셔서 감사합니다. :)   (저를 돌아볼 수 있게 이야기를꺼내주셨던 반나이 튜터님,두서없는 이야기를진심으로 들어주고 응원해준 예이안님진심으로 감사드립니다.)      

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