서울 집값, 결국 ‘이것’을 가진 사람이 이긴다

안녕하세요. 오지랖 때문에 한가할 수 없는 부동산 투자자 (안)한가해보이입니다. 6.27 대책 이후 서울 아파트 가격의 상승폭이 잠시 줄어드는 듯하다가 다시 확대되고 있습니다. 이 과정에서 사람들이 더 좋아하는 지역, 단지와 덜 좋아하는 지역, 단지의 격차가 커지며 양극화가 이어지고 있습니다. 더 좋은 곳에서 살고 싶고, 더 좋은 것을 갖고자 하는 마음이

원수에게는 차부터, 가족에게는 집부터 사게 하라

안녕하세요. 오지랖 때문에 한가할 수 없는 부동산 투자자 (안)한가해보이입니다. '차는 삶을 편하게 한다'는 말은 사실입니다. 하지만 재무재표를 기준으로 보면 차는 대부분의 가정에서 지속적으로 돈이 빠져나가는 것입니다. 반대로, 주거, 우량자산, 투자는 시간이 지날수록 돈이 들어오는 것이 됩니다. 오늘은 두 흐름을 숫자로 이해하고, 지금 당장 적용할 수

지금 아니면 못 산다? 멈추면 보이는 진짜 신호들

안녕하세요. 오지랖 때문에 한가할 수 없는 부동산 투자자 (안)한가해보이입니다. 우리는 삶의 많은 시간을 어제의 실수를 바로잡는 데 씁니다. 하지만 새로운 실수를 줄이는 기술이 있다면 어떨까요? 핵심은 속도가 아니라 '간격(여유 시간)'입니다. 잠깐 멈추면, 그 사이에 보이는 것들이 있습니다. 좋은 결정은 속도로 완성되지 않습니다. 간격, '멈추어 가는

실거주 수리, 이렇게 하면 오래 행복합니다 - 아파트 인테리어 수리 3탄

안녕하세요. 오지랖 때문에 한가할 수 없는 부동산 투자자 (안)한가해보이입니다. 지난 1탄에서 전체 인테리어 수리 과정을, 2탄에서 임대용 수리의 실전 전략을 다뤘죠? 오늘은 드디어 3탄! 이번에는 "내가 살 집"을 위해 하는 실거주 수리의 모든 것을 이야기합니다. 집은 단순한 공간이 아니라, 우리의 하루를 품는 삶의 그릇입니다. 실거주 인테리어는 단순히

#088.[독서] 결국엔 오르는 집값의 비밀 (김준영 저) [워렌부핏]

도서명 결국엔 오르는 집값의 비밀 저자명 김준영 독서기간 2025.08.18 ~08.23 출판사 한국경제신문 핵심키워드 #전세가율 #전세가 #성장성 #금리 #공급량 #통계해석 점수 9/10 1.목차 프롤로그 : 혼란의 시기일수록 본질을 봐야 한다 서장 : 인구감소보다 큰 공급감소 충격이 온다 1장. 집값은 이렇게 만들어진다 _ 전세의 이해 1 전세가가 매매

[약장속의금은화]10인 이하 회사를 경영 하는 법

▼추천도서후기 쓰는 양식 책 제목(책 제목 + 저자)10인 이하 회사를 경영 하는 법:이시노세이이치 저자 및 출판사 :이시노 세이이치/ 페이퍼로드 읽은 날짜 :8.20-24 핵심 키워드 3가지 뽑아보기 : #경영 #운영전략 #사람 대하는 법 도서를 읽고 내 점수는 (10점 만점에 ~ 몇 점?) :10 1. 저자 및 도서 소개 : 2. 내용 및 줄거리 :

복붙만 하면 자동 완성되는 학군 라벨기 (2025 ver) [워렌부핏]

안녕하세요~ 선한 영향력 나누는 삶을 꿈꾸는 워렌부핏입니다. 오늘 나눠드릴 양식은 바로 '복붙'만 하면 자동으로 완성되는 학군 라벨기입니다. 아마 이전에도 제 나눔글을 보신 분들이 계실텐데요! 얼마 전 2025년 버전으로 초등학교 학생 수를 업데이트 하게 되어 글을 새롭게 작성하게 되었습니다. 양식 소개 ※이전 글 : 🏫복붙만 하면 완성되는 자동 학군 라

[찡아찡] 복기&9월 계획

나 자신을 지키는 투자자 찡아찡입니다 : ) 7월 지방투자실전반 이후 가족과 시간을 보내겠다는 합리화로 휴가도 다녀오고 여행도 즐기며 탱자 탱자 보낸 8월이었습니다. 아쉬운 점을 돌아보자면, 정규 강의 신청 하지 않음 돈독모 신청 하지 않음 소중한 한 달 앞마당 찍어내지 않음 시세니 뭐니 루틴 다 덮어 둠 등등 말도 안 되는 시간을 보냈습니다. 그 안에서

대충 열심히 잘 골라서 투자하고 나중에 갈아끼우자...ㅋㅋ [서투기 27기 41조 얌얌사과]

프메퍼튜터님께서 비교평가를 중점적으로 강의해주셨다. 전고점을 넘지 않은 저평가 단지를 중장기(5년) 보유하고 나온 돈으로 상급지로 갈아타기 하거나 추가 투자하는 방법도 있다. 충분히 가치있는 단지라면, 저평가 되어있는 구간의 후순위 단지를 매수해도 목표를 이루는데 충분하다. B지역, C지역의 지역분석 및 생활권 우선순위, 가격을 확인하고, 서울 수도권에서

[실전임장클래스] 실전반 안되면 꼭 수강하세요!

안녕하세요, 베렐레입니다. 8월 실전반 광클 탈락의 아쉬움을 달래려 신청한 실전임장클래스. 기대한 것 이상의 인사이트를 얻어갑니다!!! 역시 이론과 실전은 다릅니다. 오랜 기간 피,땀으로 일궈낸 줴러미 튜터님의 임장 스킬을 단 하루만에 배울 수 있었던 의미있는 시간이었습니다. 실전임장클래스는 특정 지역구의 몇 군데 생활권 분위기임장 후 매물임장을 진행하고

3강 강의후기

항상 수강생 들이 조금이라도 더 나은 선택을 했으면 하는 자모님의 진심이 고스란히 담긴 강의였습니다♡ 실거주 내집마련 할 때 도움이 많이 될것 같고 투자와 내집마련의 공통점과 차이점이 있어서 깊이 고민해볼 수 있는 시간이었습니다. 감사합니다 :)

월부학교에서 투자하는 법 제대로 배우고 2주만에 2호기 투자했습니다.

오늘은 2호기 투자경험담에 대해 얘기드려보려고합니다. 1호기를 매수할 때 긴 시간이 필요했지만 그만큼 투자를 하는 과정을 제대로 배웠기에 2호기를 매수할 때는 빠른 의사결정과 행동력으로 빠르게 투자할 수 있었습니다. 그렇기에 2주라는 기간보다는 글에서 겪은 제 과정에 집중해주셨으면 좋겠습니다. 제대로 배우고 경험했던 1호기 1호기를 매수할 때까지 시간을 따

질문해결1_잔금일 체크리스트 [두잇나]

안녕하세요. 함께 부자가 될 수 있다고 믿고 행동하는 투자자 두잇나 (Do it now) 입니다. 최근 잠시 거래가 멈춘 시기, 혼돈의 시기 등의 시간을 보내면서 투자를 이어가시고 있으신 분들이 많은데요. 오늘은 잔금을 처음 쳐봐서 어려워 하시는 분들에게 잔금일의 혼란을 겪으시지 않으셨으면 하는 마음에 몇자 적어보게 되었습니다. 부동산 Q&A의 네이피 님의

그뤠잇_3기 신도시가 입주하면 위험해질 수 있는 지역들

안녕하세요. 어제보다 더 나은 미래를 만드는 그뤠잇입니다. 올해가 지나면 수도권 공급은 급감하여 유래가 없는 공급부족 상황에 직면하게 됩니다. 여러가지 이유가 있겠지만 환경정비사업이 지체되고 새로운 공급 대책을 적기에 세우지 못한 것이 가장 큰 이유일 것이라고 생각하는데요. 코로나 시절 부동산 규제로만 집값을 잡으려는 노력에서 공급 정책으로 노선을 바꾸면서

클릭 한번이 순자산 10억을 만들었습니다. [지니플래닛] 🚀🚀🚀=33

안녕하세요 겸손하게 나누고 즐겁게 성장하는 투자자 지니플래닛입니다. 이 곳에 글을 쓸 수 있게 될 줄은 정말 몰랐습니다. 제가 요즘에 루틴으로 칼럼은 요약해서 놀이터와 카페, 닷컴에 공유하고 있는데요. (거의 2년이 되어갑니다.) 사실 이런 공유의 첫 시작이 ‘10억 달성기 요약’ 이었거든요. 한 편 한 편 엄청난 인내와 노력의 시간을 읽으면서 나는 한 1

27개월 열심히 해도 무너지는 것은 한 순간이었습니다.

안녕하세요. 경제적 자유를 위해 끝까지 달려볼 투자자 블랙달리입니다. 월부를 시작하고 27개월이라는 시간 동안 정말 쉬지 않고 열심히 달렸습니다. 다만 내가 열심히 달리고 있는 저편에서 묵묵히 견뎌오뎐 유리공이 힘든 것은 당연 했습니다. 그래서 유리공을 지키기 처음으로 강의 없이 자실로 한달을 살아 보았습니다. 자실을 할 때 저의 목표는 꾸준하게 아래와 같

그뤠잇_9.7 부동산 공급 대책에 대한 생각

안녕하세요. 어제보다 더 나은 미래를 만드는 그뤠잇입니다. https://www.yna.co.kr/view/AKR20250907027200002?input=1195m [9.7 부동산대책] 규제지역 LTV 50%→40%…1주택자 전세한도 2억원 | 연합뉴스 (서울=연합뉴스) 강수련 기자 = 내일부터 무주택자의 규제지역 주택담보인정비율(LTV) 상한이 40%로

하락장을 버티고 20억을 번 주식투자자와의 대화 [약장속의금은화]

안녕하세요 겨울 내, 인내 하여 피는 약재 금은화처럼 성장하고 싶은 약장속의금은화입니다 얼마 전, 회원님과 대화를 통해 배운 투자 마인드를 나누고 싶어 글을 쓰게 되었습니다 저는 운동을 가르치는 일을 하고 있어, 불특정 다수를 만날 수 있습니다 22년 어느 날, 40대 사무관 직업을 가진 회원님이 들어오셨습니다 회원님은 어릴 때 부터, 운동을 하셔서 운동실

그뤠잇_법인 명의 아파트 매수 시 주의해야 할 사항

 안녕하세요. 어제보다 더 나은 미래를 만드는 그뤠잇입니다. 오늘은 법인과의 매도 계약시 주의해야할 사항을 정리해보겠습니다. 저는 작년에 갈아타기를 하면서 법인물건을 매수하였는데요. 처음에 법인물건이라는 말을 듣고 해도 괜찬은건가? 라는 생각을 했었는데요. 하지만 법인에 대해 명확히 이해하고 프로세스를 진행한다면 문제없이 계약체결까지 완료할 수 있음을 경

소액투자 선배와의 대화!!

1. 선배와의 대화 느낀점 차가운 열정님과의 한시간반 대화 너무 좋았습니다!! 1호기 후 지방 앞마당을 어떻게 시작해야 할지도 걱정이였고 다시 투자금을 모을때까지 루틴을 어떻게 만들어 나가야할지까지 고민이였는데 덕분에 정리되는 시간이였습니다. 다른 분들 고민 들으면서 일년동안 내가 성장 한 것과 부족한 것에 대한 생각도 할 수 있었던 것 같습니다. 2. 내