수면양발 | 월급쟁이부자들

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전국 직장 데이터 정리 - 종사자수, 사업체수, 500인 이상 사업체수, 근로 소득(주소지/원천징수지) [수면양발]

원문 작성일 : 2023.01.09 안녕하세요 수면양발입니다. 주말 동안 임장길즐겁게 다녀오셨나요~? 새로운 지역을발로 밟고 왔으니 이제시간이 됐습니다!(임보쓸 시간..) 작년 이맘 때쯤수도권 직장 데이터를공유드렸었는데요수도권만 보려니많이 아쉬웠죠.. 그래서 이번에는전국 직장 데이터를총 정리해보았습니다. 직장 데이터를 찾을 때수도권, 광역시, 중소도시따로따로 흩어져있어번거롭더라구요 ㅠ 저처럼..임보의 굴레 속에고군분투하는 분들께작은 힘이 되었으면 합니다!감사합니다. / 전국 직장 데이터는수도권/광역시/중소도시별 사업체수, 종사자수300인 이상 종사자수500인 이상 종사자수인구수인구대비 종사자 비율월소득(원천징수지 기준)월소득(주소지 기준)직장 등급 으로 구성되어 있습니다~ (23.01.20)경남지역 일부 도시들의월소득 수정하였습니다. 사업체수, 종사자수는KOSIS 19년도 기준(아직도 업데이트가 안 됐네요..) 근로소득(원천징수지, 주소지)은국세통계 21년도 기준으로작성 하였습니다. 이번에는300인 이상 사업체수도포함시켜 봤습니다. 직장 등급 기준은강의에서 배운대로종사자수 기준이며 수도권(S~C등급)30만명 이상 S20만명 이상 A10만명 이상 B10만명 미만 C 지방(1~4군)100만명 이상 1군80만명 이상 2군50만명 이상 3군50만명 미만 4군 참고로,국세통계 월소득은경기도 성남시, 수원시,안양시, 안산시, 용인시천안시, 청주시,창원시, 포항시 의 경우 하위 구 단위까지소득이 구분되어있지 않아시와 같은 값으로작성했습니다. 도움이 되셨다면좋아요와 댓글 부탁드려요❤️

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초보경험담

단지분석 시 놓치면 후회할 3가지 인사이트(ft. 호갱노노) [수면양발]

안녕하세요 수면양발입니다. 보통 단지분석을 하면서각종 그래프를 넣고 있지만 막상무엇을 봐야할지 모르겠고단순 복붙만 하는 것 같은 생각에어려움을 겪고 계신분들이많을 것 같습니다.그래서 오늘은 단지분석 시지역에 대한 인사이트를 얻을 수 있는간단한 방법을 알아보겠습니다.(쉬움 주의) 1. 시장(기회)의 흐름단지별 전세가율 단지분석을 하는 이유는임장하면서 놓쳤던 것들을손품을 통해서 보완하고단지 우선순위를 매기기 위함입니다.시장에는 흐름이 있습니다.가격은 보통 좋은 것부터 오르기에랜드마크 단지 시세를모니터링하는 이유이기도 하죠그렇다면 투자 기회도좋은 곳에서부터 올까요?그래서 우리는 단지 분석을 하면서그에 대한 답과 더불어지역에서 앞으로 다가올 기회를가늠할 수 있습니다.생활권 안에서 단지별로투자하기 가장 좋았던 시기.즉, 전세가율이 가장 높았던 시기를비교해보면서 과거에기회가 어디서부터 왔는지확인해 볼 수 있습니다.이해를 돕기 위해대전 서구를 살펴보겠습니다.먼저, 임장을 다녀와보면직장, 환경, 학군을 모두 갖춘둔산 생활권의 선호도가압도적이라는 것을 느낄 수 있는데요 이제 호갱노노를 켜고지역 내 단지들을 찍어보면서전세가율이 가장 높았던 시기를비교해 봅니다. 초원 > 국화우성 > 크로바 > 샘머리1순으로둔산 생활권 외곽에서 시작해서중심으로 왔다가 다시 외곽으로빠져나가는 흐름을 확인할 수 있습니다.선호도와는 순서가 조금 다르네요. 이런 식으로 투자 기회의 흐름을임보에 잘 정리해 놓는다면향후 내 앞마당에 기회가 왔을 때우왕좌왕하지 않고남들보다 빠르게 달려나갈 수 있겠죠? 2. 가격의 변화리스크 대비 두번째는 고점 대비 하락률입니다.상승장에서 얼마나 올랐는지하락장에서 얼마나 떨어졌는지대부분 잘 확인하고 계실 것 같습니다 ㅎㅎ저는 그중에서도 전세 하락률을조금 더 유심히 살펴보는 편인데요.향후 역전세 리스크를가늠해보기 위해서 입니다.물론 가격은 예측할 수 없고많이 오르면 그만큼많이 떨어지는 부분도 있지만그래도 투자자로서리스크를 대비하기 위해서는단지별로 하락장에서 전세가가전고점 대비 얼마나 하락했는지비율을 확인해보면서앞으로 공급이 폭발하거나하락장이 온다면전세가가 얼마나 떨어질 수 있을지리스크를 가늠해 봅니다. 3. 선입견 걷어내기수익률 분석 마지막으로,수익률 분석인데요.이 과정에서임장하면서 생긴 선입견을걷어낼 수 있어생각보다 요긴합니다.저도 그랬지만많은 분들이 임장을 하면서좋은 단지와 안 좋은 단지를열심히 골라 냅니다.하지만 냉철한 투자자라면좋은 단지, 안 좋은 단지가 아니라좋은 가격인지 안 좋은 가격인지를바라볼 줄 알아야 합니다.다시 대전 서구로 돌아와서,중심에서 떨어진 외곽 생활권에한 구축 단지가 있습니다.주변이 다소 어수선하고어르신들도 많이 보여이곳을 임장하면서'여긴 투자 안 한다'고섯불리 판단했었는데요..ㅠ수익률을 계산해보니..과거에 2500만원에 투자 가능했고1억 이상의 수익이 났었습니다.(수익률 450%...?!) 물론 대전의 가격이오랜기간 세종 입주 눌려있었고임대차법으로 인한(소위 강아지집까지 올랐다고 할 정도로)폭발적인 상승장이 왔었지만이를 통해서투자자는 수익률로 얘기한다는멘토님들의 말씀이 떠올랐습니다. 임장하면서 느낀 것과 더불어손품을 통해서 눈에 보이지 않는가치들까지 면밀히 확인 해보면서선입견이라는 칼로내 투자 그물을 잘라기회를 흘려보내고 있는 것은 아닌지판단해보시기 바랍니다. 지금까지단지분석을 통해서지역에 대한 인사이트를 얻을 수 있는간단한 방법에 대해 알아보았습니다.다만,혹시 이렇게만하면지역을 이해할 수 있겠는데..!?라는 생각이 드실 수도 있을텐데요실력 있는 투자자는임장을 통해서현장에서 직접 느낀 가치와손품으로 얻은 정보를 더해종합적으로 판단해야함을잊지 않으셨으면 좋겠습니다!오늘도 고군분투하는월부 동료분들모두 화이팅입니다!감사합니다. 도움이 되셨다면좋아요와 댓글 부탁드려요❤️

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아파트분석

매교역 팰루시드 경쟁률 (+분양가, 당첨자발표일, 평면도)

매교역 팰루시드 경쟁률(+분양가, 당첨자발표일, 평면도) 안녕하세요 수면양발입니다. 주택 경기 침체와분양가 상승 기조가 맞물려최근 경기도내에서청약 흥행이 드문 가운데, 삼성물산 건설부문이SK에코플랜트와 코오롱글로벌컨소시엄을 구성해 선보이는매교역 팰루시드!! 수원지역 내 연이은 분양이성공할지 관심이 쏠리고 있는데요 오늘은매교역 팰루시드분양 소식 알아보겠습니다! #매교역팰루시드#매교역펠루시드#매교역팰루시드분양가#매교역팰루시드경쟁률#매교역팰루시드당첨자발표#매교역팰루시드평면도#매교역팰루시드청약#매교역팰루시드분양#매교역팰루시드모집공고#매교역팰루시드안전마진#매교역팰루시드시세차익#매교역팰루시드특별공급#매교역팰루시드1순위#매교역팰루시드청약조건 사업개요출처 입력세대수2,178세대(일반분양 1,234세대) 단지규모지하2층 ~ 지상 15층32개동 시공사삼성물산, SK에코플랜트, 코오롱글로벌 위치경기도 수원시 권선구 효원로148번길 25매교역팰루시드(2026년03월예정)경기도 수원시 권선구 효원로148번길 25 입지환경 매교역 팰루시드는주변 단지들과 함께매교역 일대에 약 1만 2000가구규모의 신흥 주거지를 형성하는마지막 단지인데요. 교통 수인분당선 매교역세권에 위치수원역과 1정거장 거리에 있어향후 1호선·수인분당선KTX·경부선·GTX-C노선(예정)등을 통해 서울은 물론전국으로의 편리한 이동 여건을갖추게 될 예정입니다! 학군 도보거리의 권선초를 비롯해수원중·수원고 등의 학교도 가깝습다. 환경 AK플라자, 롯데백화점, 롯데몰,수원시청, 수원천, 올림픽공원,세계문화유산 수원화성 등수원의 다양한 생활 인프라를편리하게 이용할 수 있습니다~ 일정 매교역 팰루시드의분양일정은다음과 같습니다.12/26(화) : 특별 공급12/27(수) : 1순위 청약12/28(목) : 2순위 청약1/5(금) : 당첨자 발표 1월 5일에 당첨자 발표예정이네요!! 평면도 매교역 팰루시드의평면도 입니다. 전용48A,B타입으로 구분되며현관 중문과 침실 붙박이장이유상 옵션으로 선택할 수 있네요~ 전용59 판상형과 타워형으로현관 고급화 옵션이 추가되었습니다!신혼부부들에게 인기가좋을 것 같네요~ 전용71 71타입도 판상형과 타워형으로판상형의 경우 작은방과 합칠 수 있어면밀히 체크해보시면좋을 것 같습니다. 전용84 84타입 판상형은와이드주방 옵션이 있어사모님들 선호도가 있을것 같습니다! 전용101 101타입은 4베이 판상형 구조로방이 4개나 있어 아이 키우는 댁에서는눈여겨보실 것 같네요~ 분양가 매교역 팰루시드의분양가는 다음과 같습니다. 48A타입 6.16억48B타입 6.25억59B타입 7.36억59C타입 7.38억71A타입 8.2억71B타입 8.1억84A타입 8.99억84B타입 8.97억101타입 11.98억 정도에 나왔네요~~ 인근 단지들의 시세와비교해봤을 때매교역 푸르지오 SKVIEW전용 84㎡ 타입이 최근9억1000만원에 실거래 되었고호가는 9.1억만~10.7억에형성된 것과 비교해가격 경쟁력이 있다는 평인데요. 신축 단지의 이점을 감안해서나쁘진 않다는 생각이 드네요~ 청약 경쟁률 매교역 팰루시드는1순위 모집에서 마감에실패했는데요ㅠ 가장 높은 경쟁률은전용 48A타입3.82 대 1 이네요.. 올해 수원에서 앞서 분양한3개 단지의 특별공급 청약경쟁률이모두 0.5 대 1에도미치지 못한 것과 비교해양호하다고 봐야할까요..? 오늘은 수원시 권선구의매교역 팰루시드분양 소식 알아보았습니다~ 아래에모집공고문 꼼꼼히 확인하셔서좋은 결과 얻으시길 바랍니다.감사합니다! <추천글> #매교역팰루시드#매교역펠루시드#매교역팰루시드분양가#매교역팰루시드경쟁률#매교역팰루시드당첨자발표#매교역팰루시드평면도#매교역팰루시드청약#매교역팰루시드분양#매교역팰루시드모집공고#매교역팰루시드안전마진#매교역팰루시드시세차익#매교역팰루시드특별공급#매교역팰루시드1순위#매교역팰루시드청약조건

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