첫 아파트 실패 후 갈아타기 질문

처음에 부동산 광풍이 불때 휩쓸려 제대로 된 판단을 못하고, 첫 단추를 잘못 꿴 30대 중반 남성입니다. 이번에 결혼을 준비하면서 고민이 많습니다. 우선 저희 둘의 현금 흐름은 아래와 같습니다. 1) 본인 : 월계사슴아파트 3단지(15평) 보유중 (매매가 5억, 현시세 3.7~3.9억, 대출 2.7억) 연소득 세후 약 6,500~7,000만원, 보유 현금