사회초년생 세 안고 매매 대출 어떻게 하면 좋을까요?

안녕하세요 선배님들! 취업한지 얼마안된 20대 사회초년생입니다. 실거주 목적으로 처음으로 정말 작은 아파트를 사려고 하는데, 주변에 여쭈어볼 어른이 없어 이렇게라도 귀한 말씀 듣고자 글을 써봅니다. 먼저 상황을 말씀드리겠습니다. 구매 목적: 실거주 구매하고자 하는 아파트가격 (비규제 수도권): 3억8천 임차현황: 전세가 2억 3천, 세입자 26년 중순 퇴거