감사합니다.
마지막 4주차는 주우이님의 강의로 마무리되었다. 역시 다시 한번 우리가 궁금해하는 부분들을 정리해주셨고 다시 용기를 주셨다. 특히, 아직 1억정도로 투자할수 있는 경기도의 지역들을 하나하나 분석해주시며 어떻게 선호생활권을 찾고 그 안의 선호단지를 찾아나가는지 알려주시고 그렇다면 이 단지들을 어떻게 비교해야하는지까지 같이 해보며 정말 투자로 다가가는 임장보고
서울, 경기도 파헤치기
3주차는 서울과 경기도 지역 하나씩 분석해보는 시간이었다. 강사님의 분석방법을 레버리지 할 수 있었고 참 반복숙달된 분의 분석은 저렇구나를 느낄 수 있었다. 강사님께 배운 내용 특히 별표하신 부분을 내 임장보고서에 BM해보며 정말 투자에 필요한 내용들로 채울 수 있도록 반복숙달해야겠다.
강사님을 레버리지
2주차 강의는 실질적인 도움이 되는 강의였다. 강사님의 임장보고서 작성과정을 같이 해보며 내가 어떤 부분을 보완해야 하는지 또 BM을 어떻게 해야 할지 제대로 배울 수 있는 시간이었다. 초보자로써 배운 대로 최선을 다하는 와중에 정확한 예시가 필요했는데 아주 갈증이 해소되는 강의였다. 특히, 심플한 3단계, 가치 확인 후 가격을 확인하고 리스크까지 확인해보
서울투자기초반 시작
서울투자기초반을 수강하여 계속된 투자환경을 만들었다. 확실히 서울에 특화된 강의라 갈피를 못잡고 있던 부분들도 많이 해소되었고 어떤 방향으로 가치평가를 해보면 될 지 더 명확해졌다. 실준반에서 배운 내용에 이번 강의를 붙여 더 핵심을 찾는 임장보고서를 작성할 수 있을 것 같고 강의에서 알려주신 내용과 스킬들을 하나하나 적용해 나가면 어느 순간 명확하게 정리
앞마당 시작
4주차 자모님의 강의까지 모두 들었다. 계속해서 반복적으로 말씀하신 내용은 역시 비교평가 후 더 높은 가치의 물건을 찾아내는 것이 중요하다는 것이었다. 이제 분임, 시세분석, 단임까지 배웠고 매물임장의 이유와 방법도 배웠으니 이 과정의 반복을 통해 다수의 앞마당을 만들어 계속 비교평가를 하는 일에 집중해야 되겠다. 실준반 또한 역시 수강하길 잘했고 이제 서
1등부터 100등이 아니다.
3주차 강의는 단지임장의 이유와 이를 통해 알아볼 수 있는 내용들에 대해 배웠다. 단지를 하나하나 뜯어보며 실거래가 대비 호가가 가지고 있는 의미들에 대해 자세하게 설명해 주셨다. 안양 사례를 보며 혼자라면 전혀 알지 못했을 분석방법을 배울 수 있었고 다른 단지를 볼 때도 저 정도의 분석이 들어가야 제대로 가치를 볼 수 있겠다는 생각이 들었다. 강사님의 말
시세조사
권유디님의 강의를 들어보았다. 권유디님 또한 진심으로 수강생들의 성공을 바라는 모습을 볼 수 있어 좀더 신뢰와 감사함이 느껴졌다. 그동안 배웠었던 입지분석에 대해 좀 더 좀 더 디테일한 내용을 배울 수 있었고 특히 시세조사를 직접 하나하나 입력해야 하는 이유, 나의 인사이트력을 대폭 강화시킬 수 중요한 과정이라는 것을 직접 예시를 보여주시며 설명해주니 해야
그 마음 이어나가자
실전준비반으로 다시 투자강의를 이어가고 있는 중이다. 열기가 마무리되고 잠깐 휴식을 하며 순간 나태해질 뻔한 패턴을 다시 잡을 수 있었다. 이 강의의 목적대로 이제 기존의 내용을 심화하면서 정말 중요한 임장방법을 배워야 되겠고 노력을 들여 만들어 주신 임장보고서 양식을 하나하나 잘 채워나가는 꾸준함을 스스로에게 보여줘야겠다. 너나위님의 바람대로 오래도록 투
내가 그린 행복을 행동으로 실현하자
4강까지 모두 들은 지금 왠지모를 자신감과 앞으로 여정에 대한 막연한 노파심이 동시에 드는 상황이다. 하지만 이제는 부동산투자를 시작해야 하는 시점임을 느낀 그 열망을 강의가 많이 충족해주었고 계속된 동기부여와 과제들이 나를 성장하게 만들고 있음은 분명하다. 특히, 뭐부터 해야되는지 아예 모르던 내가 투자의 프로세스를 알게 되고 어떤 마인드셋을 해야하는지
가치평가의 실사화
3주차 강의는 실제적으로 적용해보는 시간을 가졌다. 주우이님이 저환수원리 하나하나를 찬찬히 뜯어보는 방법을 알려주셨고 어렴풋이 가이드라인이 잡혔다. 또한 특히 큰 지역지역으로 구분하지말고 단지대 단지 아파트 대 아파트로 비교를 해야 제대로 된 가치평가를 할 수 있다는 말이 특히나 기억에 남았고 선입견을 가지지 말고 우선 임장을 가서 직접 느껴보라는 말도 정
무지개마을주공12단지아파트 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 85기 111조 본본본]
✅아파트명 분당구 무지개마을주공12단지아파트 ✅위치(지도) ✅입지평가 1. 직장 구분 지역 시군구 등급 종사자수 사업체수 수도권 서울 강남구 S 801,419 110,007 수도권 경기 성남시 S 534,792 97,955 수도권 경기 수원시 S 481,383 110,987 2. 교통 오리역까지 버스로 이동하면 12분 시간단축 3.학군 수내중학교 96.2%
