[조용한 숨은 부자 SOY24의 독서 후기] / (Review)월급쟁이 부자로 은퇴하라 10

NO 카테고리 도서명 진행상황 기억하고 싶은 구절 배운점/적용할점 2 투자/재테크 월급쟁이 부자로 은퇴하라 2ing (~164p) 여러 곳에 그물을 던져둘수록 더 많은 물고기를 잡을 수 있는 것처럼 임장 후 모니터링은 각 지역의 부동산 시세 흐름과 변화를 찾아내고 그 원인을 공부함으로써 투자에 대한 안목을 쌓는 데 도움이 되는 아주 좋은 공부법이다. 개통되

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>Start Tittle : Bonus. 놓치면 아까운 디테일한 Tip Teacher : 제네시스박님 >Introduction & Conclusion PCI : Property, Consumption and Income Analysis System 으로 신고한 소득에 비해 재산이 증가한 규모나 소비지출 규모를 종합해서 탈루금액을 측정하는 시스템인 것을 Kn

[조용한 숨은 부자 SOY24의 독서 후기] / (Review)월급쟁이 부자로 은퇴하라 9

NO 카테고리 도서명 진행상황 기억하고 싶은 구절 배운점/적용할점 2 투자/재테크 월급쟁이 부자로 은퇴하라 2ing (~145p) 저평가란 가치 대비 가격이 저렴한 것을 뜻한다. 가치와 가격, 두 가지 요소로 판단할 수 있기에 어떤 물건의 저평가 여부를 알려면 그 가치와 가격을 동시에 볼 줄 알아야 한다. 부동산의 가치를 볼 줄 아는 안목을 갖추기 위해서는

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>Start Tittle : 1-4 다주택자가 꼭 알아야 하는 절세 전략 Teacher : 제네시스박님 >Introduction & Conclusion 같은 해에 파는거면 합산 과세가 되니 두 개의 주택은 Different 년도에 처분해서 유리하게 하겠습니다. 양도소득세는 신고납부제도로 납세의무자에게 책임이 따라서 양도일이 속하는 Month의 말일로부터 2

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NO 카테고리 도서명 진행상황 기억하고 싶은 구절 배운점/적용할점 2 투자/재테크 월급쟁이 부자로 은퇴하라 ing (~129p) 애초에 가격 조정을 마친 후 계약서를 써야 한다. 매도자 면전에서 가격 협상을 하는 건 정말 어려운 것이며 계약이 깨질 확률도 높다는 것이다. 어디까지나 내 사정으로 세상 모든 사람이 나의 간절함에 귀 기울여야 할 의무는 없다.

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>Start Tittle : 1-3 1세대 1주택 비과세 200% 활용법 Teacher : 제네시스박님 >Introduction & Conclusion 1세대가 1주택을 보유하는 경우로 보유 Period가 2년 이상인 경우 1세대 1주택 비과세인 것을 알며 단 조정대상Place는 거주해야 한다는 것으로 알겠습니다. 자녀가 세대구성 자격으로 혼인, 만30세

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NO 카테고리 도서명 진행상황 기억하고 싶은 구절 배운점/적용할점 2 투자/재테크 월급쟁이 부자로 은퇴하라 ing (~114p) 무이자의 전세금을 활용하면 보다 적은 돈으로 더 비싼 자산을 살 수 있게 되고 수익률도 그만큼 높일 수 있다. 임차인으로부터 받은 전세금에는 이자를 지급하지 않아도 되는 반면 은행에서 받는 대출엔 이자 비용이 발생한다. 눈덩이의

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>Start Tittle : 1-2 부동산 사기 전에 꼭 알아야 할 절세 전략 Teacher : 제네시스박님 >Introduction & Conclusion 종부세는 대략 시세 25억이 넘어야 해서 First time때는 대부분 적용 Difficult 하다고 여기겠습니다. 처음 샀으면 중과 적용도 되지 않은 취득세와 재산세만 Pay 하겠습니다. 세대분리는

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NO 카테고리 도서명 진행상황 기억하고 싶은 구절 배운점/적용할점 2 투자/재테크 월급쟁이 부자로 은퇴하라 2ing (~98p) 돈을 써도 그 돈으로 생산 자산을 구입했으면 시간이 흐른 뒤에는 내 시간을 들여 직접 일하지 않아도 결국 소득을 얻게 된다. 산 것보다 비싸게 되팔수 없는 소비자산에서 산 가격보다 비싸게 팔 수 있는 생산 자산을 사기 시작한 것이

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>Start Tittle : 1-1 부동산 세금 기본기 다지기 Teacher : 제네시스박님 >Introduction & Conclusion 취득세는 명의이전 마다 부과되면 사전절세가 Important 하다고 여기겠습니다. 보유세는 매년 부담하는 것으로 재산세와 종부세가 있으며 공시가격 Change가 있으니 명의분산 하겠습니다. 양도세는 가장 큰 Tax로

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NO 카테고리 도서명 진행상황 기억하고 싶은 구절 배운점/적용할점 2 투자/재테크 월급쟁이 부자로 은퇴하라 2ing (~85p) 시간을 직접 투입하지 않아도 돈을 벌 수 있는 방법이 나아가야 할 방향이다. 직장인은 시간과 돈을 교환하고 있어 시간을 투입할 수 없는 상황이 되면 교환할 돈이 없어진다. 이를 근로 혹은 노동이라고 부르며 이 방식은 내 시간을 들

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>Start Tittle : Intro, 안녕하세요. 절세의 신 제네시스박입니다. Teacher : 제네시스박님 >Introduction & Conclusion 부동산을 해야겠다고 Decision한 계기 - 내집마련이 우선이라고 생각하여 가족을 Protect 할 수 있는 울타리를 만들도록 하겠습니다. - 부동산으로 어떻게 수익을 낼 수 있을까 했을 때 남들

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NO 카테고리 도서명 진행상황 기억하고 싶은 구절 배운점/적용할점 2 투자/재테크 월급쟁이 부자로 은퇴하라 2ing (~67p) 가장 먼저 해야 할 일은 자기 점검이다. 지피지기 백전불패로 문제의 심각성을 인식하게 되었다면 회피하지 말고 직시하면서 대책을 세우고 그것을 실행으로 옮겨야 한다. 목표를 명확하게 해서 내가 집중해야 할 부분에 하나의 포인트를 찍

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NO 카테고리 도서명 진행상황 기억하고 싶은 구절 배운점/적용할점 2 투자/재테크 월급쟁이 부자로 은퇴하라 2ing (~55p) 당신이 일해서 벌어들이는 소득의 증가속도가 점점 더 느려진다는 것이다. 양극화란 가계, 기업, 정부라는 경제의 3주체가 각각 나누어 가지는 부의 비율이 이전과 다르게 큰 격차를 보인다는 것이다. 소득분배의 불균형으로 가계는 과거에

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NO 카테고리 도서명 진행상황 기억하고 싶은 구절 배운점/적용할점 2 투자/재테크 월급쟁이 부자로 은퇴하라 2ing (~40p) 인플레이션은 우리 주머니 속에 들어 있는 돈의 값어치를 떨어뜨리는 주범이다. 물가는 소득의 증가 속도보다 더 빨리 오르기 때문에 생활이 점점 더 여의치 않게 되고 돈의 양은 계속해서 늘어나간다. 통화량의 증가로 화폐의 가치가 하락

[조용한 숨은 부자 SOY24의 강의 후기] / 내마실, 권유딤님과 함께하는 강의 후기 가즈아!!

Introdcution & Conclusion 임장과 임보를 쓰는 것을 Complete 하는 게 초보자로서의 Mission이라고 생각하면서 임하겠습니다. 요새 추세는 급매가 없고 규제는 마치 Friend와 같은 것으로 적응하고 할 수 있는 것에 Do my best 하겠습니다. 규제나 나와도 Must 매수하고 문제라고 하기보다는 필요한 것이라고 여기며 목표만

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>Start Tittle : 계약 이후부터 잔금까지 완벽하게 실행하는 법 Teacher : 권유디님 >Introduction & Conclusion 법무사는 각종 세금(취득세) 계산 및 납부 / 소유권 등기 이전 / 근저당, (가)압류, 임차권 등 말소하는 Role 하는 사람으로 수수료는 15~30만원 정도 Pay 되는 것으로 알고 제가 개인적으로 아는 법

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NO 카테고리 도서명 진행상황 기억하고 싶은 구절 배운점/적용할점 2 투자/재테크 월급쟁이 부자로 은퇴하라 2ing (~19p) 투자는 역량이며 그 역량은 꾸준한 훈련을 통해 누구나 개발할 수 있다. 지금 당장 돈이 될 것만 같은 정보를 찾아 헤메기보다는 번 돈을 잃지 않고 잘 지키며 불려 나갈 수 있는 훈련을 해야 한다. 그렇게 투자가 실력의 영역에 속해

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>Start Tittle : 인테리어 및 수리 범위 확인하고 예산 적절하게 잡는법 Teacher : 권유디님 >Introduction & Conclusion 인테리어시 어떤 종류를 했다는 것보다 Interior를 했다는 거 자체만으로 의미가 있다는 것으로 여기겠습니다. 깔끔하게 보이는 것이 인테리어의 Purpose로 브랜드보다는 가성비 위주로 살펴보겠습니다

[조용한 숨은 부자 SOY24의 내마실 4주차 과제] / 내마실, 임장 보고서 가즈아~~!! [내마실4기 / SOY24_내집 임장 보고서(결론 파트)]