재수강생의 마음가짐 - 상대평가와 가치와 가격 제대로 알기

가치를 알기 위해서는 입지를 알아야 한다. 땅의 가치 > 건물의 가치 가치를 안다 = 사람들이 왜 선호하는지 설명할 수 있어야 한다. 직장은 이렇고 교통은 이렇고 학군은 이렇고 환경은 이렇고 생활권 선호도 평가는 상대적이라 개인차가 발생한다 중요한건 단지 비교다 그럼에도 생활권 비교가 필요한 이유는 단지 비교 평가에서 어느 것을 먼저 볼 것인지 순서를 정하

용인시 수지구 임장보고서 [실전준비반 71기 3조 진실한산2]

경기도 군포시 임장보고서 [서투기 27기 17조 진실한산2]

서울 저평가 D 지역에 대해 알아기

남들이 보지 않은 약점이 있는 단지는 투자자에게 기회의 단지가 된다. 이제껏 강의를 들으면서 1등 생활권과 1,2등 선호 생활권 내 선호 단지 위주로 살펴보았다. 당연 모든 사람들의 눈은 비슷했고 이미 올라버린 단지들이 많았다. 그러나 투자자의 관점에서 봤을 때 좋은 투자 좋은 단지란 결국 싸게 사서 비싸게 파는 것이다. 약점이 있는 투자는 오르지 않은 단

추후 예정

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추후 수정 예정

광명의 생활권과 공급 물량이 쏟아질 때 매수의 기회를 엿볼 수 있었습니다.

산본시 임장보고서 [서울투자 기초반 27기17조 진실한산2]

서울25구 한 번에 보기

금번 강의를 통해 서울 25개 구의 위치와 입지 그리고 대장 단지의 시세를 한 번에 알 수 있어 좋았습니다. 경기 4급지의 입지도 알 수 있어 좋았습니다! 현재 5급지를 보고 있는 사람 입장에서 5급지를 다뤄주시지 않아 살짝(?) 아쉬웠지만 대략적인 대장의 시세를 통해 해당 지역의 가치를 파악해보고 비교할 수 있어 좋았습니다! 추가로 월세입자 만기가 얼마

군포시 임장보고서 [서울투자 기초반 27기 17조 진실

비교평가 잘하기

생활권별로 순위를 선정한 후 2,3순위 단지도 투자할 수 있다 금액이 맞는다면, 절대적으로 수도권 강남 1시간 이내면 투자할 수 있는 곳이라고 한다. 생활권 내 선호도가 떨어질 뿐 절대적인 입지 가치는 있는 것으로 보고 결국 수익을 내기 위해 적은 투자금으로 수익 만들기를 위해 비교 평가가 중요하다 시세 트래킹하고 매임 단지 선정 후 나한테 제일 좋은 조건

안양시 동안구 임장보고서 [실전준비반 40기 72조]

단지임장의 정석

기존 강의 수강 전 단임을 진행했었습니다. 다시 강의를 들으니 단지가 그려지면서 이런 것들을 봐야하는구나 하는 점들이 들렸습니다. 단순하게 역세권이면 좋다도 아니고 강남과 가깝다고 절대적으로 좋은 것이 아닌 단임을 통해 느낄 수 있는 사람 사는 느낌과 분위기가 있다는 걸 느꼈습니다.

안양시 동안구 임장보고서 [실전준비반 40기 72조 진실한산2]

안양시 동안구 임장보고서 [실전준비반 40기 72조 진실한산2]

분위기 임장은 동네의 사람을 본다

막막하기만 했던 임장 그 시작은 단연 분위기 임장일텐데 강의 수강 전 분임을 진행했었는데 돌아다녀보면 생활권이 구분된다는 느낌은 있었으나 확신은 없었다. 유디님 강의 들으면서 집에서도 볼 수 있는 것들이 아닌 현장에서만이 느낄 수 있는 사람들의 옷차림 나이대 등 사람을 보며 주변 환경을 익히는 방식으로 분임을 진행하도록 해야겠다.

안양시 동안구 임장보고서 [실전준비반 40기 72조 진실한산]

실전준비반 1주차 강의 아파트 투자의 시나리오를 알다

해당 강의를 통해 투자자로서의 길을 선택하는데 확신이 생긴 것 같습니다. 너나위님의 627대책에 대한 설명과 상세한 진단 그리고 투자자로서의 기회 앞으로 펼쳐진 매매 전세 상승 하락 의 4가지 시나리오와 우리의 대책이 인상깊었습니다. 추가로 똘똘한 한 채 / 일시적 2주택이 미래는 다운사이징 앤 주택연금이라는 결론도 사실 아파트 투자 이후 어떤 전략을 취해

열반스쿨 2주차 강의 후기

너바나님 강의 잃지 않는 투자 기본이라고 생각합니다. 수익율 20% 어떻게 만드는지 고민이 되었는데 끝까지 최선을 다해서 독서 강의 임장 투자까지 마칠 수 있있도록 화이팅

열반스쿨 4주차 강의 후기

현시점 강의를 듣는 대부분의 사람들이 새로운 규제와 앞으로 투자를 잘 해나갈 수 있을지 하는 불안감이 클 것이라 생각합니다 제가 그렇고요. 다만 이렇이렇게까지 잘 알려주시고 응원해주시는 멘토님 강사 분들 그리고 주변 조원들이 있어서 힘을 얻고 갑니다. 현 상황에서 할 수 있는 일 독서 강의 임장 임보 등 제가 할 수 있는 일을 해나가보겠습니다. 다들 화이팅

[열기 87기 3년안에 8억은 우습조 진실한산2] (안양 동안구 평촌) 아파트 수익률 보고서

*제목 예시 : 답십리동 답십리 대우 아파트 수익률 분석 보고서 ✅아파트명 : 평촌동 향촌롯데 단지 정보 및 해당 평형 (23~33평) ✅위치(지도) ✅입지평가 1. 직장 : B등급 안양시 동안구 종사자 수 18만명 수도권 경기 안양시 A 272,065 63,452 수도권 경기 안양시 동안구 B 181,783 40,016 수도권 경기 안양시 만안구 C 90