재수강생의 마음가짐 - 상대평가와 가치와 가격 제대로 알기

가치를 알기 위해서는 입지를 알아야 한다. 

땅의 가치 > 건물의 가치

가치를 안다 = 사람들이 왜 선호하는지 설명할 수 있어야 한다.

직장은 이렇고

교통은 이렇고

학군은 이렇고

환경은 이렇고

생활권 선호도 평가는 상대적이라 개인차가 발생한다

중요한건 단지 비교다 
그럼에도 생활권 비교가 필요한 이유는 단지 비교 평가에서 어느 것을 먼저 볼 것인지

순서를 정하기 위함이며, 선호도가 높은 것이 먼저 많이 오르기 때문이다.

교육 학군은 손품과 동료 레버리지가 가능하지만

교통과 환경은 내 발로 밟아야 알 수 있다.

비선호 시설이 없는지 확인하자 - 사람들의 옷차림 등

직장이 없는 곳이라면, 교통과 환경이 제일 중요
- 환경 우선 예시

은평구 6호선 예시) 강남으로 직접가지 않은 노선에서 역세권이 무조건 좋다곤 할 수 없다

6호선 이용객이 강남 출퇴근 인구가 적을 수 있는데 오히려 버스를 타고 시내를 나가서 

강남가는 라인을 탈 수도 있고 평지 연식 환경 등이 훨씬 중요한 요소임 

-교통 우선 예시

수원 용인의 경우 버스 수요 무시 못함

거주 안정성과 쾌적성 : 앞마당 넓혀봐야 좋은 환경이었구나 알 수 있다

잘 모르니까 교통 역세권에만 집착한다 (봉천 두산) < 서울을 가봐야 할 듯 ㅎ