실전배우기
내가 원하는 투자는 잃지 않는 투자이고, 그렇게 하려면 다양한 아파트들 사이에서 저평가 되어있는 아파트를 찾아야 하고, 싼 값의 좋은 아파트를 사기 위해서는 다양한 후보군을 알고 있어야 하는데 그래서 앞마당을 여러개 만드는 것이 중요하다는 것을 배웠었다. 이번 강의를 통해 입지분석 하는 방법과 시세를 따는 실전을 배웠는데, 나의 손품과 발품을 팔아서 이렇게
투자란 무엇인가에 대한 이해도 높이기 그리고 행동하기.
높은 투자 이해도 그리고 실행 현재상황 알기 가치 평가→ 꾸준한 임장을 통해 앞마당 늘려가기 투자 후 미래→ 예측 불가, 4가지 시나리오 예측하기 리스크를 대비하는 시나리오까지 알게 되어 체계적으로 플랜 A,B 를 준비할 수 있다는 점이 좋았다. 투자에 대한 불안감이 이 시나리오를 통해 해소되는 느낌이었다. " 저평가된 물건 고르기 그리고 오래 버티기" 내
무엇이든 처음은 있고 포기하지 않는다면 내 손으로 끝을 결정할 수 있다.
열반스쿨 기초반을 듣게 된 계기 올해 마흔이 되면서 작년부터 유독 앞으로의 삶에 대한 고민이 많았었는데, 그 중 하나 든 생각은 지금까지 내 집 하나 없 이 그냥 현재를 즐기고 만족하는 삶에 안주하고 있었다는 것이었다. 막연하게 돈 모아서 언젠가 상급지에 집을 산다는 터무니 없는 생각을 하고 있었는데 갈수록 오르는 물가와 집값 상승에 그 터무니 없는 생각마
앞마당을 많이 확보하자
저평가된 아파트 들을 찾기 위해서는 수익률 보고서와 임장 보고서를 통해 앞마당을 많이 확보할 필요가 있다. 수익률 보고서를 작성하는 이유: 초보 투자자도 잃지 않는 투자를 할 수 있다. 더 가치 있는 것을 골라내 같은 돈으로 더 벌 수 있는 기회를 준다. 가치를 찾아가는 시간을 확신을 가지고 기다리게 해 준다. 수익률 보고서 비교 평가를 통해 저평가 아파트
평촌 호계동 목련3단지 아파트 수익률 분석 보고서
(수정중) ✅아파트명 : 평촌 호계동 목련 3단지 ✅ ✅입지평가 1. 직장 안양시 동안구 종사자수 : 181,783명 사업체수: 40016 2. 교통 강남 44분, 여의도 50분, 시청 57분 3.학군 주변에 대형마트(킴스클럽, 홈플러스) 있고 롯데백화점이 있으며 한림대병원 있음. 4. 공급 안양시 동안구 25-26년도에 2000세대 입주 예정 ✅수익률 분
평촌 호계동 목련3단지 아파트 수익률 분석 보고서
(수정중) ✅아파트명 : 평촌 호계동 목련 3단지 ✅ ✅입지평가 1. 직장 안양시 동안구 종사자수 : 181,783명 사업체수: 40016 2. 교통 3.학군 4. 환경 5. 공급 ✅수익률 분석 (5년 내 투자 타이밍) *수익률 계산기는 내강의실 2주차 교재/자료 첨부파일에서 받을 수 있습니다. ✅현장사진 ✅투자 결론 (각 항목별 평가) 1) 저평가 : 2
저환수원리를 꼭 기억할 것
부동산 투자의 원칙 저평가여부(가치>가격)- 지역에 대한 이해도를 갖고 직장,교통,학군,환경 따져보아야함 환금성- 자산을 돈으로 돌려 받을 수 있는지 여부 수익률- 투자금 대비 내 돈을 얼마로 돌아오는가? 수익률 = 수익금/ 투자금(매매가-전세가) 원금보존 (=잃지 않는 투자) 1) 적정 전세가율을 갖는가 2) 입지독점성 리스크관리 (역전세) 적용할점: 지
원칙에 맞는 투자, 잃지 않는 투자가 좋은 투자다.
원칙에 맞는 투자, 잃지 않는 투자가 좋은 투자다. 같은 가격에 더 가치가 높은 부동산을 사는 것이 좋은 투자다. 가치가 좋다면 두려워 할 필요가 없다. 10년 이후에 잘 될 것이라면 실행하라. <부자의 투자원칙> 1. 불황일때 매수, 호황일때 매도 2. 하락장이 온다고 하더라도 저평가, 우량 자산을 지켜낸다. 3. 투자는 농사꾼의 마음으로 농작물을 키우고
햄냥's 비전로드
STEP1. 이미지보드 내가 이루고 싶은 목표를 나타내는 이미지를 찾아서 올려보세요. STEP2. 인생 목표 써보기 위에서 그려본 꿈꾸는 인생 목표를 구체적으로 적어보세요. 1. 경제적 여유 - 순자산 50억 달성 - 은평구 한옥주택 마련 -임대소득 시스템 마련(5채) 2. 행복한 가정 - 가족들과 연1회 해외여행 - 가족 연2회 모임 - 예쁘고 따뜻한 말
