서울아파트 시세조사 중 궁금한게 있어요

안녕하세요 이제 막 공부를 시작하고 서울아파트 시세조사를 하고 있는데요 저는 지방에 살고 있어서 여쭤봐요 지방은 주상복합은 아파트와 달라 선호도 떨어지고 가격도 아파트에 비해 낮은 경우가 많은데요 서울 시세조사할때 주상복합은 빼고 하는게 맞는걸까요? 아파트와 똑같이 수요가 많다면 하는게 맞는거 같기도하고 잘 모르겠어서요 선배님들의 조언 듣고 싶습니다 월부